Hà Nội: Khu đô thị hơn 2.400 tỷ tại Đông Anh tiếp tục tìm kiếm nhà đầu tư

Sở KH&ĐT TP. Hà Nội cho biết, sau khi hết hạn đăng ký tham gia thực hiện vào ngày 13/8, dự án Khu đô thị G19 nhận được sự quan tâm của 2 doanh nghiệp là Công ty CP Đầu tư và Thương mại Trung Yên, Công ty CP Tập đoàn Everland. Tuy nhiên sau khi xem xét hồ sơ thì chỉ có Công ty CP Đầu tư và Thương mại Trung Yên đáp ứng được sơ bộ yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm.

Theo Sở KH&ĐT, việc đánh giá sơ bộ năng lực và kinh nghiệm của doanh nghiệp là bước quan trọng nhằm xác định số nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án. Từ đó đưa ra căn cứ để đấu thầu rộng rãi. Do vậy, những nhà đầu tư đáp ứng điều kiện năng lực, kinh nghiệm không được coi là trúng đấu thầu dự án.

Theo đó, thời hạn đăng ký thực hiện Khu đô thị mới G19 (xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh) sẽ kéo dài tới 5 giờ chiều ngày 3/10/2024.

Tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư cho dự án này là doanh nghiệp phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 364 tỷ đồng. Ngoài ra, nhà đầu tư từng tham gia hoặc là thành viên tham gia hoặc là nhà thầu chính của tối thiểu 1 dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án nhà ở, trụ sở, văn phòng... với tổng vốn đầu tư tối thiểu 1.456 tỷ đồng (xây cách đây 7 năm) và trên 1.091 tỷ đồng (xây cách đây 5 năm).

Dự án Khu đô thị mới G19 được thực hiện trên ô đất quy hoạch ký hiệu IV.7.3 phân khu đô thị N4 thuộc xã Kim Nỗ, tổng diện tích khoảng 26,1ha. Dự án sẽ đầu tư xây dựng 174 căn nhà ở liền kề cao 5 tầng, 56 biệt thự cao 3 tầng, 1 toà NOXH cao 30 tầng với 598 căn hộ, 1 tòa NOXH cao 25 tầng có 188 căn hộ và 1 tòa NOXH cao 10 tầng với 94 căn hộ. Bên cạnh đó, tại đây còn có khu trung tâm thương mại cao 5 tầng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Quy mô dân số dự kiến khoảng 4.400 người.

Tổng vốn đầu tư của Khu đô thị G19 là hơn 2.426 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 2.183 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư khoảng 243 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ 2024 – 2029. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).

Theo lộ trình thành phố đặt ra, Đông Anh sẽ là một trong hai huyện tại Thủ đô sẽ lên quận vào năm 2025. Thời gian qua, Đông Anh liên tục được rót vốn “khủng” để đầu tư các dự án lớn như: Thành phố thông minh (vốn đầu tư 4,2 tỷ USD), Vinhomes Cổ Loa (hơn 1,6 tỷ USD).

Để bổ trợ cho tiến trình lên quận, Đông Anh đã triển khai nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn như: Đầu tư xây dựng tuyến đường cấp khu vực (NC-1); xây dựng tuyến đường từ Hoàng Sa đến đường sắt Hà Nội - Lào Cai (dài 3,7 km; 1.239 tỷ đồng); Tuyến đường LK50, đoạn từ quốc lộ 3 cũ đến đường Thư Lâm (dài 5,9 km; quy mô 1.303 tỷ đồng); Tuyến đường LK54 kết khu tái định cư cầu Nhật Tân đến đường LK53 (dài 3,8 km; tổng 1.204 tỷ đồng); Đường LK51 đoạn từ Quốc lộ 3 mới đến đường Uy Nỗ (dài 5,7 km; 1.168 tỷ đồng)…

Theo kế hoạch, giai đoạn 2023 - 2028, Đông Anh sẽ xây dựng tuyến đường Vành đai 3 chạy qua địa bàn huyện với chiều dài 14,9 km, quy mô vốn khoảng 8.000 tỷ đồng. Tuyến đường đi qua địa bàn 9 xã của Đông Anh là: Liên Hà, Việt Hùng, Uy Nỗ, Thị trấn Đông Anh, Tiên Dương, Vân Nội, Nguyên Khê, Bắc Hồng và Nam Hồng.