Lộ diện nhà đầu tư thực hiện dự án ven sông Như Ý ở Huế

Theo công bố của Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, dự án Khu đô thị phía Nam sông Như Ý, thuộc Khu E – Đô thị mới An Vân Dương (TP. Huế) đã “về tay” Liên danh nhà đầu tư là Công ty CP Khách sạn và Du lịch Thiên Thai – Công ty CP Kiến trúc tư vấn quản lý Đông Dương.

Khu đô thị phía Nam sông Như Ý thuộc địa bàn phường An Đông (TP. Huế) và xã Thủy Thanh (thị xã Hương Thủy). Diện tích khu đất quy hoạch thực hiện dự án khoảng 51,67ha, trong đó, dự kiến giao nhà đầu tư thực hiện khoảng 48,82ha (xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật) và 2,85ha để chỉnh trang, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật đối với khu dân cư hiện hữu.

Sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng 4.016 tỷ đồng, chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng khoảng 129,158 tỷ đồng. Khoảng 244,338 tỷ đồng là giá trị đề xuất nộp ngân sách nhà nước tối thiểu.

Hiện trạng khu đất thực hiện dự án chủ yếu là đường giao thông, đất trồng lúa, mương nội đồng (chiếm 94% diện tích dự án). Chiếm 6% còn lại là khu dân cư hiện hữu nằm trong ranh giới nghiên cứu của dự án giữ nguyên hiện trạng.

Dự án có thời gian thực hiện không quá 96 tháng. Mục tiêu thực hiện dự án là nhằm hình thành khu đô thị mới có đầy đủ các thiết chế hạ tầng xã hội; đảm bảo tính chất một khu đô thị xanh, đô thị carbon thấp, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và nhu cầu mua sắm, lưu trú cho khách du lịch khi đến Huế. Bên cạnh đó, dự án còn tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, góp phần thúc đẩy Thừa Thiên Huế sớm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Trước đó hồi đầu tháng 2/2020, dự án Khu đô thị phía Nam sông Như Ý được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư. Tới tháng 3/2024, dự án được Sở Xây dựng (bên mời thầu) thông báo mời thầu, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi. Hạn đóng thầu vào 8h30 sáng ngày 2/5/2024.

Như vậy đơn vị trúng thầu là Liên danh Công ty CP Khách sạn và Du lịch Thiên Thai – Công ty CP Kiến trúc tư vấn quản lý Đông Dương.

Theo tìm hiểu của Đô Thị Mới, Công ty CP Khách sạn và Du lịch Thiên Thai (Ariyana Real Estate) được thành lập tháng 12/2008, trụ sở chính tại phường Khuê Mỹ (Q. Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng). Công ty này là thành viên của Tập đoàn Sovico Holdings, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp; đầu tư, xây dựng khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở. Hiện nay doanh nghiệp này có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng.

Công ty CP Khách sạn và Du lịch Thiên Thai được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu dân cư phố Phan Đình Dùng (Ariyana Center) quy mô 9,8ha tại trung tâm thị trấn Quảng Hà (huyện Hải Hà, Quảng Ninh). Khu căn hộ khách sạn Ariyana Beach Resort & Suites Đà Nẵng (đường Võ Nguyên Giáp, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng).

Khu căn hộ khách sạn Ariyana Beach Resort & Suites Đà Nẵng hay còn gọi Tổ hợp khách sạn Condo 2 là dự án đầy tai tiếng đánh dấu sự hợp tác của Thiên Thai và Công ty Kiến trúc Đông Dương.

Theo đó dự án này quy mô hơn 6,4ha gồm 3 tòa nhà cao 18 tầng với hơn 1000 căn hộ tọa lạc ngay tại Khu Resort Furama Đà Nẵng. Trong khi Công ty Thiên Thai là chủ đầu tư thì Công ty Kiến trúc Đông Dương là đơn vị thi công. Dự án được khởi công từ tháng 6/2016 và cất nóc hồi tháng 12/2019.

Ngoài thi công chậm tiến độ, dự án này còn xảy ra tình trạng mất an toàn lao động khi công nhân ngã từ tầng 16 xuống đất và tử vong vào ngày 24/5/2020. Sự việc sau đó tốn khá nhiều giấy mực của báo chí khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công không trình báo với cơ quan chức năng mà bỏ thi thể công nhân vào cốp xe và đưa về quê.