Gần 100 lô đất ven Hà Nội sắp lên “sàn”, giá khởi điểm chỉ từ 5,6 triệu đồng/m2

Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú vừa ra thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện Chương Mỹ. Cụ thể là quyền sử dụng đất ở đối với 51 thửa đất tại 7 dự án trên địa bàn thị trấn Chúc Sơn, Văn Võ, Thượng Vực, Hữu Văn, Nam Phương Tiến. Các thửa đất có diện tích từ 77-208 m2/thửa với mức giá khởi điểm từ 5,6 - 44,2 triệu đồng/m2.

Theo thông báo, thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày 18/4 - 2/5 (giờ hành chính) tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ. Cuộc đấu giá được tổ chức vào 8h ngày 5/5 tại hội trường UBND huyện.

Cũng trong tháng 5, huyện Phúc Thọ sẽ đấu giá 6 thửa đất thuộc khu Gạc Chợ, xã Tam Hiệp (ngày 10/5). Các thửa đất có diện tích từ hơn 77 - 153 m2. 

Trong đó, hai lô 77,2m2 và 88,3m2 có giá khởi điểm cao nhất, từ 75,4 triệu đồng/m2 (tương đương mỗi lô có giá từ 5,8 tỷ và 6,6 tỷ đồng). Với bốn lô còn lại diện tích hơn 100m2 có đơn giá từ 66,7 triệu đồng/m2. 

Địa điểm nộp hồ sơ tham gia tổ chức đấu giá tài sản này là Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ. Được biết, huyện này kỳ vọng thu về khoảng 50 tỷ đồng từ việc đấu giá các thửa đất ở này.

Đến ngày 13/4, 34 thửa đất thuộc Dự án Hạ tầng kỹ thuật thuộc khu Mả Trâu, thôn Đồng Nhân, xã Đông La, huyện Hoài Đức cũng được đem lên “sàn”. Các lô đất này rộng từ 100-112 m2, giá khởi điểm từ khoảng 57 - 62 triệu đồng/m2.

Từ đầu năm đến nay, các huyện ven Hà Nội đua nhau đấu giá đất khi nhu cầu bất động sản dần phục hồi. Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho thấy, phân khúc đất nền vùng ven Thủ đô đã đi vào ổn định với giá giao dịch bằng 70-80% so với thời điểm sôi động.

Các phiên đấu giá đất tại đây hầu hết đều thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Vào cuối tháng 2, 33 thửa đất tại xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh được đấu giá thành công, trong đó có lô hơn 60 triệu đồng/m2, cao gấp đôi giá khởi điểm. Hay cuối tháng 3, huyện Mê Linh cũng bán thành công 30 lô đất, trong đó, có thửa hơn 50 triệu đồng/m2, cao gần gấp đôi giá khởi điểm. 

Trong quý đầu năm nay, huyện Hoài Đức đã tổ chức đấu giá thành công 23 lô đất diện tích gần 2.442m2, thu về ngân sách trên 179 tỷ đồng. Trong cuối tháng 4 này, huyện sẽ tiếp tục triển khai đưa 34 lô đất diện tích khoảng 3.367m2 lên “sàn” đấu giá, dự kiến số ngân sách thu về trên 200 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Huy Hoàng - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức cho biết, từ đầu năm đến nay, công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn có nhiều chuyển biến tích cực, các khu đất đưa ra đấu giá đều được bỏ giá cao hơn so với mức khởi điểm. 

Nguyên nhân bởi hiện nay khu vực ngoại thành đều được đẩy mạnh đầu tư mới và cải tạo hệ thống hạ tầng, giao thông. Tính riêng tại địa bàn huyện Hoài Đức, hiện nay đang đẩy nhanh tiến độ tuyến đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, Vành đai 3,5... Điều này tác động tích cực đến việc tăng trưởng giá trị của sản phẩm đất nền tại khu vực.