Đà Lạt: Vì sao cả 3 dự án NOXH hơn 1.000 tỷ chậm tiến độ?

Hiện trên địa bàn TP. Đà Lạt (Lâm Đồng) có 3 dự án NOXH đang được triển khai thủ tục pháp lý là: NOXH 5B-CC5 (NOXH Khu quy hoạch 5B-CC5, P3 và P4; NOXH Sào Nam (ở phường 11); NOXH Kim Đồng (thuộc phường 6). Được biết các dự án này được Thủ tướng Chính phủ giao cho UBND tỉnh Lâm Đồng theo chỉ tiêu xây dựng 2.200 căn NOXH.

Dự án NOXH 5B-CC5 có tổng mức đầu tư hơn 448 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng). Dự án có quy mô 480 căn với 60 căn nhà ở thương mại và 420 căn NOXH.

Sở KH&ĐT tỉnh Lâm Đồng đang tổng hợp ý kiến, tham mưu UBND tỉnh xem xét, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Hiện, tiến độ đấu thầu lựa chọn đầu tư của dự án này đang bị chậm 81 ngày. Tiến độ thu hồi đất chậm 170 ngày. Dự kiến trước tháng 4/2024, công tác đo đạc, kiểm đếm đất đai của 16 cá nhân, hộ gia đình bị ảnh hưởng sẽ được các đơn vị liên quan hoàn tất.

 Dự án NOXH Kim Đồng có vốn đầu tư gần 95 tỷ đồng, quy mô 3.317m2 với 94 căn hộ thuộc đường Kim Đồng (phường 6, TP. Đà Lạt).

Đến nay dự án này đang bị chậm tiến độ thu hồi đất 170 ngày do chưa được chấp thuận phạm vi ranh giới, nên UBND TP. Đà Lạt chưa có cơ sở để ban hành thông báo thu hồi đất.

Trong khi đó thủ tục lựa chọn nhà đầu tư bằng hình thức đấu thầu đang bị chậm 150 ngày. Hiện Sở KH&ĐT tỉnh đang tổng hợp ý kiến, tham mưu UBND tỉnh phê duyệt hồ sơ mời thầu để sớm triển khai.

Dự án NOXH Sào Nam thuộc địa phận phường 11, TP. Đà Lạt có tổng mức đầu tư dự kiến 520 tỷ đồng với quy mô 662 căn hộ. Hiện thủ tục chấp thuận chủ trương lựa chọn nhà đầu tư cho dự án đang chậm 126 ngày so với kế hoạch.

Tiến độ thu hồi đất của dự án cũng đang bị chậm so với kế hoạch 170 ngày, cơ quan chức năng vẫn đang lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng.

Nguyên nhân khiến 3 dự án NOXH tại TP. Đà Lạt chậm tiến độ là do vướng mắc thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, trong trường hợp có 2 nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu sơ bộ về kinh nghiệm, năng lực thực hiện dự án thì sẽ áp dụng hình thức đấu thầu công khai lựa chọn nhà đầu tư.

Cụ thể dự án NOXH B5-CC5 có 3 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu nhưng lại không tham gia dự thầu. Trong khi đó nhà đầu tư tham gia dự thầu lại không đáp ứng yêu cầu.

Tính từ tháng 9/2023 (thời gian đăng tải hồ sơ mời thầu) đến tháng 3/2024 (thời điểm đánh giá hồ sơ dự thầu) là 162 ngày nhưng tỉnh Lâm Đồng vẫn chưa lựa chọn được nhà đầu tư cho cả 3 dự án NOXH.

Để đẩy nhanh thủ tục triển khai các dự án NOXH, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh giao Sở KH&ĐT nghiên cứu các quy định hiện hành, tham mưu phương thức lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp không chọn được nhà đầu tư sau khi đấu thầu rộng rãi.