Lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng nào đang thấp nhất?

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn thì lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng hiện chỉ từ 5-6%/năm, áp dụng đối với kỳ hạn 6-36 tháng đầu tiên. So sánh với mức lãi suất huy động phổ biến kỳ hạn 12 tháng thì mức lãi cho vay hiện nay đang ngang hoặc cao hơn chỉ 1%. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi cho các khách vay cũ của nhóm ngân hàng quốc doanh trong khoảng 9-10%/năm, còn với một số ngân hàng tư nhân vẫn neo trên 12%/năm.

Cụ thể, nhóm Big 4 gồm Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV đang áp dụng lãi suất cho vay phục vụ sản xuất kinh doanh, tiêu dùng và mua nhà dao động từ 5-7%/năm, tùy kỳ hạn.

Tại BIDV ở hai thành phố lớn Hà Nội, TP.HCM, mức lãi suất cho vay mua nhà tối thiểu 5%/năm trong 6 tháng đầu, thời gian vay tối thiểu 36 tháng hoặc tối thiểu 5,5%/năm trong 1 năm đầu, thời hạn cho vay tối thiểu 60 tháng. 

Cũng nhà băng này nhưng ở các địa phương khác, mức lãi suất cho vay mua nhà cố định từ 6%/năm áp dụng trong 24 tháng đầu tiên hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu tiên. Chính sách này áp dụng đến 30/6 năm nay. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi bao gồm lãi suất cho vay cơ sở cộng với biên độ 3,7%.

Còn tại VietinBank, vay ngắn hạn  lãi suất từ 5,2%/năm. Đối với vay trung, dài hạn từ 5,8%/năm. Mức lãi suất này được áp dụng cho khách hàng vay sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng.

Vietcombank niêm yết, lãi suất ưu đãi từ 6%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay dưới 12 tháng; Còn với các khoản vay trung và dài hạn, mức lãi là 6,3%/năm trong 6 tháng đầu. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi khoảng 9%/năm và sau 3 tháng sẽ thay đổi một lần. Mức lãi này áp dụng đối với khách cá nhân vay mua nhà, mua ô tô hoặc tiêu dùng.

Cuối cùng tại Agribank, với khoản vay 3 tháng, lãi ở mức 4,0%/năm. Đối với kỳ hạn vay từ 3-6 tháng là 4,5%/năm. Từ 6 - 12 tháng là 5,0%/năm; trên 12 tháng là từ 6,0%/năm; khoản vay trên 24 tháng từ 6,5%/năm. Sang năm thứ 3, lãi suất cho vay sẽ thả nổi ước tính khoảng 8-9%/năm.

Theo khảo sát, mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại cổ phần đang trong khoảng 5 - 6,5%, tuỳ kỳ hạn. Thấp nhất, BVBank đang có lãi suất vay chỉ từ 5%/năm áp dụng cho các khoản vay mua, xây dựng, xây sửa nhà. Biên độ sau khi hết ưu đãi là 2%/năm. Lãi suất thả nổi trong khoảng 9,5% -10%/năm.

Còn VPBank áp dụng mức 5,9%/năm cho 6 tháng đầu. Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi tính bằng lãi suất tham chiếu cộng thêm biên độ 3% mỗi năm, ước tính dao động từ 9,5%-10%/năm.

Tại Sacombank, nhà băng này áp dụng cố định lần lượt mức 6,5%/năm trong 6 tháng, 7%/năm 12 tháng, 8%/năm 24 tháng. Áp dụng cho các khoản vay phục vụ đời sống (mua, xây, sửa bất động sản; tiêu dùng, mua ô tô). Hết thời gian cố định, định kỳ 3 tháng/lần lãi suất sẽ điều chỉnh.

Ngân hàng TPBank áp dụng nhiều ưu đãi với khách hàng vay dưới 65% tổng tài sản. Nhà băng này đưa ra gói lãi suất là 0%/năm cho 3 tháng đầu tiên, đến 9 tháng tiếp theo là 9%/năm, hoặc các gói vay cố định như 12 tháng lãi suất là 7,5%/năm; 24 tháng ở mức 8,6%/năm và 36 tháng là 9,6%/năm. Ngân hàng này có lãi suất thả nổi lên tới 12-12,5%/năm.

Với ngân hàng VIB, vay mua nhà sẽ có 4 lựa chọn lãi suất cố định từ 5,9%/năm. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ gồm chi phí vốn của ngân hàng cộng thêm biên độ 2,8%/năm.

VIB đưa ra 4 lựa chọn lãi suất cố định từ 5,9%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được tính dựa trên chi phí vốn của ngân hàng cộng thêm biên độ 2,8%/năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi vay mua nhà đang được VIB áp dụng phổ biến ở mức 9-10%/năm. Lãi suất thả nổi vay mua nhà được nhà băng này áp dụng phổ biến ở mức 9-10%/năm.