Lộ diện nhà đầu tư sẽ xây Khu đô thị sân golf gần 6.400 tỷ tại Bắc Giang

Mới đây, kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền tại xã Đồng Sơn (TP. Bắc Giang) và xã Tiền Phong (huyện Yên Dũng) đã được UBND tỉnh Bắc Giang có quyết định phê duyệt.

Dự án này đã được UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt chủ trương vào hồi tháng 6/2023 với diện tích khoảng 134/602ha thuộc đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sân golf Nham Biền.

Hiện nay khu đất này vẫn chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất trồng cây hàng năm, trồng cây lâu năm, đất ở hiện trạng, đất rừng sản xuất, các loại đất khác.

Dự án sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 979 căn nhà ở thấp tầng (chiều cao xây dựng 5 tầng) tại các lô đất ở liền kề, tổng diện tích khoảng 8.9ha. Bên cạnh đó, sẽ đầu tư xây dựng NOXH cao 6 tầng với tổng diện tích 4,3ha tại 2 lô đất ký hiệu NOXH-01, B-NOXH-02. Tổng diện tích xây dựng nhà ở khoảng 1,6 ha. Công trình thương mại dịch vụ sẽ đầu tư xây dựng với tổng diện tích đất khoảng 3ha tại 4 lô đất. Quy mô dân số của dự án dự kiến khoảng 2.702 người.

Riêng đối với khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf, dự án sẽ đầu tư xây dựng hố golf, đường golf, sân tập golf… trên diện tích khoảng 80ha với sân golf 18 hố. Mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao tối đa 1 tầng. Tại đây còn xây dựng bãi đỗ xe rộng 1,5ha phục vụ khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf và đầu tư công trình dịch vụ công cộng - Sân golf rộng 8.402m2.

Dự án có tổng mức đầu tư gần 6.400 tỷ đồng. Trong đó có 566 tỷ đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư; 4.559 tỷ đồng là chi phí quản lý, tư vấn; 669 tỷ là chi phí dự phòng và 586 tỷ đồng là chi khác (bao gồm cả lãi vay).

Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 72 tháng. Trong đó, 36 tháng là thời gian xây thô, hoàn thiện các căn hộ, nhà ở xã hội, công trình thương mại, dịch vụ và giáo dục. Thời gian xây dựng sân golf tối đa 36 tháng. Thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Dự án có mục tiêu là nhằm từng bước xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng; khai thác tiềm năng, lợi thế cảnh quan, sinh thái núi Nham Biền; hình thành khu vui chơi giải trí cao cấp; đáp ứng các yêu cầu dân cư; giải quyết nhu cầu chỗ ở đô thị; góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và các khu vực xung quanh…

Về nhà đầu tư trúng thầu dự án, năm 2007 Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn được thành lập, trụ sở tại phường Việt Hưng (Q. Long Biên, Hà Nội).

Vốn điều lệ của Thái Sơn tính tới cuối năm 2023 là 13.500 tỷ đồng. Trong đó Vinhomes là công ty mẹ với tỷ lệ biểu quyết 100% và tỷ lệ lợi ích là 99,81%.Tính tới cuối quý 2/2024, tỷ lệ lợi ích của Vinhomes tại Thái Sơn giảm xuống còn 66,46%.

Hồi tháng 1/2024, Công ty Thái Sơn cũng được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang quy mô hơn 18.000 tỷ tại xã Mỹ Bằng (huyện Yên Sơn) và xã Kim Phú, phường Mỹ Lâm (TP. Tuyên Quang).

Ở tỉnh Long An, liên danh Thái Sơn và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Đại An  - một công ty con khác của Vinhomes đã đăng ký thực hiện Khu đô thị mới Tân Mỹ rộng 931ha, tổng vốn khoảng 3 tỷ USD tại xã Tân Mỹ (huyện Đức Hoà).