Khu đô thị hơn 13.000 tỷ tại Đông Anh: Lộ diện "ông lớn" duy nhất đăng ký thực hiện

Mới đây, Sở KH&ĐT TP. Hà Nội đã công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện đối với dự án Khu đô thị mới G8 tại xã Kim Chung (huyện Đông Anh). Trước đó, vào hồi đầu tháng 7, dự án này đã được Sở KH&ĐT phát thông báo mời đầu tư. Như vậy, đơn vị duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng (WTO).

Theo phê duyệt, dự án có tổng diện tích đất là 46,6ha, quy mô dân số khoảng 4.811 người. Hiện trạng đất chưa được giải phóng mặt bằng. Trong đó, gần 1,9ha là phần đất không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, gần 44,7ha là phần đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 13.358 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện hơn 12.599 tỷ đồng và 659 tỷ đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Thời gian hoạt động của dự án kéo dài trong vòng 50 năm. Tiến độ đầu tư là 5 năm kể từ khi có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Về nhà đầu tư đăng ký dự án - Tổng công ty CP Thương mại Xây dựng (WTO, tên cũ là Vietracimex) tiền thân là Nhà máy Vật liệu Hà Nội, thành lập từ năm 1961 thuộc Cục Cung cấp vật tư (Bộ GTVT). Doanh nghiệp này hiện sở hữu 15 công ty thành viên, trụ sở chính tại Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội, hoạt động trong các lĩnh vực: bất động sản, sản xuất công nghiệp, năng lượng, thương mại dịch vụ.

WTO được biết đến là chủ đầu tư của các dự án như: Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, Sân Golf Hà Nội, Hinode City, Thủy điện Bắc Mê, Thủy điện Tà Thàng, Nhà máy điện mặt trời Hồng Phong 1A, 1B.

Từ năm 2014, WTO chính thức hoạt động theo mô hình Công ty cổ phần, quy mô vốn điều lệ hơn 5.510 tỷ đồng. Tháng 8/2018, sau khi SCIC thoái vốn, cổ đông của doanh nghiệp được cơ cấu lại, trong đó ông Võ Thăng Nhật nắm giữ 99,988% vốn điều lệ. Tới tháng 2/2022, vốn điều lệ của WTO lên tới 12.510 tỷ đồng, người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Huỳnh Xuân Nhân (SN 1981).

Ghi nhận doanh thu năm 2023, khoản lãi sau thuế của WTO là 432,7 tỷ đồng, giảm 4,5% so với năm 2022. Thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản của WTO là 49.833 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 15.146,8 tỷ đồng, nợ phải trả là 34.686,1 tỷ đồng.

Để hiện thực hóa mong muốn làm dự án Khu đô thị mới G8 tại Đông Anh, WTO đã rút lui khỏi dự án Khu đô thị mới Đan Phượng rộng 128ha, tổng mức đầu tư 19.128 tỷ đồng (thuộc xã Tây Mỗ, xã Tân Hội, xã Liên Hà của huyện Đan Phượng). Theo tìm hiểu, sau gần 2 năm nộp hồ sơ theo đuổi, WTO đã có văn bản xin rút lại hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án Khu đô thị mới Đan Phượng. Tháng 12/2023, Bộ KH&ĐT đã trả hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án này cho WTO.