Lượng hồ sơ tham dự giảm, đất đấu giá đã bớt nóng?

Liên tục đấu giá đất vùng ven

Chiều nay (10/9) Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ (Hà Nội) tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 50 thửa đất ở tại 3 xã trên địa bàn. Trong đó, có 30 thửa tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc; 9 thửa tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc và 11 thửa thuộc khu Hương Nam, xã Xuân Đình. Giá khởi điểm lần lượt 23,4 triệu đồng/m2; 19,8 triệu đồng/m2 và 25 triệu đồng/m2.

Không chỉ Phúc Thọ, các huyện vùng ven Hà Nội khác cũng liên tiếp tổ chức đấu giá trong tháng 9 này. Theo đó, ngày 22/9 tới, huyện Phú Xuyên sẽ đấu giá 42 thửa đất tại khu Đồng Dọc Dưới, thôn Giẽ Hạ, xã Phú Yên và khu Ao sau làng, thôn Nội, xã Châu Can. Các thửa đất có diện tích 63m2 đến 105 m2/thửa với giá khởi điểm 7,4 đến 25,8 triệu đồng/m2.

Tương tự, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức cũng có thông báo liên quan đến việc tổ chức đấu giá 54 thửa đất tại xã Mỹ Thành vào ngày 26/9. Các thửa đất có diện tích 71m2 đến 174 m2. Ngày 27/9, tiếp tục đấu giá 56 thửa đất tại xã Xuy Xá, diện tích các thửa đất dao động từ 81m2 – 211m2. Cả 2 cuộc đấu giá này đều có mức giá khởi điểm 3,6 triệu đồng/m2.

Thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh cho biết, ngày 28/9 tới đây, địa phương này sẽ đấu giá quyền sử dụng đất đối với 11 thửa đất tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh (đợt 5). Các thửa đất có diện tích 90m2 với giá khởi điểm 23,2 triệu đồng/m2. Khách hàng có thể trực tiếp đến xem xét khu đất, hoặc thông qua trung tâm để thực địa trong giờ hành chính các ngày 19-20/9.

Hầu hết các cuộc đấu giá sắp diễn ra đều được tổ chức theo phương thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, trả giá lên với từng thửa đất.

Có một điểm đáng chú ý, thông tin về cuộc đấu giá diễn ra ngày hôm nay (10/9), ông Nguyễn Anh Tuấn – Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ cho biết, lượng hồ sơ tham gia lần này khá ít, chỉ bằng 1 nửa phiên ngày 29/8.

Lượng hồ sơ tham dự đã giảm

Tại phiên ngày 29/8, huyện Phúc Thọ đã đấu giá thành công 39 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc, giá trúng cao nhất đtạ 60 triệu đồng/m2, gấp 2,6 lần giá khởi điểm; lô thấp nhất có mức giá 33,6 triệu đồng/m2, cao hơn 70% so với giá khởi điểm, các lô còn lại có giá từ 33,6 – 52,8 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá này có hơn 600 hồ sơ tham gia.

Như vậy, phiên đấu giá ngày 10/9 sẽ có khoảng 300 hồ sơ tham gia. Trước sức “nóng” của các phiên đấu giá hồi đầu tháng 8 thì đây là mức tham gia quá thấp. Ngay cả với phiên đấu giá ngày 29/8, lượng hồ sơ tham gia chỉ bằng khoảng 14% so với các phiên đấu giá tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức.

Trước đó, theo thông tin từ đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường, phiên đấu giá tại huyện Thanh Oai thu hút được 4.600 hồ sơ tham gia, trong đó có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện. Các chuyên gia nhận định, đa số những người tham gia các phiên đấu gia này đều có “nghề đấu giá đất”, họ tham gia với mục đích “lướt sóng, thu tiền chênh” chứ không quan tâm giá trị thật và sẵn sàng bỏ cọc nếu không kịp sang tay.

Thậm chí bất chấp rủi ro, hợp thức hóa mức giá bằng cách thanh toán đầy đủ theo mức giá trúng  để làm căn cứ kích giá đất ở khu vực lân cận và nhiều nơi khác leo thang, có thể“sốt” ảo. Hệ lụy của các tình trạng này là giá bất động sản vốn đã cao nay lại càng tăng, khiến giấc mơ về nhà ở ngày càng xa vời với người dân, đặc biệt là người trẻ.

Thực tế, thông tin từ Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, mới chỉ có 13/68 thửa đất nộp tiền, trong đó không có lô trúng giá 100,5 triệu đồng/m2. Đây cũng chính là lô đất “nguồn cơn” của sức nóng đất đấu giá trong thời gian ngắn vừa qua.

Tiếp đến phiên đấu giá 19 lô đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã ghi nhận mức “kỷ lục” cả về giá trúng (133,3 triệu đồng/m2) và thời gian đấu giá (20 tiếng). Tuy nhiên, lượng hồ sơ tham gia “chảo lửa” này cũng chỉ có 700 hồ sơ, bằng 1/6 lượng hồ sơ tại huyện Thanh Oai.