Khánh Hòa hoàn tất quy hoạch khu đô thị 3,5 tỷ USD ven vịnh Cam Ranh

Vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thông tin, Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – khu 1 với tổng diện tích 613,4ha đã có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

Trước đó vào tháng 3/2024, đồ án quy hoạch phân khu 2 và 3 của dự án cũng đã được thông qua. Như vậy tới thời điểm này, toàn bộ dự án đã được chính quyền tỉnh hoàn tất quy hoạch.

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu tháng 4/2023. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 3,5 tỷ USD tương đương 85.000 tỷ (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư). Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2023 – 2027, thời gian hoạt động là 50 năm.

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh sử dụng tổng diện tích đất hơn 1.254ha và được chia làm 3 khu vực. Trong đó, khu 1 có quy mô lớn nhất trong 3 khu với hơn 613ha thuộc địa bàn các xã Cam Lập, Cam Thịnh Đông; khu 2 quy mô hơn 325ha thuộc phường Cam Thuận, Cam Lợi, Cam Phú, Ba Ngòi, Cam Linh; khu 3 thuộc phường Cam Nghĩa, Cam Phúc Bắc, Cam Phúc Nam với diện tích hơn 315ha.

Dự án sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 8.474 căn nhà ở liền kề, 10.732 căn nhà ở biệt thự, 19.816 căn NOXH.

Khu đô thị này đã được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 8/2023. Theo đó Liên danh Công ty CP Đầu tư Cam Ranh - Công ty CP Vinhomes - Công ty CP Giải pháp năng lượng Vines là nhà đầu tư dự án.

Theo quy hoạch, khu 1 có quy mô dân số khoảng 114.950 người với các loại hình nhà ở như: nhà biệt thự (73,7ha), nhà liền kề (hơn 56ha), NOXH (hơn 34ha), tái định cư (1,7ha).

Bên cạnh đó, khu 1 còn có đất công trình dịch vụ công cộng, hạ tầng kỹ thuật (81,2ha), công trình thương mại – dịch vụ (32,2ha), đất cây xanh (116.4ha). Diện tích còn lại dành cho đất giáo dục, đất thể dục thể thao cấp đô thị, đất giao thông, bãi đỗ xe, đất ngoài dân dụng…

Phạm vi ranh giới của khu 1 là phía Bắc giáp Nhà máy xi măng Công Thanh, phía Nam giáp đường quy hoạch và khu dân cư xã Cam Lập, phía Đông giáp Vịnh Cam Ranh và mũi Đá Lết, phía Tây giáp Quốc lộ 1.

Mục tiêu của khu 1 là xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ với các sản phẩm nhà ở gắn liền với các tiện ích đắt giá. Đây cũng là khu đô thị phát triển bền vững, thích hợp với môi trường tự nhiên và biến đổi khí hậu. Ngoài ra, khu 1 sẽ phát triển một số khu đất du lịch nghỉ dưỡng, phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP. Cam Ranh đến năm 2035, tầm nhìn đến 2045 và Nghị quyết số 09-NQ/TW của Bộ Chính trị.

Cũng theo quy hoạch, khu 2 dự kiến quy mô dân số khoảng 57.050. Khu này sẽ dành 38ha đất để xây công trình dịch vụ - công cộng và hạ tầng xã hội, trong khi đó 36ha là đất cây xanh và mặt nước.

Khu 3 của dự án có quy mô dân số khoảng 54.650 người. Khu này sẽ có đất công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội rộng gần 40ha; 73ha là diện tích mặt nước; hơn 61ha là đất giao thông, bãi đỗ xe. Ngoài ra còn có 36,7ha đất ngoài dân dụng (trong đó 8,5ha đất thương mại dịch vụ và hơn 28ha đất mặt nước).