Hải Phòng tất bật giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án hơn 23.000 tỷ

Ngày 15/8, UBND huyện Kiến Thụy đã phối hợp với các đơn vị chức năng của TP. Hải Phòng tổ chức Hội nghị cung cấp thông tin về công tác giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị mới Dương Kinh - Kiến Thụy.

Dự án này có tổng diện tích hơn 240ha nằm trải dài trên 2 quận, huyện của TP. Hải Phòng là phường Hòa Nghĩa (Q. Dương Kinh) và các xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy). Phía Bắc của khu đô thị mới giáp tỉnh lộ 363, phía Nam giáp tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, phía Đông giáp tuyến đường trục đô thị và phía Tây giáp đường Vành đai 2.

Trước đó vào tháng 11/2022, dự án đã được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt chủ trương đầu tư. Dự án có thời hạn 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư có quyết định giao đất.

Với tổng diện tích kể trên, dự án có khoảng 107,3ha thuộc địa phận Q. Kinh Dương và khoảng 133,27ha thuộc địa phận huyện Kiến Thụy. Khu đô thị mới sẽ bao gồm các loại hình nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư và các công trình công công, TTTM dịch vụ, trường học, cơ sở y tế. Trong đó, nhà ở thương mại có khoảng 6.300 căn.

Quy mô dân số của dự án dự kiến khoảng 48.000 người với tổng mức đầu tư khoảng 23.218 tỷ đồng, do Công ty CP Vinhomes làm chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 6 năm (từ tháng 7/2023 - 7/2029). Dự kiến từ năm 2026 sẽ vận hành chạy thử, bắt đầu bàn giao nhà và đón cư dân về ở.

Mục tiêu của dự án nhằm góp phần khai thác hiệu quả các tiềm năng, cơ hội tại địa phương; xây dựng khu đô thị hiện đại, văn minh; tăng cơ hội việc làm, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương, nâng cao thu nhập cho người lao động; tạo động lực trong tiến trình phát triển kinh tế - xã hội của Q. Dương Kinh, huyện Kiến Thụy nói riêng và TP. Hải Phòng nói chung.

Để thực hiện dự án quan trọng này, TP. Hải Phòng phải tiến hành giải phóng mặt bằng với 983 hộ dân và 2 tổ chức.

Huyện Kiến Thụy cho biết, dự án này thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng và thực hiện chính sách an sinh xã hội theo quy định. Điều đó đồng nghĩa, dự án không thuộc trường hợp chủ đầu tư phải thỏa thuận với người có đất thu hồi theo quy định của Luật Đất đai.

Đến nay, huyện Kiến Thụy đã cơ bản hoàn thành việc hướng dẫn các hộ gia đình, tổ chức, các nhân có phạm vi đất thuộc phạm vi dự án thực hiện kiểm kê, kê khai đất, tài sản gắn liền với đất.

UBND các xã Đông Phương, Đại Đồng cũng đã rà soát nguồn gốc sử dụng đất của các hộ gia đình, tổ chức, cá nhân có đất thuộc diện thu hồi của dự án.

UBND huyện Kiến Thụy, Q. Kinh Dương đã ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với đất ở và đất nông nghiệp để tính tiền bồi thường đối với các hộ đủ điều kiện bồi thường về đất; ban hành quyết định phê duyệt giá cây trồng lâu năm để tính tiền bồi thường, hỗ trợ.

Hiện huyện Kiến Thụy đã thành lập 7 tổ công tác phối hợp với các cấp chính quyền và tổ chức xã hội để vận động các hộ dân đồng thuận với chính sách bồi thường, hỗ trợ của Nhà nước.

Huyện Kiến Thụy còn 830 hộ có đất trồng lúa, 9 hộ có nhà ở chưa đồng ý với phương án bồi thường. Nguyên nhân là do giá đất, đặc biệt là giá đất nông nghiệp thấp hơn so với Q. Dương Kinh.

Thực tế cho thấy vướng mắc và bất cập hiện nay là mức giá đất nông nghiệp trong cùng một dự án lại chênh lệch khá lớn giữa huyện Kiến Thụy và Q. Dương Kinh, tỷ lệ chênh lệch lên tới 40%.

Vấn đề chênh lệch này đã được UBND huyện Kiến Thụy báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP. Hải Phòng xem xét giải quyết. Tuy nhiên, các kiến nghị, đề xuất không có căn cứ pháp lý để thành phố xem xét.

Bí thư Huyện ủy Kiến Thụy - ông Đỗ Đức Hòa đề nghị các phòng, ban chức năng của huyện tiếp thu các ý kiến, làm tốt công tác chuẩn bị các nội dung tuyên truyền, giải quyết tối đa quyền lợi của người dân. Đồng thời, đề nghị Vinhomes xem xét, hỗ trợ di dời tài sản đối với các gia đình hoàn cảnh khó khăn có đất thuộc diện thu hồi.

Tại Hội nghị, Vinhomes khẳng định, để triển khai dự án nhà đầu tư chỉ nhận mặt bằng sạch và không phải thỏa thuận với người có đất bị thu hồi, chi phí đền bù được chi trả từ ngân sách Nhà nước.