Rà soát an toàn phòng cháy chữa cháy theo quy định mới tại các khu nhà trọ

Không đáp ứng phải dừng hoạt động

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 19/CT-TTg về việc tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy (PCCC) đối với các loại nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ và nhà ở riêng lẻ kết hợp với sản xuất - kinh doanh.

Cụ thể, đối với nhà trọ trên 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích các khối nhà phục vụ lưu trú từ 2.500m3 trở lên phải bảo đảm các điều kiện an toàn về PCCC sau: Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy, chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn phòng cháy, chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an.

Có lực lượng phòng cháy, chữa cháy cơ sở, chuyên ngành tương ứng với loại hình cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy, chữa cháy và sẵn sàng chữa cháy tại chỗ. Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy, chữa cháy theo quy chuẩn, tiêu chuẩn của Bộ Công an.

Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy, chữa cháy và phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng.

Có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) cùng văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy.

Đối với nhà trọ dưới 5 tầng và có tổng khối tích các khối nhà phục vụ lưu trú dưới 2.500m3 phải bảo đảm các điều kiện: Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy, chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn phòng cháy, chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an. Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy, chữa cháy theo quy chuẩn, tiêu chuẩn của Bộ Công an.

Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) cùng văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy.

Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy, chữa cháy và phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an.

Chủ các chung cư mini và chủ nhà trọ cần thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn PCCC trước ngày 30/3/2025. Các nhà trọ không hoàn thành việc thực hiện các giải pháp bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy sẽ phải dừng hoạt động.

Trước quy định này, bà Lê Thị Kim Chi - chủ nhà trọ trên đường Mai Chí Thọ TP Thủ Đức, TP. HCM rất ủng hộ. Khu trọ của bà có 40 phòng trọ với khoảng 100 công nhân sinh sống.

Không chỉ lắp đặt các bình chữa cháy, bà Chi còn thường xuyên phối hợp với các ban ngành, cơ quan chức năng tổ chức các khóa tập huấn về công tác PCCC cho tất cả công nhân thuê trọ.

Bà Chi chia sẻ, việc tuân thủ các quy định về an toàn, PCCC không chỉ giúp công nhân yên tâm mà còn là trách nhiệm của các chủ nhà trọ. Bà cũng thường xuyên kiểm tra và tổ chức tập huấn về thoát nạn, cứu hộ cho toàn bộ người lao động thuê trọ, để khi có sự cố xảy ra, mọi người sẽ không gặp phải vấn đề đáng tiếc nào.

Cần rà soát sớm

Liên quan đến vấn đề này, nhiều công nhân và cán bộ Công đoàn đã đề nghị sớm thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn cho người lao động đang thuê trọ. Chị Nguyễn Thị Lan - công nhân làm việc tại TP. Thủ Đức cho biết, hiện đang thuê một phòng trọ trong một dãy nhà cao 4 tầng gần khu công nghiệp. Chủ nhà nơi chị thuê trọ đã lắp đặt các bình chữa cháy, biển báo thoát nạn và thường xuyên tổ chức các buổi tập huấn về PCCC.

Theo chị, những buổi tập huấn thoát nạn và cách xử lý khi có sự cố cháy nổ đã giúp chị và những người thuê trọ khác cảm thấy yên tâm hơn khi sinh sống trong khu nhà trọ. Dù công việc khá bận rộn, nhưng chị vẫn tham gia đầy đủ các buổi huấn luyện vì đây là điều cần thiết để bảo vệ bản thân và đồng nghiệp trong trường hợp xấu nhất.

Chị cũng cho biết, việc thực hiện các quy định về phòng cháy, chữa cháy không chỉ giúp công nhân như chị cảm thấy an tâm mà còn giúp các chủ nhà trọ thực hiện trách nhiệm của mình trong việc bảo vệ tính mạng và tài sản của người thuê. "Nếu không có những quy định và biện pháp này, công nhân chúng tôi sẽ cảm thấy rất lo lắng khi sống trong môi trường tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ", chị Lan nói thêm.

Trong khi đó, bà Huỳnh Thị Ngọc Hân - Chủ tịch Công đoàn Công ty Corsair Marine International (quận 7, TP. HCM) cho biết, quận 7 có số lượng công nhân, lao động đến từ các tỉnh khác rất đông, kéo theo nhu cầu về chỗ ở cho người lao động.

Loại hình nhà ở cho người có thu nhập thấp đã góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân. Tuy nhiên, thực trạng hiện nay là rất nhiều nhà ở riêng lẻ được chia thành các phòng cho thuê nhưng không đảm bảo các quy định về diện tích và an toàn PCCC.

Bà Hân đề nghị, các cơ quan chức năng cần rà soát và ban hành các quy định chi tiết về quy hoạch, tiêu chuẩn xây dựng và PCCC đối với loại hình nhà ở này để bảo đảm an toàn cho người thuê.

Thêm vào đó, bà Hân cũng đề xuất xây dựng một ứng dụng nhà trọ an toàn để thường xuyên cập nhật dữ liệu và hỗ trợ kết nối giữa chủ nhà trọ và chính quyền địa phương, qua đó nâng cao hiệu quả công tác quản lý. Cần phải có một cẩm nang hướng dẫn cải tạo, sửa chữa nhà cho thuê và yêu cầu chủ nhà trọ thực hiện.

Cuối cùng, bà Hân đề nghị nghiên cứu chính sách hỗ trợ cho chủ nhà trọ vay vốn lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp các cơ sở nhà ở, giúp đảm bảo an toàn tối thiểu và nâng cao chất lượng sống cho người dân trong khu vực.