Khu tái định cư hơn nghìn tỷ đồng ở Hà Nội hoang tàn, thành nơi trồng rau
Dù nằm ở vị trí đắc địa với mức đầu tư hơn nghìn tỷ đồng nhưng sau 17 năm bị bỏ hoang, nhiều khu vực công cộng của 3 tòa nhà tái định cư trong Khu đô thị Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) đã trở thành nơi canh tác rau màu của người dân sinh sống quanh dự án.
Nằm ở trung tâm Khu đô thị Sài Đồng, với 4 mặt giáp đường, cạnh hồ nước với hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ đã hoàn thiện và dù được triển khai từ những năm 2001 – 2006 nhưng đến nay, 3 tòa nhà tái định cư N3 - N4 - N5 vẫn đang trong tình trạng bỏ hoang, vắng hơi người.
3 tòa nhà này được xây dựng trên diện tích 421.946 m2 để tái định cư tại chỗ cho người dân khi giải phóng mặt bằng, mở rộng tuyến phố Sài Đồng do Công ty Handico 3 làm chủ đầu tư, với kinh phí hơn 1.292 tỷ đồng.Mặc dù đắc địa như vậy, nhưng 17 năm qua, 3 tòa nhà 6 tầng với 150 căn hộ này vẫn đang bị bỏ trống, không có cư dân dọn về sinh sống.
Ghi nhận thực tế, toàn bộ khu vực sân chơi, vỉa hè và đường đi nội bộ của 3 tòa nhà cỏ dại mọc um tùm.
Không ít diện tích công cộng của dự án trở thành nơi trồng rau của cư dân thời gian dài.
Một số người dân sinh sống gần dự án cho biết, sở dĩ các căn hộ tại đây bị bỏ hoang một phần là do không thống nhất được việc bồi thường giữa chủ đầu tư và người dân.
Phần nữa là do chất lượng công trình kém vì nhà 6 tầng nhưng không có thang máy. Trong khi đó, hệ thống xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy, khu vui chơi, sân thể thao, vườn hoa đều chưa hoàn thiện...
Nhiều khu vực của dự án thành nơi tập kết phế liệu, trưng dụng thành kho để đồ đạc.
Cửa kính vỡ tan, cửa sắt hoen gỉ, tường ẩm mốc mọc rêu xanh là thực trạng đang diễn ra tại khu nhà tái định cư này.
Nhiều hạng mục do lâu ngày không có người sinh sống, tu sửa nên đã xuống cấp nghiêm trọng.
Trước thực trạng vừa nêu, Công ty Handico 3 đã có văn bản đề nghị thành phố cho phép phá dỡ toàn bộ dự án để xây dựng nhà ở thương mại phục vụ tái định cư, đáp ứng nhu cầu mới của người dân hiện nay.
Tháng 7/2017, Thành ủy Hà Nội đã ra văn bản yêu cầu chủ đầu tư lập hai phương án: Một là cải tạo, sửa chữa khu nhà để làm nhà ở xã hội. Hai là phá bỏ hoàn toàn để xây dựng quỹ nhà mới.
Trên thực tế, không riêng gì 3 tòa nhà tái định cư tại Khu đô thị mới Sài Đồng vừa nêu, Hà Nội hiện có tới 9 dự án với khoảng 4.000 căn hộ chung cư bị bỏ hoang trong khi quỹ đất Thủ đô ngày càng bị thu hẹp, hàng ngàn người lao động không mua được nhà giá thấp đã gây nên không ít bất cập.
Một trong những nguyên nhân chính là liên quan đến vị trí quy hoạch, chất lượng công trình và sự đầu tư về cơ sở hạ tầng thiếu đồng bộ. Bên cạnh đó, không thể không nói tới cơ chế, chính sách, việc đặt hàng xây dựng nhà tái định cư; công tác quản lý, vận hành khi đưa dự án vào sử dụng...
Do đó, nhiều người dân và chuyên gia cho rằng, để giải quyết được những bất cập vừa nêu, TP Hà Nội cần tăng cường công tác thẩm định, hoàn thiện các chủ trương, chính sách xây dựng nhà ở thương mại phục vụ tái định cư. Trong khi đó, các chủ đầu tư khi xây dựng nhà tái định cư cần nâng cao chất lượng công trình và có sự đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng,…
