Điểm mặt 3 siêu dự án "dậm chân tại chỗ" ở Đức Trọng, Lâm Đồng

Mới đây, theo báo cáo của UBND huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng) hiện tại trên địa bàn đang có 8 dự án trọng điểm. Trong đó có 3 dự án quy mô, vốn đầu tư lớn liên quan đến bất động sản, du lịch gồm: Khu đô thị Nam sông Đa Nhim; Khu đô thị Liên Khương – Prenn; Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (dự án Sài Gòn Đại Ninh). Hiện cả 3 dự này đều vướng mắc trong quá trình triển khai.

Dự án Sài Gòn Đại Ninh

Dự án quy mô 3.595ha với tổng vốn đầu tư 25.234 tỷ đồng do Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư. Dự án này đã hoàn thành các thủ tục thuê đất, thuê rừng, phê duyệt quy hoạch. Năm 2012, UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép chủ đầu tư chuyển đổi một phần đất ở để thực hiện dự án. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, phần diện tích đất ở chuyển đổi vẫn chưa được Công ty Sài Gòn Đại Ninh của ông Nguyễn Cao Trí thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Nhiều năm qua tại khu vực này thường xảy ra các vụ phá rừng, lấn chiếm rừng, đất đai, vi phạm trật tự xây dựng, ngoài ra dự án cũng chậm tiến độ. Hiện nay, tổng khối lượng thực hiện tại dự án chưa đạt 10%.

Trước đó, Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu UBND tỉnh thu hồi đối với dư án Sài Gòn Đại Ninh nhưng sau đó lại thay đổi, dự án vẫn được phép triển khai.

Liên quan tới dự án, hiện nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công An, Vụ địa Bàn VII - Ủy ban Kiểm tra Trung ương vẫn đang tiến hành kiểm tra một số nội dung. Dự án Sài Gòn Đại Ninh đã khiến ông Nguyễn Cao Trí cùng một số lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng vướng vòng lao lý.

Dự án khu đô thị Liên Khương - Prenn

Siêu dự án khu đô thị Liên Khương – Prenn sở hữu vị trí đắc địa khi nằm giữa sân bay Liên Khương, cao tốc Liên Khương và đèo Prenn. Dự án có tổng diện tích 2.969 ha do BQL dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp Lâm Đồng làm chủ đầu tư.

Khu đô thị Liên Khương – Prenn được xem là khu đô thị chia sẻ chức năng với TP. Đà Lạt, bên cạnh đó đây còn là khu đô thị cửa ngõ giao thương quốc tế của vùng và quốc gia – khu phi thuế quan…

Thế nhưng hiện nay quy hoạch chung đô thị Đức Trọng chưa được triển khai lập đồ án, phê duyệt làm cơ sở lập quy hoạch phân khu để đảm bảo điều kiện kêu gọi thu hút đầu tư. Ngoài ra, do dự án có diện tích lớn lại nằm trong khu vực dân cư sinh sống lâu đời nên khó khăn nhiều trong việc giải phóng mặt bằng, bồi thường tái định cư, cần nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lớn mới thực hiện được.

Trước mắt, UBND tỉnh đã chỉ đạo các ban ngành phối hợp lập quy hoạch chung đô thị Đức Trọng. Sau khi được phê duyệt quy hoạch mới trình các cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phân khu theo đề xuất của nhà đầu tư.

Dự án khu đô thị Nam sông Đa Nhim

Khu đô thị Nam sông Đa Nhim có tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất gần 154 ha, vốn đầu tư gần 11.843 tỷ đồng do liên danh nhà đầu tư gồm: Công ty CP Thương mại, Quảng cáo, Xây dựng, Địa ốc Việt Hân; Công ty CP Phát triển BĐS An Phúc; Công ty CP Bất động sản Hano – Vid thực hiện.

Tháng 11/2023 dự án được thực hiện. Để lập hồ sơ bồi thường hỗ trợ theo quyết định của UBND tỉnh, liên danh này đã ứng trước cho huyện Đức Trọng 10 tỷ đồng.

Tuy nhiên đến nay tiến độ triển khai thực hiện dự án được đánh giá là chậm. Nhà đầu tư vẫn chưa tích cực phối hợp với các cơ quan ban ngành trong việc xác định phạm vi, ranh giới thực hiện dự án để làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.