Quảng Nam: 3 dự án "tai tiếng" được gia hạn tiến độ, gần 800 người dân kẹt sổ đỏ được cứu nguy

Liên quan tới 3 dự án của Công ty CP Bách Đạt An là Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside, vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam – ông Trần Nam Hưng đã ký quyết định phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện.

Cụ thể 3 dự án này được UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện như sau:  Tới hết tháng 6/2025 phải hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại; tới hết tháng 12/2025 phải hoàn thiện dự án, nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

Để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Bách Đạt An chịu trách nhiệm phối hợp, làm việc với UBND thị xã Điện Bàn.

Được biết, Công ty Cổ phần Bách Đạt An được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư 6 dự án khu dân cư, khu đô thị tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn), trong đó có 3 dự án “tai tiếng” nêu trên. Cụ thể dự án Khu đô thị Bách Đạt có tổng diện tích 8,17ha, Khu đô thị 7B mở rộng quy mô 19.53ha, Khu đô thị Hera Complex Riverside rộng 18,26 ha.

Nhiều năm qua, cả 3 dự án này đều xảy ra nhiều tranh chấp, kiện tụng khi có gần 800 trường hợp người dân đặt cọc mua gần 1.000 lô đất tại đây.

Theo tìm hiểu, năm 2017, Bách Đạt An ký hợp đồng và giao Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam phân phối gần 1.000 lô đất tại 3 dự án kể trên. Sau đó, giữa 2 công ty nảy sinh tranh chấp và đưa nhau ra tòa.

Tòa án các cấp đã tuyên các bản án có hiệu lực pháp luật. Trong đó, buộc Bách Đạt An phải tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, cũng như biên bản thỏa thuận, các phụ lục đính kèm… giữa 2 công ty.

Quá trình tổ chức thi hành án, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam đã nhiều lần yêu cầu, đôn đốc Công ty Bách Đạt An tự nguyện thi hành án. Thế nhưng, Bách Đạt An không thi hành án, vi phạm các cam kết về nghĩa vụ thời hạn thực hiện 3 dự án và chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính…

Do vi phạm nợ tiền thuế quá 90 ngày (kể từ ngày hết thời hạn nộp theo quy định), Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Nam đã thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Bách Đạt An.

Theo phản ánh của người dân, Công ty Bách Đạt An chây ỳ, cố tình không thực hiện các dự án và hoàn thành nghĩa vụ tài chính để ra sổ đỏ cho công dân.

Suốt thời gian dài, những người ký hợp đồng mua đất tại các dự án của Bách Đạt An đã kéo tới trụ sở các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam đề nghị can thiệp, đòi quyền lợi, yêu cầu chủ đầu tư cấp sổ đỏ. Tình trạng này khiến người mua đất rơi vào cảnh khổ sở, mất ăn mất ngủ đồng thời gây ảnh hưởng tới tình hình an ninh trật tự.

Hồi tháng 7/2024, trong buổi đối thoại với đại diện các hộ dân có liên quan đến 3 dự án trên, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Bách Đạt An tới ngày 31/8/2024 phải thực hiện trách nhiệm, nếu không sẽ tiến hành các bước xử lý theo quy định.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho hay, tới nay chủ đầu tư đã thực hiện đóng tiền nợ thuế và phạt nợ thuế hơn 11 tỷ đồng, đóng tiền ký quỹ hơn 8 tỷ đồng và nộp 15 tỷ đồng tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng để thị xã Điện Bàn tiếp tục triển khai.

Theo ông Hưng, đây là chứng minh về năng lực tài chính, có tiến triển tốt của doanh nghiệp để gia hạn thực hiện dự án. Đồng thời Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam đã hợp tác với nhau sử dụng nguồn vốn giữa 2 đơn vị để phối hợp, tiếp tục thực hiện dự án. Do đó tỉnh quyết định ký văn bản thống nhất chủ trương gia hạn tiến độ thực hiện.