Bình Dương: Chính quyền treo biển khuyến cáo người mua nhà về dự án chưa đủ điều kiện giao dịch

Giữa tháng 4/2024, tại dự án chung cư cao tầng khối B4 thuộc Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần, Khu phức hợp Charm Plaza 1 (tên thương mại là Charm Diamond), UBND phường Dĩ An đã cắm biển thông báo nhằm khuyến cáo người dân.

Trên biển thông báo, UBND phường Dĩ An cho biết, dự án Charm Diamond do Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam làm Chủ đầu tư chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn, do chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.

Về lý do cắm biển cảnh báo, UBND phường Dĩ An cho hay, dự án Charm Diamond chưa có giấy phép xây dựng, chưa được Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất. Tuy nhiên thời gian qua, đơn vị phát triển dự án là Charm Group vẫn cho các nhân viên môi giới, sàn giao dịch được phép truyền thông, quảng cáo rầm rộ và chào bán sản phẩm căn hộ chung cư.

Do đó, UBND phường Dĩ An buộc phải cắm biển báo để khách hàng nắm được thông tin, tránh chủ quan, nhẹ dạ nghe lời quảng cáo, tìm hiểu không kỹ về dự án để rồi xuống tiền giao dịch, dẫn đến những thiệt hại không đáng có. Bên cạnh đó, UBND phường cũng lường trước tình trạng tụ tập đông người, căng băng rôn phản đối, khiếu kiện tập thể làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự trên địa bàn.

Theo tìm hiểu của Đô Thị Mới, ngày 13/4 vừa qua, Charm Group đã mời khách hàng đến tham dự mini event: “Chọn tổ ấm, xây tương lai” tại Sales Gallery Charm Diamond (khu phố Thống Nhất 1, P. Dĩ An, TP. Dĩ An). Theo quảng cáo của Charm Group, tham dự event khách hàng sẽ được tư vấn sâu hơn về thông tin dự án và những chính sách thanh toán hấp dẫn. Bên cạnh đó, sự kiện này cũng là cơ hội để khách hàng trực tiếp tham quan căn hộ, không gian sống của toàn bộ khu phức hợp Charm City. Được biết trong sáng 13/4 đã có vài chục khách hàng tham dự sự kiện này.

Dự án Charm Diamond thuộc tổng thể dự án Charm City trên quy mô hơn 5,8ha. Dự án bao gồm 1 tòa tháp cao 35 tầng nổi, 1 tầng hầm, cung cấp 564 căn hộ, 17 shophouse thương mại 2 tầng, 12 căn nhà phố liền kề. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 36 – 90m2 với thiết kế 1 – 3 phòng ngủ. Một số căn penthouse có giá bán từ 35 triệu/m2, diện tích 360m2/căn.

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, trên địa bàn tỉnh hiện nay có nhiều dự án bất động sản đang được xây dựng, phát triển. Sở Xây dựng tỉnh đã công bố công khai trên trang tin của Sở đối với những dự án đủ điều kiện kinh doanh, huy động vốn, ký hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khuyến cáo khách hàng cần tìm hiểu thông tin kỹ trước khi giao dịch mua bán bất động sản. Cụ thể, cần tra cứu thêm thông tin trên internet, tại chính quyền địa phương, hoặc yêu cầu chủ đầu tư, đơn vị phân phối cung cấp đủ giấy tờ hồ sơ liên quan đến việc cho phép mở bán dự án…

Trước đó, một số dự án “khủng” khác trên địa bàn cũng đã bị UBND phường An Bình (TP. Dĩ An) cắm biển khuyến cáo do chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý.

Cụ thể, dự án Picity Sky Park rộng 10.546,9m2 nằm trên 2 trục đường huyết mạch là đường Lê Trọng Tấn, Quốc lộ 1A. Dự án có chủ đầu tư là Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn và đơn vị phát triển là Công ty CP Đầu tư Phát triển Pi Group. Dự án này được chào bán với giá trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2 nhưng chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn.

Đáng chú ý khi lãnh đạo địa phương cắm biển khuyến cáo tại dự án, chủ đầu tư tìm mọi cách che chắn, khiến người dân không thể nhìn thấy biển cảnh báo.