Hải Dương: Được phép chuyển 27ha đất trồng lúa để làm khu đô thị gần 900 tỷ đồng

Liên quan tới dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư giáp sông Thủy Nông và Quốc lộ 18 (hay còn gọi là Khu đô thị Văn An) tại phương Văn An, TP. Chí Linh, mới đây, Chính phủ đã quyết định chấp thuận cho UBND tỉnh Hải Dương được chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp, với diện tích 27,3ha.

Theo đó, Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Hải Dương tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất bảo đảm thống nhất hồ sơ và thực địa, bảo đảm chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ. Đồng thời UBND tỉnh Hải Dương phải chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa bảo đảm đúng quy định, sử dụng đất hiệu quả và tiết kiệm, không để xảy ra thất thoát, lãng phí…

Ngoài ra, UBND tỉnh phải có trách nhiệm giám sát, kiểm tra quá trình bóc tách, sử dụng tầng đất mặt theo quy định. Thường xuyên kiểm tra, giải quyết những vướng mắc, khó khăn trong quá trình tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo quy định. Tiếp thu và thực hiện đầy đủ ý kiến của Bộ TN&MT, chỉ được chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa khi dự án đủ điều kiện và phải tuân thủ theo đúng quy định.

Trước đó vào tháng 2/2024, dự án Khu đô thị Văn An được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 895 tỷ đồng. Trong đó, hơn 686 tỷ đồng là chi phí thực hiện dự án, 209 tỷ đồng là chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư.

Dự án có diện tích khoảng 36ha. Trong đó, đất ở chiếm hơn 10,1ha, đất giao thông là 16,6ha, đất công trình hạ tầng xã hội khoảng hơn 4,9ha, phần còn lại là diện tích hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, bãi đỗ xe.

Dự án đầu tư xây dựng 70 công trình nhà ở được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài; đầu tư xây trường mầm non cao tối đa 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40% trên khu đất rộng 8.615m2, có thể chăm sóc và nuôi dạy khoảng 400 trẻ em. Ngoài ra còn đầu tư xây dựng công trình thương mại, dịch vụ trên 2 lô đất là TM-01 với chiều cao 6 tầng, mật độ xây dựng trung bình 37%, diện tích 6.182m2; lô TM-02 cao 3 tầng, mật độ xây dựng 50% với diện tích 766m2.

Dự án có mục tiêu xây dựng nhằm hình thành khu đô thi mới đáp ứng nhu cầu ở của người dân, tạo nguồn thu ngân sách, phát triển kinh tế xã hội của TP. Chí Linh nói riêng và Hải Dương nói chung. Qua đó góp phần đồng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP. Chí Linh phê duyệt.

Thời gian qua, Hải Dương đã kêu gọi các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Tháng 5/2024, Sở KH&ĐT tỉnh Hải Dương công bố nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Văn An là Công ty CP Đầu tư Đông Bắc Land.

Đông Bắc Land được thành lập từ tháng 12/2022, có trụ sở tại khu Bãi Sải, (phường Long Xuyên, thị xã Kinh Môn, Hải Dương). Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực khai thác và thu gom than cứng. Ban đầu vốn điều lệ của Đông Bắc Land là 50 tỷ đồng, người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Nguyễn Văn Tháp. Cổ đông sáng lập công ty gồm ông Lê Việt Lâm (60%), ông Nguyễn Văn Tháp (20%), bà Hoàng Thị Thúy (10%), bà Phạm Thị Lý (10%). Tháng 03/2023, Đông Bắc Land nâng vốn lên 350 tỷ đồng. Được biết vào tháng 10/2023, doanh nghiệp này đổi chức Giám đốc và đại diện pháp luật sang ông Hoàng Long.