Điểm lại loạt dự án trên đất "vàng" ở Thanh Hóa bị bỏ hoang

Công viên văn hóa xứ Thanh

Theo quy hoạch, dự án này nằm trên khu đất rộng hơn 500.000m2 thuộc phường Đông Hải (TP. Thanh Hóa) với 2 mặt tiền là đại lộ Hùng Vương kéo dài và đại lộ Lê Lợi.

Trước đây khu vực này là đất ruộng nhưng do không còn hệ thống thủy lợi nên giờ bỏ hoang. Một số vị trí trên mảnh đất được người dân trồng rau, làm bãi đậu xe tự phát hoặc tập kết vật liệu xây dựng.

Phối cảnh dự án Công viên văn hóa xứ Thanh

Theo phương án đề xuất thiết kế, dự án Công viên văn hóa xứ Thanh có các hạng mục chính: đền thờ trăm họ, đại đình làng Việt, tháp vọng cảnh… Dự án có tổng vốn đầy tư khoảng 2.500 tỷ đồng, trong đó 700 tỷ là vốn ngân sách, số còn lại là xã hội hóa.

Mặc dù đã kêu gọi các tập đoàn, doanh nghiệp lớn vào đầu tư xây dựng và quản lý vận hành nhưng tới nay vẫn chưa có đơn vị nào tham gia dự án này.

Tổ hợp dự án khách sạn, văn phòng, dịch vụ thương mại

Dự án khách sạn 5 sao, văn phòng làm việc, cho thuê và dịch vụ thương mại nằm đối diện dự án Công viên văn hóa xứ Thanh (thuộc phường Đông Hương). Năm 2007, Công ty CP Xi măng Công Thanh (trụ sở tại thị xã Nghi Sơn) được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận làm chủ đầu tư dự án.

Khu đất dự án được khoanh đỏ hiện đang bỏ hoang

Năm 2008, UBND tỉnh ra quyết định thu hồi và giao gần 2ha đất mặt đường đại lộ Lê Lợi cho Xi măng Công Thanh triển khai thực hiện.

Năm 2019, Công ty CP Xi măng Công Thanh xin điều chỉnh quy hoạch thành khu trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở kết hợp thương mại shophouse Công Thanh. Tháng 3/2020, Xi măng Công Thanh tiếp tục đề nghị điều chỉnh dự án thành khu phức hợp thương mại và dịch vụ cho thuê Công Thanh nhưng tỉnh Thanh Hóa không chấp thuận. Đến nay dự án này vẫn bỏ hoang.

Trường Tiểu học và THCS dân lập Thanh Hoa

Dự án Trường Tiểu học và THCS dân lập Thanh Hoa cũng nằm trên trục đại lộ Lê Lợi tại ngã tư giao với đường Bùi Khắc Nhất. Dự án có tổng diện tích hơn 14,3ha với ba mặt tiền. Giữa năm 2004 dự án được triển khai, chủ đầu tư là Công ty TNHH Tây Đô, tổng mức đầu tư 200 tỷ đồng.

Thời điểm đó, dự án được kỳ vọng mở ra nhiều cơ hội học tập tốt cho con em trên địa bàn. Bởi lẽ hơn 10 năm trước, dự án này là trường học liên cấp tư thục quy mô chuẩn quốc tế đầu tiên ở xứ Thanh.

Tuy nhiên do vướng mắc kiện tụng về vay vốn ngân hàng nên mới thực hiện được 70% khối lượng dự án đã ngừng hoạt động.

Nhiều năm qua, các hạng mục công trình của dự án bị bỏ hoang, xuống cấp. Hiện chủ đầu tư tận dụng cho thuê làm nơi kinh doanh quán nhậu, cà phê, rửa xe...

Trung tâm Dịch vụ tổng hợp

Trung tâm Dịch vụ tổng hợp (phường Đông Hương) cách dự án Trường Tiểu học và THCS dân lập Thanh Hoa chỉ 500 m về hướng Tây. Dự án này cũng đang trong tình trạng dở dang.

Năm 2016, dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Công ty CP Xe khách Thanh Hóa được giao làm chủ đầu tư. Dự kiến quý 3 năm 2016 dự án khởi công xây dựng và cuối 2019 sẽ đi vào hoạt động. Thế nhưng mãi tới 2020 dự án mới được triển khai.

