Đề xuất chấm dứt dự án CC3 Mỹ Đình nằm im suốt 20 năm trên "đất vàng" Hà Nội

Mới đây, Phó Giám đốc Sở KH&ĐT TP. Hà Nội – ông Nguyễn Ngọc Tú đã có văn bản xử lý về việc chậm triển khai dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ CC3 Mỹ Đình tại ô đất CC3 (thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, Q, Nam Từ Liêm, Hà Nội).

Dự án này đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2004. Tới nay đã 20 năm, nới đây vẫn là bãi đất trống. Sở KH&ĐT thông tin, sở đã báo cáo TP. Hà Nội về việc chấm dứt hoạt động dự án. Trong đó, đề xuất UBND thành phố chỉ đạo Thanh tra TP. Hà Nội hoàn thành thanh tra quá trình chấp hành pháp luật tại ô đất CC3.

Trước đó, dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ CC3 Mỹ Đình đã được UBND Q. Nam Từ Liêm có văn bản báo cáo thành phố. UBND Q. Nam Từ Liêm cho hay, mặc dù nằm ở vị trí đắc địa giữa trung tâm Thủ đô nhưng 20 năm qua, dự án không triển khai thi công và đưa vào sử dụng. Điều này gây lãng phí lớn nguồn tài nguyên đất đai và ảnh hưởng nhiều tới sự phát triển đô thị của Nam Từ Liên nói riêng và TP. Hà Nội nói chung. Ngoài ra, việc dự án bất động nhiều năm gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai, trật tự xã hội; thường xuyên phải bảo vệ chống lấn, chiếm, vi phạm trật tự văn minh đô thị gây lãng phí nguồn lực.

Trước những vấn đề nêu trên, UBND Q. Nam Từ Liêm đề nghị UBND TP. Hà Nội giao các cơ quan ban ngành tham mưu hoàn thiện thủ tục để dừng/chấm dứt thực hiện dự án. Đồng thời đề nghị thành phố chấp thuận giao địa phương này thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Dự án CC3 Mỹ Đình quy mô 2.647m2 với chức năng là đất công cộng nằm trong ranh giới dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì. Thời điểm đó, Tổng Công ty Xây dựng Sông Đà được UBND TP. Hà Nội giao làm chủ đầu tư.

Sau đó, vào năm 2007, Hợp tác xã Dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình (HTX Mỹ Đình) đã được Tổng Công ty Xây dựng Sông Đà chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ô đất CC3.

Tới tháng 1/2008, để đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ Mỹ Đình tại ô đất CC3, HTX Mỹ Đình đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty CP Tập đoàn Việt – Trung. Dự kiến tổng mức đầu tư là gần 17 tỷ đồng.

Năm 2009, UBND TP. Hà Nội có văn bản đồng ý chủ trương giao HTX Mỹ Đình làm chủ đầu tư Dự án xây dựng chợ tại ô đất CC3. Sau đó tới năm 2010, UBND TP. Hà Nội chấp thuận nguyên tắc về việc điều chỉnh quy hoạch kiến trúc tại ô đất này.

Năm 2011, UBND TP. Hà Nội chấp thuận đề xuất dự án đầu tư Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ CC3 - Mỹ Đình tại ô đất CC3. Thành phố cũng cho phép HTX Mỹ Định tiếp tục làm chủ đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, HTX Mỹ Đình có trách nhiệm thực hiện việc hợp tác đầu tư với Công ty CP Tập đoàn Việt - Trung theo đúng các quy định hiện hành. Tiến độ hoàn thành dự án vào quý I/2024.

Tới tháng 12/2015, Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP. Hà Nội quyết định phê duyệt. Trong đó ô đất CC3 thuộc ô quy hoạch K2-8, được xác định chức năng đất hỗn hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: mật độ xây dựng tối đa 50%, công trình cao tối đa 35 tầng.

Thế nhưng từ đó cho đến nay dự án vẫn chỉ là bãi đất cỏ mọc um tùm, bên ngoài quây tôn nhếch nhác và không hề có thông tin bảng biển.