Xuất hiện nhà đầu tư "2 tháng tuổi" muốn thực hiện dự án khu dân cư 3.400 tỷ ở Đồng Tháp

Sở KH&ĐT tỉnh Đồng Tháp vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Hòa Thành tại ấp Tân Bình, xã Hòa Thành (huyện Lai Vung) với duy nhất một nhà đầu tư nộp hồ sơ là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Đồng Tháp.

Dự án có quy mô khoảng 58,71ha bao gồm 1.210 lô đất ở liền kề, 246 lô đất ở biệt thự với tỷ lệ xây dựng nhà thô đạt tối thiểu 50%. Ngoài ra còn có khu thương mại dịch vụ và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Khu dân cư Hòa Thành có tổng mức đầu tư gần 3.408 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án là 3.112 tỷ đồng và hơn 296 tỷ đồng là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Tiến độ thực hiện dự án kéo dài tối đa trong 60 tháng kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện, thời gian hoạt động 50 năm.

Khu dân cư Hòa Thành dự kiến đáp ứng quy mô dân số gần 6.000 người với mục tiêu hình thành khu dân cư có kết cấu hạ tầng đồng bộ, tận dụng nguồn tài nguyên sẵn có về cảnh quan, vị trí để phát triển bền vững. Đồng thời đáp ứng nhu cầu ở và môi trường sống chất lượng, thân thiện môi trường cho khu vực huyện Lai Vung.

Theo yêu cầu của Sở KH&ĐT tỉnh Đồng Tháp, muốn thực hiện dự án này, Công ty Bất động sản Đồng Tháp phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 511 tỷ đồng. Công ty Bất động sản Đồng Tháp cũng phải có kinh nghiệm tham gia ít nhất 1 dự án trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại, công trình thương mại, trụ sở văn phòng làm việc với tư cách nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính.

Trong trường hợp tham gia góp vốn sở hữu thì dự án đó phải được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại với mức đầu tư tối thiểu khoảng 1.704 tỷ đồng. Trong đó, nhà đầu tư góp ít nhất khoảng 256 tỷ đồng. Còn nếu tham gia với tư cách nhà thầu xây lắp chính thì chỉ cần dự án đó đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 5 năm trở lại, giá trị tối thiểu hơn 933 tỷ đồng.

Được biết, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Đồng Tháp chỉ mới “ra đời” cách đây khoảng 2 tháng, tức là thành lập tháng 4/2024. Doanh nghiệp do bà Hoàng Minh Yến (SN 1979, thường trú ở Hà Nội) làm đại diện pháp luật. Công ty này có trụ sở tại TP. Sa Đéc (tỉnh Đồng Tháp), hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Bà Hoàng Minh Yến cũng đứng tên Công ty TNHH Phát triển Đô thị Sóc Trăng Green Park, vừa thành lập ngày 2/5/2024 tại khu nhà ở thương mại Trần Quang Diệu (phường 2, TP. Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng). Công ty này hoạt động ở lĩnh vực xây dựng, thiết kế chuyên dụng.

Ngoài ra bà Yến còn là đại diện pháp luật Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh hạ tầng đô thị Đồng Tháp có trụ sở tại đường Lê Quý Đôn (phường 1, TP. Cao Lãnh, Đồng Tháp). Công ty thành lập ngày 19/12/2023 với ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Theo tìm hiểu, Khu dân cư Hòa Thành là dự án đầu tiên trong năm 2024 được Sở KH&ĐT tỉnh Đồng Tháp kêu gọi đầu tư. Gần đây nhất cách đây khoảng 1 năm, Sở KH&ĐT tỉnh này đã kêu gọi đầu tư cho dự án Khu đô thị mới An lạc 1 quy mô 4.800 tỷ đồng thuộc địa bàn Cao Lãnh.

Tới năm 2030, quy hoạch sử dụng đất huyện Lai Vung còn có một số dự án khu dân cư, có thể kể đến Khu dân cư tư nhân Hồng Lan quy mô 8,75ha ở xã Long Thắng; mở rộng Khu dân cư kênh Họa Đồ rộng 1,8ha; mở rộng Khu dân cư và chợ Tân Dương trên diện tích đất 4,2ha thuộc xã Tân Dương; mở rộng Khu dân cư và chợ Long Thắng thuộc xã Long Thắng rộng 2,46ha; Khu dân cư ấp Hòa Bình quy mô 1,68ha tại xã Tân Hòa…

Huyện Lai Vung nằm giữa sông Tiền và sông Hậu nên có nguồn nước dồi dào thuận lợi cho trồng cây ăn trái với đặc sản nổi tiếng là quýt hồng, quýt đường, cam sành, bưởi... Do đó nơi đây được mệnh danh là "vương quốc quýt hồng". Theo quy hoạch, thị trấn Lai Vung sẽ trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa của huyện Lai Vung và khu vực Đồng Tháp Mười. Địa phương này sẽ tập trung phát triển đô thị, dịch vụ và nâng cao cơ sở hạ tầng.