Chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, dự án Cát Tường Phú An bị Long An chấn chỉnh

Mới đây, trong khuôn khổ họp báo kinh tế - xã hội diễn ra vào chiều 19/6 do UBND tỉnh Long An tổ chức, Sở Xây dựng Long An đã cung cấp thông tin cụ thể về dự án Cát Tường Phú An (thuộc địa phận ấp Mới 1, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa).

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Long An, tháng 11/2023 UBND tỉnh Long An đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Cát Tường Phú An. Tới tháng 1/2024 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Cát Tường An – SW.

Hiện nay dự án đang được chủ đầu tư thực hiện thủ tục lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.

Sở Xây dựng Long An cho hay, dự án này vẫn chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chưa cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở. Bên cạnh đó các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa đầu tư hoàn thiện. Đặc biệt dự án chưa có ý kiến của Sở Xây dựng về việc huy động vốn.

Cũng tại buổi họp báo, Sở này xác nhận, theo Luật kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật liên quan thì dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản.

Liên quan tới thông tin Cát Tường Phú An chưa hoàn thiện pháp lý nhưng một số nhân viên môi giới vẫn tư vấn, nhận đặt cọc của khách hàng, Sở Xây dựng cho hay, Thanh tra Sở và UBND huyện Đức Hòa đã phối hợp làm việc, kiểm tra và đề nghị chủ đầu tư tuân thủ theo đúng quy định.

Thời điểm hiện tại, bên trong dự án đã được san ủi bằng phẳng, chưa có phương tiện, máy móc hay nhân công nào đang hoạt động.

Dự án Cát Tường Phú An tên thương mại là Phú An Residence gồm 5 tòa chung cư với hơn 1.700 căn hộ, mật độ xây dựng hơn 50%. Dự án có vốn đầu tư trên 2.000 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án trong giai đoạn 2023 – 2027. Cụ thể: Từ quý 3/2023 – quý 1/2027 sẽ thực hiện các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng và triển khai xây dựng phần thô, hạ tầng xung quanh, hoàn thiện công trình; Tới quý 2/2027 sẽ nghiệm thu, bàn giao và đưa dự án vào sử dụng.

Theo quảng cáo, Công ty CP Kinh doanh Bất động sản Cát Tường (Cát Tường Land) sẽ là đơn vị phát triển của dự án.

Trước đó vào ngày 26/2, Cát Tường Land tổ chức lễ ra quân, giới thiệu dự án tới khách hàng tại TP. HCM. Được biết giá bán mỗi căn hộ khoảng 24 – 25 triệu đồng/m2 và có tới 20 sàn môi giới tham gia bán hàng. Tại đây một số nhân viên môi giới đã tư vấn, nhận cọc giữ chỗ cho khách hàng.

Tới tháng 3/2024, hoạt động giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án này đã được UBND huyện Đức Hòa có văn bản chấn chỉnh. Thanh tra Sở Xây dựng cũng phối hợp với cơ quan chức năng chấn chỉnh việc rao bán bất động sản khi chưa đủ điều kiện.

Ngoài ra UBND xã Mỹ Hạnh Nam còn dựng bảng thông báo nhằm khuyến cáo người dân cẩn trọng khi mua căn hộ dự án. Nội dung thông báo cụ thể như sau: "Dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện mua bán, kinh doanh căn hộ do chưa thực hiện thủ tục theo quy định".

Trước thông tin sự kiện giới thiệu dự án tại TP. HCM, phía chủ đầu tư cho biết những việc này không thuộc phạm vi tổ chức của Cát Tường An – SW mà là do Cát Tường Land thực hiện.

Chủ đầu tư nói nguyên nhân tổ chức sự kiện là nhằm mục đích khảo sát, nghiên cứu thị trường để đo lường, đánh giá nhu cầu và sự quan tâm của các đại lý đối với phân khúc căn hộ. Đây là hoạt động thường thấy đối với các doanh nghiệp tiếp thị, phân phối bất động sản.

Công ty TNHH Cát Tường An – SW thành lập năm 2007 có trụ sở tại huyện Đức Hòa, Long An. Hiện nay ông Trần Quốc Việt là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty. Theo đăng ký kinh doanh, doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực may trang phục. Được biết ngoài Cát Tường An – SW, ông Trần Quốc Việt còn đại diện cho các công ty khác là: Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường, Công ty TNHH Đầu tư Cát Tường Holdings, Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng Rạng Đông…