Khu đất dự án có 2 mặt tiền, nằm phía trước công viên nước Đông Hương, quy mô khoảng 6.300m2 với 160 tỷ đồng vốn đầu tư. Theo quy hoạch, dự án trung tâm thương mại tổng hợp kết hợp khách sạn này cao 15 tầng, nhà dịch vụ kết hợp để xe 5 tầng, cửa hàng xăng dầu, các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

Năm 2022 dự án ngừng thi công khi mới xây xong phần thô của tầng 13. Hiện công trình này đang quay kín tôn và không có dấu hiệu của sự hoạt động.

Dự án Trung tâm thương mại phường Điện Biên

Nằm ở ngã tư Lê Lợi – Lê Hoàn, một thửa đất khác rộng 1.790m2 nằm “đắp chiếu” nhiều năm nay. Được biết đây là dự án Trung tâm thương mại thuộc địa bàn phường Điện Biên, do Công ty CP Phát hành sách Thanh Hóa sở hữu.

Thời điểm trước do xảy ra tranh chấp pháp lý nên chủ đầu tư đang thi công hoàn thiện phận móng thì dự án tạm ngừng. Hiện khu đất rào kín bằng tôn, cỏ dại mọc um tùm, sắp thép hoen gỉ.

Dự án Trung tâm thương mại của Công ty Nguyễn Kim Thanh Hóa

Năm 2015, Công ty Nguyễn Kim Thanh Hóa được UBND tỉnh giao quyết định cho thuê khu đất hoan 2,2ha tại trục đường đại lộ Võ Nguyễn Giáp (phường Quảng Thành, phường Đông Vệ, TP. Thanh Hóa).

Thời điểm đó nhà đầu tư dự kiến xây dựng trung tâm thương mại với vốn đầu tư 900 tỷ đồng, tháng 7/2018 sẽ đi vào hoạt động. Tuy nhiên chờ mãi khu “đất vàng” vẫn không được thi công.

Được biết sau thời gian dài không triển khai, chủ đầu tư đã xin trả lại khu đất. Năm 2022, khu đất đã được tỉnh Thanh Hóa thu hồi nhưng chưa có nhà đầu tư mới thay thế. Hiện nay khu đất này đang được một đơn vị tận dụng làm bãi tập kết vật liệu xây dựng.

Dự án khu phức hợp gồm trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng, triển lãm

Dự án này nằm ở đại lộ Võ Nguyên Giáp, chủ đầu tư là Công ty Đầu tư phát triển Sầm Nưa (Lào). Dự án mới được chủ đầu tư xây dựng căn nhà hai tầng, phần thô đã hoàn thiện nhưng mái chưa lợp.

Dự án nhà ở xã hội

Một dự án khác nằm ở đại lộ Võ Nguyên Giáp giao cắt đường tránh QL 1 (phường Quảng Thành) cũng thi công dở dang là Khu NOXH của Công ty CP phát triển ACM Toàn Cầu.

Năm 2014, dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 2h, tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng. Theo quy hoạch dự án sẽ có 3 tòa nhà cao 15 tầng với 900 căn hộ, đáp ứng nhu cầu của 3.600 cư dân. Dự kiến sẽ hoàn thiện trong 3 năm.

Đầu năm 2021 tức là sau nhiều năm trì hoãn, xin gia hạn, chủ đầu tư đã khởi công xây dựng. Nhưng mới hoàn thành phần móng thì dự án tạm dừng do thực hiện sai thiết kế đã phê duyệt trước đó.

Dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư phường Đông Hải

Dự án là khu “đất vàng” nằm ngay trung tâm TP. Thanh Hóa. Năm 2019, liên danh Công ty CP Đầu tư và Xây Dựng ADI và Công ty CP Đông Sơn Thanh Hóa đã trúng thầu lô đất trên sau khi trải qua 30 vòng đấu giá. Số tiền trúng đấu giá là hơn 1.200 tỷ đồng. Khu đất có tổng diện tích khoảng 58.000m2 tương đương với 375 lô đất, trong đó có 200 lô liền kề và 175 lô biệt thự.

Tháng 10/2022, liên danh nhà đầu tư đã khởi công dự án nhưng mới hoàn thiện phần đường giao thông nội bộ thì tạm ngưng. Hiện nay khu đất này trở thành bãi thả gia súc của người dân.