Long An gia hạn tiến độ khu đô thị 166ha thêm 12 tháng

Mới đây, UBND tỉnh Long An ra thông báo đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư thực hiện đối với dự án Khu trung tâm dịch vụ - thương mại – giải trí – phim trường – trường học – bệnh viện và dân cư đô thị E.City Tân Đức (gọi tắt là Khu đô thị phức hợp E. City Tân Đức). 

Dự án có tổng diện tích 166ha thuộc địa phận xã Đức Hòa Hạ, xã Hữu Thạnh (huyện Đức Hòa) và được quy hoạch các loại hình sản phẩm như nhà phố liền kế, nhà phố thương mại, biệt thự, đất nền,…

Từ dự án có thể kết nối đến các tuyến đường: Quốc lộ N2, DT10, DT825,… Dễ dàng di chuyển vào khu trung tâm TP. HCM qua tuyến DT824 với 50 phút lái xe và tới TP. Tân An (Long An) chỉ khoảng 40 phút,… Do nằm cách sông Vàm Cỏ Đông 500m, nên E.City Tân Đức thừa hưởng hạ tầng giao thông thuận lợi về cả đường bộ và đường thủy.

Ngày 17/4/2009, dự án được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu và thay đổi lần 2 vào ngày 14/3/2012. Khu đô thị phức hợp này do Công ty CP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA) làm chủ đầu tư.

Trong quyết định điều chỉnh, Long An cập nhật thông tin ITA cho phù hợp với Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần 24 ngày 8/6/2023.

Trước khi điều chỉnh, dự án có tiến độ thực hiện trong giai đoạn từ năm 2009 – 2015. Cụ thể từ 2009 – 2015 sẽ hoàn thành việc triển khai đền bù, san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu. Trong đó, từ năm 2012 đưa vào khai thác kinh doanh.

Ở đợt điều chỉnh này, tỉnh Long An cho phép chủ đầu tư hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, đầu tư hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ dự án trong vòng 12 tháng kể từ ngày được chấp nhận điều chỉnh chủ trương đầu tư, tức là ngày 24/6.

UBND tỉnh Long An cho hay, nguyên nhân điều chỉnh là do dự án vướng mắc, khó khăn trong bồi thường, giải phóng mặt bằng nên chậm tiến độ. Cụ thể tại đây vẫn còn 3 hộ khiếu nại và chưa bàn giao mặt bằng. Bên cạnh đó còn vướng mắc về thủ tục đất đai, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án.

Tới nay, việc bồi thường đã được ITA chi trả đạt tỷ lệ 100% và đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Chủ đầu tư cũng đã được giao đất để thực hiện các khu chức năng và đang chờ cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính để nhà đầu tư thực hiện.

Trước đó vào ngày 28/6/2022, do chậm tiến độ và báo cáo đầu tư chưa đầy đủ, Thanh tra Sở KH&ĐT tỉnh đã quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư. Về vấn đề này chủ đầu tư đã tuân thủ nộp phạt đầy đủ.

Theo giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần 2 ngày 14/3/2012, dự án Khu đô thị phức hợp E.City Tân Đức có tổng vốn đầu tư 1.273 tỷ đồng, thời gian hoạt động dự án trong năm 50 năm kể từ ngày 17/4/2009. Trong đó, 255 tỷ đồng là vốn góp thực hiện dự án.

Về hoạt động kinh doanh của Công ty Tân Tạo ITA, tới đây ngày 28/6 doanh nghiệp sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024. Tại đây doanh nghiệp dự kiến trình cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu 530 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 178 tỷ đồng trong năm 2024. Như vậy so với năm 2023 sẽ doanh thu và lợi nhuận lần lượt giảm 9% và 13%.

Tân Tạo đề ra trong năm 2024 việc triển khai dự án Khu đô thị phức hợp E. City Tân Đức là một trong những nhiệm vụ trọng điểm nhằm tạo động lực tăng trưởng mới. Theo kế hoạch, Tân Tạo sẽ thi công 2,2km đường giao thông, san lấp mặt bằng 200.000m3 khu B2, 50% hạ tầng giao thông trực đường chính và 3.500m2 hạ tầng khu A của dự án.

Tính đến ngày 31/3/2024, khu đô thị E-City Tân Đức có hàng tồn kho hơn 2.517 tỷ đồng, chiếm 70% tổng lượng tồn kho của Tân Tạo.