Bóng dáng Tập đoàn T&T tại dự án khu đô thị Sen Hồ gần 7.000 tỷ đồng ở Hưng Yên

Biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Sen Hồ ngày 27/08 do Sở KH&ĐT tỉnh Hưng Yên công bố cho thấy, có duy nhất 1 nhà đầu tư đăng ký tham gia là CTCP Phát triển Bất động sản Mỹ Hào.

Khu đất thực hiện khu đô thị Sen Hồ có diện tích 62,6ha, nằm tại phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào. Quy mô sản phẩm dịch vụ cung cấp bao gồm: nhà ở liền kề xây thô hoàn thiện mặt ngoài, biệt thự xây thô hoàn thiên mặt ngoài, căn hộ chung cư, sàn thương mại dịch vụ, văn phòng theo đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500. Dân số dự kiến 12.000 người.

Tổng vốn đầu tư của dự án là  6.956 tỷ đồng; trong đó chi phí thực hiện hơn 6.656 tỷ đồng, chi phí bồi thường và tái định cư khoảng 300 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện là 84 tháng (7 năm) và thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư.

Về doanh nghiệp duy nhất đăng ký thực hiện dự án là CTCP Phát triển Bất động sản Mỹ Hào, doanh nghiệp thành lập ngày 11/07/2024 có trụ sở đăng ký tại số 79, đường Tô Hiệu, xã Liên Phương, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.

Công ty CP Phát triển Bất động sản Mỹ Hào có vốn điều lệ 1,100 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng nắm 95%, ông Võ Công Linh nắm 3% và bà Vũ Thị Nga (Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) 2% còn lại.

Được biết, Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng thành lập năm 2011, là thành viên của Tập đoàn T&T và là chủ đầu tư dự án khu trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở khóm 4, phường 1, thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp.

Ngoài ra, vào năm 2020, Vĩnh Thiện Đà Nẵng cũng đã trúng đấu giá tài sản trên đất và quyền sử dụng đất sân vận động tỉnh An Giang (trước đây là Trung tâm Bóng đá An Giang). Khu đất có diện tích gần 35.000m2, được trúng với giá hơn 628 tỷ đồng. Tại đây Công ty đầu tư dự án khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại An Giang, tổng vốn đầu tư trên 2,378 tỷ đồng.

T&T Group là đơn vị lập quy hoạch dự án Khu nhà ở cao cấp Sen Hồ

Vào tháng 7/2020, UBND tỉnh Hưng Yên đã có Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2.000 Khu nhà ở cao cấp Sen Hồ và Khu nhà ở cao cấp Sen Hồ 2 trên địa bàn phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào.

Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch phân khu xây dựng khoảng 62,2 ha; quy mô dân số  dự kiến khoảng 12.000 người. Phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch được thực hiện trên điạ bàn quản lí của phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào.

Cụ thể, phía Bắc giáp dự án khu dân cư mới trên địa bàn xã Nhân Hòa; phía Nam giáp đường trục trung tâm thị xã Mỹ Hào, Trường Cao đẳng Đào tạo nguồn nhân lực toàn cầu J.A.K; phía Đông giáp đường quy hoạch đô thị và khu dân cư hiện có; phía Tây giáp đường trục kinh tế Bắc – Nam.

Mục tiêu của quy hoạch nhằm xây dựng khu nhà ở có không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị hiện đại, đồng bộ, khớp nối hài hòa với các dự án đầu tư lân cận, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. Đồng thời, làm căn cứ để triển khai thiết kế cơ sở hệ thống hạ tầng kĩ thuật và các hạng mục công trình khác; lập và mời gọi đầu tư dự án theo quy định.

Đơn vị được giao tổ chức lập quy hoạch là Công ty TNHH Phát triển công nghệ và đô thị T&T (công ty thành viên của Tập đoàn T&T, có trụ sở tại Hưng Yên).

UBND tỉnh Hưng Yên khi đó đã giao chủ đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng, UBND thị xã Mỹ Hào tổ chức công bố Đồ án quy hoạch; xác định chỉ giới xây dựng; làm căn cứ để triển khai các bước tiếp theo của dự án theo quy định hiện hành, quản lí đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch được phê duyệt.

Trước đó, tháng 8/2019, UBND tỉnh Hưng Yên đã có Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ lập Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2.000 khu nhà ở cao cấp Sen Hồ và khu nhà ở cao cấp Sen Hồ 2 của Công ty TNHH Phát triển công nghệ và đô thị T&T.

Theo đó, lãnh đạo tỉnh Hưng Yên giao chủ đầu tư dự án phối hợp với Sở Xây dựng và UBND thị xã Mỹ Hào chỉ đạo đơn vị tư vấn tiến hành lập quy hoạch dự án. Đồng thời, lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân, cộng động dân cư trong khu vực và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch theo đúng yêu cầu về quy trình, quy cách lập đồ án quy hoạch xây dựng.

Về Tập đoàn T&T, doanh nghiệp được thành lập từ năm 1993, tiền thân là Công ty TNHH Công nghệ và Thương mại T&T.

Doanh nghiệp hoạt động trong 7 nhóm ngành, lĩnh vực chính như: Tài chính và đầu tư; bất động sản; công thương; nông nghiệp, lâm nghiệp thủy sản; hạ tầng giao thông, cảng biển và logistics; khoáng sản, năng lượng và môi trường; y tế, giáo dục, thể thao.

T&T Group do ông Đỗ Quang Hiển (bầu Hiển) làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc. Tập đoàn này hiện có 60 công ty con, công ty thành viên, công ty liên doanh, liên kết hoạt động đa lĩnh vực, đa ngành nghề.