Một chủ đầu tư ở Bà Rịa - Vũng Tàu bị phạt nửa tỷ, đình chỉ hoạt động kinh doanh vì "bán lúa non"

Vừa qua UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chính thức ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Thiên Kiên Quốc (trụ sở tại QL 51, tổ 4, khu phố Hải Dinh, P. Kim Dinh, TP. Bà Rịa - Vũng Tàu) với lý do dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư đã tự ý kinh doanh bất động sản.

Ngoài bị xử phạt 500 triệu đồng, Công ty Thiên Kiên Quốc còn bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đối với dự án Khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh trong 4 tháng 15 ngày.

Được biết Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Nguyễn Công Vinh ký Quyết định xử phạt hành chính vào ngày 29/2.

Trước đó để phân phối sản phẩm dự án Khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh đến tay khách hàng, Công ty Thiên Kiến Quốc đã ký hợp đồng với Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đông Nam Bộ vào tháng 5/2020. Thời điểm này, UBND tỉnh chưa chấp thuận chủ trương đầu tư tại dự án. Do đó, việc ký hợp đồng và phân phối sản phẩm theo kiểu “cầm đèn chạy trước ô tô” đã vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản tại khoản 1 Điều 55.

Tháng 7/2020, Công ty Thiên Kiên Quốc đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh. Dự án có mức đầu tư 171 tỷ đồng, quy mô gần 40.000m2. Trong quyết định chấp thuận đưa ra có yêu cầu chủ đầu tư phải đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Trước đây, Thiên Kiên Quốc được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư cho vị trí khu đất này để thực hiện xây dựng Nhà máy may áo Jaket xuất khẩu.

Sau đó, Thiên Kiên Quốc đã triển khai các hoạt động khảo sát thực địa, lên phương án thiết kế kiến trúc, xác nhận đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường… Thế nhưng xung quanh dự án phát triển nhanh, phường Kim Dinh được đầu tư hệ thống giao thông thuận lợi, hệ thống nhà ở, trường học, chợ nên dân cư tập trung ngày càng đông đúc. Nhận thấy việc xây dựng Nhà máy may áo Jaket xuất khẩu không phù hợp nên chủ đầu tư đã đề nghị chuyển đổi công năng quy hoạch. Tức là chuyển đổi từ đất cơ sở sản xuất, kinh doanh sang đất xây dựng nhà ở để làm cơ sở triển khai các thủ tục đầu tư dự án nhà ở thương mại với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở của người dân trong khu vực.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 23/4/2023 Công ty TNHH Thiên Kiên Quốc được thành lập, bà Huỳnh Thị Hồng Sương (sinh năm 1991) là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty. Doanh nghiệp có giá trị vốn góp 20 tỷ đồng vào thời điểm 2019. Trong đó, nắm giữ 51% là bà Huỳnh Thị Hồng Sương, 29% thuộc về ông Nguyễn Minh Luân và 20% còn lại của ông Nguyễn Mạnh Cường.