Dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng bị dừng hình thức BT, chuyển sang đầu tư công

Mới đây, Văn phòng UBND TP. HCM đã thông báo kết luận của ông Phan Văn Mãi – Chủ tịch UBND TP. HCM về việc dừng đầu tư dự án xây dựng Nhà thi đấu Phan Đình Phùng (Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng) theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao), chuyển sang phương thức đầu tư công.

Năm 2008, dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng được cơ quan quản lý chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT. Tháng 3/2010, dự án được triển khai. Theo đó, đây là một trong số ít dự án được Thủ tướng Chính phủ đồng ý cho tiếp tục triển khai theo hình thức này kể từ khi hợp đồng BT bị dừng từ 2019.

Nhà thi đấu Phan Đình Phùng nằm trên khu "đất vàng" của Q.3, sở hữu 4 mặt tiền đường Võ Văn Tần, Pasteur, Nguyễn Đình Chiểu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Tại TP. HCM, Nhà thi đấu Phan Đình Phùng là nơi đào tạo, tập luyện, tổ chức một số bộ môn thể thao.

Nhà thi đấu chính thức đi vào hoạt động từ năm 1985, mặc dù đã sửa chữa, nâng cấp nhiều lần nhưng công trình này xuống cấp trầm trọng. Trước tình hình đó, UBND TP. HCM đã có chủ trương xây mới nhà thi đấu vào năm 2008, chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty CP đền bù giải tỏa – Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Nhà thi đấu Phan Đình Phùng được tháo dỡ từ đầu năm 2017, cho đến nay, khu “đất vàng” hơn 14.400m2 vẫn bị bỏ hoang, không có hoạt động xây dựng nào.

Trước đó, Công ty Phát Đạt cho biết dự án có tổng mức đầu tư ban đầu là 988 tỷ đồng, dự kiến năm 2008 khởi công và sẽ hoàn thành trong năm 2010. Theo thiết kế, nhà thi đấu có 3 tầng hầm và 7 tầng nổi, diện tích xây dựng hơn 7.100m2. Với hợp đồng BT xây mới nhà thi đấu, chủ đầu tư sẽ được hoán đổi bằng khu đất 257 Trần Hưng Đạo và các khu đất khác có giá trị tương đương.

Năm 2013, công trình nhà thi đấu đội giá lên hơn 1.352 tỷ đồng. Để thanh toán cho nhà đầu tư, UBND TP. HCM xin bổ sung thêm khu đất tại địa chỉ 3-3 bis Phan Văn Đạt (Q.1). Tới năm 2016, vốn đầu tư khả thi của dự án tăng gấp đôi so với ban đầu, lên tới hơn 1.953 tỷ đồng. Để thanh toán hợp đồng, TP. HCM tiếp tục xin bổ sung thêm khu đất 3ha ở khu trường đua Phú Thọ. Nhưng phương án này đã bị bác bỏ, UBND TP. HCM chỉ đạo tìm quỹ đất khác thay thế.

Hiện nay, để thanh toán hợp đồng BT cho dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng, thành phố đã đề xuất các lô đất ở Phan Văn Đạt, 257 Trần Hưng Đạo, 181 Điện Biên Phủ (Q. Bình Thạnh), số 72/2B Võ Văn Ngân (TP. Thủ Đức). Theo đó ngoài khu đất 257 Trần Hưng Đạo đã được phê duyệt thanh toán, các khu còn lại cần phải có ý kiến của Ban chỉ đạo 167 về sắp xếp lại nhà, đất công.

Cùng với việc dừng dự án theo phương thức PT, ông Phan Văn Mãi cũng chỉ đạo các sở ngành liên quan xem xét cơ sở pháp lý, rà soát các công việc mà chủ đầu tư đã thực hiện để xác định cho phí, tiến hành đàm phán và xử lý dứt điểm.

Theo tìm hiểu, tại báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2024, Công ty Phát Đạt đã hạch toán chi phí xây dựng cơ bản đối với dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng là 77,1 tỷ đồng. Chí này vẫn giữ nguyên so với thời điểm tháng 12/2023. 

Sau 8 năm công trình cũ bị tháo dỡ, dự án xây mới Nhà thi đấu Phan Đình Phùng sẽ được giao lại cho Sở VH&TT TP. HCM làm chủ đầu tư. TP. HCM phấn đấu trước ngày 30/4/2025 sẽ tiến hành khởi công dự án.