Hà Nội: Tòa nhà 39 tầng trên "đất vàng" Hà Đông sau 15 năm vẫn chưa hoàn thiện

Dự án Tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và chung cư cao cấp Hattoco (tên thị trường là Golden Millennium Tower) tọa lạc tại số 110 Trần Phú (P. Mỗ Lao, Q. Hà Đông, Hà Nội). Dự án được khởi công năm 2009 trên khu đất rộng 4.992m2, tổng vốn đầu tư khoảng 900 tỷ đồng, chủ đầu tư là Công ty CP tư vấn Đầu tư Xây dựng Ba Đình (Ba Đình CIC).

Dự án có quy mô 1 tòa tháp cao 39 tầng nổi và 3 tầng hầm. Trong đó từ tầng 1 – tầng 6 là khu TTTM, văn phòng; từ tầng 7 – tầng 39 là khu căn hộ với khoảng 500 căn. Dự kiến ban đầu, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà trong quý 3 năm 2013. Tuy nhiên cuối năm 2011 do thiếu vốn đầu tư, dự án này phải tạm dừng thi công một thời gian.

Trước đó, từ năm 2010, Ba Đình CIC đã ký hợp đồng mua bán với nhiều khách hàng, mỗi khách hàng phải đóng từ 50 – 70% giá trị căn hộ. Trong hợp đồng mua bán nêu rõ, tháng 11/2014 là thời hạn giao nhà dự kiến.

Tháng 11/2011 để thu xếp vốn, Chủ tịch HĐQT Ba Đình CIC – ông Nguyễn Tiến Trung đã thế chấp 32,6 triệu cổ phần tương đương với 99,65% vốn điều lệ công ty tại GPBank (Ngân hàng TMCP Dầu khí Toàn cầu). Song tình trạng thiếu vốn vẫn xảy ra và phải ngừng thi công dự án.

Tháng 1/2013, đối tác mới của Ba Đình CIC là Công ty TNHH Sông Hằng đã rót thêm 500 tỷ đồng vào dự án. Chủ đầu tư của Golden Millennium Tower tuyên bố tái khởi động dự án và lùi thời gian bàn giao sang quý 1 năm 2016. Sau đó, chủ đầu tư tiếp tục hứa hẹn bàn giao nhà vào quý 3/2017 nhưng vẫn không thực hiện được.

Có thể thấy từ 2008 – 12/2017, Ba Đình CIC đã thi công hoàn thiện phần thô 39 tầng nổi, 3 tầng hầm, 1 tầng áp mái, 1 tầng kỹ thuật và cũng đã xây tường ngăn chia các căn hộ chung cư từ tầng 8 – 39. Tuy nhiên từ năm 2018, chủ đầu tư ngừng thi công, dự án chậm tiến độ. Nhiều năm qua, dự án dần xuống cấp và chưa có dấu hiệu tái khởi động khiến nhiều người bức xúc, khiếu kiện.

Người dân sống gần dự án cho hay, từ lâu công trình này không có ai ra vào. Tuy nhiên, khoảng 2 năm nay dự án biến thành bãi đỗ xe và có thu phí.

Liên quan tới dự án, hồi tháng 5/2021, UBND TP. Hà Nội đã công bố kết luận nội dung tố cáo của nhiều người dân. Kết luận nêu rõ, ban đầu dự án do Công ty CP Du lịch Hà Tây làm chủ đầu tư. Với kỳ vọng giải quyết được các vấn đề liên quan tới tiến độ thực hiện dự án, Công ty Hà Tây đã chuyển nhượng lại cho Ba Đình CIC.

Sau khi chuyển nhượng, Ba Đình CIC không làm thủ tục xin gia hạn thời gian thực hiện dự án trình các cấp thẩm quyền phê duyệt.

Trong khi đó, dự án này không được Sở KH&ĐT tổ chức kiểm tra về quản lý đầu tư xây dựng, quản lý sử dụng đất, nhà ở và tiến độ. Liên quan đến tiến độ thực hiện dự án, Sở này cũng chưa chủ trì giám sát, kiểm tra, giải quyết những vấn đề phát sinh. Đó là những nguyên nhân dẫn đến việc dự án chậm thực hiện. Do đó trách nhiệm thuộc về Sở KH&ĐT Hà Nội và Ba Đình CIC.

UBND TP. Hà Nội đã giao Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng, Sở TN&MT phối hợp xử lý nghiêm Ba Đình CIC trong việc chậm tiến độ dự án. Bên cạnh đó các cơ quan ban ngành cần có biện pháp yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án để bàn giao căn hộ, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Tuy nhiên sau khi có kết luận của UBND TP. Hà Nội, dự án vẫn dậm chân tại chỗ.

(Tổng hợp từ: Người lao động, Lao động, Người đưa tin, Vietnamfinance)