Hà Nội: Sau "sốt" đất đấu giá Hoài Đức, liền kề và biệt thự xung quanh tăng giá

Liên quan đến hiện tượng “sốt” đất đấu giá vùng ven Hà Nội, trao đổi với Đô Thị Mới, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, phiên đấu giá đất ở Thanh Oai, Hoài Đức nói riêng và nhiều phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội gần đây phần nào phản ánh những vấn đề tồn tại của thị trường.

Chủ tịch VARS cho rằng, thị trường Hà Nội vài năm trở lại đây gần như không nhiều dự án nhà ở mới chính thống. Trong khi đó, các dự án đất đai cũng trong tình cảnh tương tự, không ít phiên đấu giá đất không thành công. Điều này phản ánh về thực tế nguồn cung của thị trường yếu, trong khi lực cầu vẫn rất mạnh. Bởi lẽ, nhà, đất vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn rất nhiều.

Trong khi đó, quá trình sửa các luật mới mà điển hình nhất là Luật Đất đai 2024 kéo dài, sẽ khiến tâm lý mong ngóng, chờ đợi của nhà đầu tư ngày càng tăng cao. Do đó, các phiên đấu giá đất mới có hiện tượng, dù chỉ có mấy chục lô đất nhưng có tới hàng nghìn hồ sơ tham gia và giá trúng gấp hàng chục lần giá khởi điểm…Tuy nhiên, ông Đính cũng đưa ra cảnh báo tránh hình thành các cơn "sốt ảo", gây nguy cơ mất an toàn, khi thị trường còn đang trong tiến trình hồi phục.

Còn TS. Trần Xuân Lượng - Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam cho rằng, về cơn “sốt đất” đấu giá các huyện vùng ven như Thanh Oai, Hoài Đức... có giá trúng cao hơn nhiều so với thị trường một phần do các nhóm đầu cơ thao túng, "thổi giá".

Bởi theo dõi các phiên đấu giá gần đây, xuất hiện nhóm nhà đầu tư từ Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang.... tham giá đấu giá, trả giá cao. Đây là yếu tố đẩy giá nhà đất và bất động sản lên cao trong thời gian tới, khiến những người có nhu cầu thực khó tiếp cận.