Bàn giao nhà chưa đủ điều kiện, Danh Khôi Holding bị phạt 900 triệu đồng

Phạt tiền, yêu cầu dừng bàn giao nhà ở

Mới đây, Cổng Thông tin điện tử tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thông báo, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành quyết định về việc xử phạt hành chính số tiền 900 triệu đồng đối với Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings.

Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Danh Khôi Holdings hiện đang là chủ đầu tư của dự án Khu nhà ở phía Đông rạch Thủ Lựu (tên thương mại Barya Citi, thuộc phường Long Toàn, TP. Bà Rịa).

Thế nhưng trong quá trình triển khai dự án, Danh Khôi đã bàn giao 402 căn nhà ở khi chưa hoàn thiện các công trình xã hội, công trình hạ tầng kỹ thuật đã được phê duyệt; chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô. Ngoài ra 402 căn nhà này cũng chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chức năng có thẩm quyền về việc đưa công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng.

Ngoài phạt tiền, Danh Khôi Holdings còn bị UBND tỉnh yêu cầu dừng bàn giao nhà ở cho khách hàng, thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả.

Tháng 10/2018, Danh Khôi Holdings được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương nhà đầu tư đối với dự án Barya Citi. Dự án có tổng diện tích hơn 8,73ha, bao gồm 536 căn nhà ở, trong đó có 108 căn chung cư và 428 căn nhà liền kề, hệ số sử dụng đất 2,2 lần, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng 190.881m2. Tổng vốn đầu tư cho dự án khoảng 900 tỷ đồng, quy mô dân số 2.114 người.

Thời gian và tiến độ thực hiện dự án là hoàn thiện, đưa vào sử dụng sau 24 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Dự án có mục tiêu là đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu nhà ở có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt; cung cấp sản phẩm nhà ở cho người dân trong khu vực; góp phần hoàn thiện quy hoạch đô thị.

Theo tìm hiểu của Đô Thị Mới, ngày 15/8/2006, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chấp thuận chủ trương chuyển đổi nhà đầu tư dự án Barya Citi từ Công ty TNHH xây dựng Nam Hải sang Công ty TNHH Phú Thịnh (nay là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Thịnh). Tháng 10/2011, dự án được UBND TP. Bà Rịa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, qua khảo sát thực địa thì Công ty Phú Thịnh có triển khai san lấp mặt bằng để chuẩn bị đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án. Tuy nhiên, kể từ khi có chủ trương đầu tư, Công ty Phú Thịnh vẫn chưa hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư, chậm triển khai thực hiện dự án và không báo cáo định kỳ tiến độ thực hiện dự án cho cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.

Năm 2016 UBND tỉnh quyết định thu hồi chủ trương đầu tư và chấm dứt hiệu lực một phần văn bản số 4613/UBND-VP ngày 15/8/2006 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chuyển giao chủ đầu tư dự án Barya Citi cho Công ty Phú Thịnh. Mọi chi phí chuẩn bị đầu tư phát sinh (nếu có) liên quan đến dự án, Công ty Phú Thịnh tự chịu trách nhiệm. Sau đó tới năm 2018, dự án này chính thức về tay Danh Khôi Holdings.

Liên tiếp sai phạm

Về Danh Khôi Holdings, doanh nghiệp này hiện có trụ sở tại số 3 Trần Nhật Duật, phường Tân Định (Q.1, TP. HCM) cùng địa chỉ với Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi và do ông Lê Thống Nhất làm Chủ tịch HĐQT.

Hồi tháng 5 vừa qua, công ty này đã bị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xử phạt 283 triệu đồng do có những vi phạm tại các khu đất thuộc phường Long Toàn, TP. Bà Rịa. Cụ thể, Danh Khôi Holdings đã chuyển mục đích sử dụng đối với 2.233m2 đất trồng lúa không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sang đất phi nông nghiệp tại các thửa 172, 185, 186, 133, 119, 206 thuộc tờ bản đồ số 31 và thửa 405 tờ bản đồ số 35.

Ngoài việc phải nộp phạt hành chính hơn 283 triệu đồng, bị truy thu số lợi bất hợp pháp hơn 181 triệu đồng do vi phạm. Danh Khôi Holdings phải hoàn thành thủ tục để có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với diện tích nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án. Buộc trả lại đất đối với diện tích đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Nếu quá thời hạn quy định, công ty không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế.

Trước đó tháng 12/2023, do có hành vi xây dựng công trình trái sai phép, không phép tại Barya Citi, doanh nghiệp này cũng đã bị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xử phạt 240 triệu đồng.

Tại đây, Danh Khôi Holdings đã tổ chức thi công xây dựng hạng mục trạm xử lý nước thải kích thước khoảng 6.0m x 34.0m, trong đó nhà điều hành có diện tích khoảng 4.3m x 4.3m không có giấy phép xây dựng.

Ngoài phạt tiền, Danh Khôi Holdings bị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình.