Ninh Thuận tìm chủ đầu tư cho khu đô thị mới hơn 8.000 tỷ đồng tại TP. Phan Rang - Tháp Chàm

Mới đây, Sở KH&ĐT tỉnh Ninh Thuận đã chính thức thông báo tìm nhà đầu tư cho Khu đô thị mới Tây Bắc tọa lạc tại phường Phước Mỹ và xã Thanh Hải (thuộc TP. Phan Rang – Tháp Chàm). Dự án có phạm vi ranh giới như sau: Phía Bắc giáp vành đai thành phố, phía Đông giáp Quốc lộ 1A, phía Nam giáp đường Phan Đăng Lưu và phía Tây giáp khu đất nông nghiệp hiện trạng.

Ninh Thuận kêu gọi tìm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Tây Bắc ngay sau khi diễn ra sự kiện “Ngày Văn hóa, Du lịch Ninh Thuận tại Đà Nẵng” với chủ đề “Ninh Thuận - Miền đất hội tụ những giá trị khác biệt”.

Trước đó vào tháng 12/2008, dự án này đã được tỉnh Ninh Thuận phê duyệt quyết định đầu tư. Tới năm 2023, Khu đô thị mới Tây Bắc được điều chỉnh quy hoạch lên 95,22ha với tổng với tổng vốn đầu tư khoảng 8.300 tỷ đồng.

Ở thời điểm kêu gọi nhà đầu tư, dự án được triển khai trên diện tích 91,37ha, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 6.000 – 8.000 người. Trong đó, đất ở chiếm 36,17ha gồm đất nhà ở liền kề (25,6ha), đất nhà vườn và biệt thự (5,19ha), đất nhà ở tái định cư (5,38ha). Ngoài ra dự án còn dành diện tích 6,1ha để xây dựng NOXH.

Khu đô thị này có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 8.354 tỷ đồng, trong đó gần 7.751 tỷ đồng là chi phí thực hiện dự án, hơn 603 tỷ đồng là chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư.

Hiện trạng khu đất gồm có: gần 5ha đất ở; hơn 54ha đất trồng lúa; 11ha đất trồng cây hàng năm; hơn 7ha đất trồng cây lâu năm; gần 4ha đất giao thông; còn lại là đất thủy lợi, nuôi trồng thủy sản và đất nghĩa trang.

Khu vực dự án có khoảng 318 hộ dân chịu ảnh hưởng. Dự kiến sẽ có khoảng 400 lô tái định cư (trong đó sẽ để riêng 82 lô dự phòng) với chỉ tiêu 80 – 90m2/hộ dân. Tổng diện tích đất tái định cư dự kiến khoảng 3,88ha.

Tiến độ thực hiện dự kiến từ 2025 – 2031. Dự án có thời gian hoạt động trong vòng 50 năm.

Mục tiêu đầu tư xây dựng dự án nhằm hình thành khu đô thị mới có chất lượng cuộc sống tốt, phát triển bền vững. Góp phần đem lại hiệu quả kinh tế - xã hội; nâng cao hiệu quả hệ số sử dụng đất; tăng nguồn ngân sách nhà nước; tạo việc làm cho người dân. Thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía Tây Bắc thành phố kết nối với cao nguyên Lâm Viên (TP. Đà Lạt) theo trục Quốc lộ 27, tham gia tích cực vào quá trình phát triển chung của toàn tỉnh Ninh Thuận.

Thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án hết hạn vào ngày 20/8/2024.

Để thực hiện dự án này, Sở KH&ĐT tỉnh Ninh Thuận yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng mức đầu tư trở lên tương đương khoảng 1.163 tỷ đồng. Ngoài ra, trong 7 năm trở lại đây nhà đầu tư phải từng có kinh nghiệm tham gia đầu tư một khu đô thị tối thiểu 3.875 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, tính riêng trong năm 2024, tỉnh Ninh Thuận đã kêu gọi đầu tư cho 18 dự án thương mại dịch vụ, du lịch với tổng diện tích 317ha. Trong đó phải kể đến các dự án lớn như: Khu du lịch sinh thái Vĩnh Hy; Khu dịch vụ hỗn hợp khách sạn thương mại dịch vụ cao cấp (tại khu đất cũ của trường Trần Hưng Đạo); Trung tâm logistics Cà Ná, cảng cạn Cà Ná; Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp tại khu Bãi Hời…