Quảng Bình: Dự án khu đô thị gần 1.000 tỷ tại TP. Đồng Hới đã tìm được chủ đầu tư

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Bình đã ra quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú, phường Đồng Phú (TP. Đồng Hới) đối với Công ty CP Khương Nguyễn. Bên cạnh đó, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình được chỉ định là nhà thầu chính thi công xây lắp theo thỏa thuận đối tác cùng thực hiện dự án.

Dự án có diện tích khoảng 89.462m2 không bao gồm tuyến đường nối từ trung tâm TP. Đồng Hới đi sân bay Đồng Hới đã được đầu tư. Trong đó, có khoảng 40.009m2 chiếm 41,58% là diện tích đất ở, 3.553m2 là đất dịch vụ thương mại, 7.304m2 là đất công viên cây xanh và 37.249m2 là diện tích đất giao thông…

Với diện tích đất ở kể trên, dự án sẽ đầu tư khoảng 57 căn nhà liền kề được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; khu chung cư NOXH cao tầng với 420 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng là 48.145m2. Ngoài ra dự án còn có khoảng 104 lô đất để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu sau khi đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.

Khu đô thị có tổng mức đầu tư 998 tỷ đồng, trong đó có 32 tỷ đồng là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư. Với tổng số vốn này, có 200 tỷ đồng là vốn góp của nhà đầu tư (ít nhất chiếm 20% vốn đầu tư dự án), 798 tỷ đồng là vốn huy động hợp pháp khác.

Dự án có thời gian thực hiện trong vòng 60 tháng (2024 – tháng 8/2029) tức là không quá 5 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Cụ thể: trước năm 2026 khởi công dự án, hoàn thiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, đền bù giải phóng mặt bằng và các thủ tục theo quy định; trước năm 2027 hoàn thành xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật; trước tháng 9/2029 hoàn thành đầu tư xây dựng cơ bản và đưa dự án vào vận hành, khai thác.

Dự án được đầu tư xây dựng nhằm mục tiêu hình thành khu đô thị mới gồm khu nhà ở thương mại, NOXH nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở; cung cấp các tiện ích dịch vụ cho cộng đồng dân cư; thay đổi diện mạo đô thị thành phố, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội…

Trước đó, ngày 1/2/2024 dự án đã được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án có hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo phương thức đấu thầu. Hồi cuối tháng 3/2024, Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Bình đã ra thông báo mời gọi nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký tham gia. Hết thời hạn, chỉ có nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Công ty CP Khương Nguyễn. Đây cũng chính là nhà đầu tư quan tâm đề xuất dự án.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Khương Nguyễn được thành lập ngày 15/6/2021, trụ sở đóng tại số nhà 379 đường Trương Pháp, xã Quang Phú, (TP. Đồng Hới, Quảng Bình). Công ty này có vốn điều lệ 200 tỷ đồng hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Hiện nay, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là ông Nguyễn Hữu Công (SN 1977, trú tại Q. Sơn Trà, Đà Nẵng). Ngoài ra, ông Công còn được biết tới là đại diện pháp luật của Công ty CP đầu tư và xây dựng The Sang - Văn phòng đại diện Đà Nẵng. Đáng chú ý, địa điểm đăng ký trụ sở chính của Công ty The Sang lại trùng khớp với địa chỉ trụ sở của Công ty Khương Nguyễn.

Theo chia sẻ từ một cổ đông lớn của Công ty Khương Nguyễn, dự án Khu đô đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú sẽ ưu tiên triển khai sớm hạng mục NOXH nhằm góp phần cùng với UBND tỉnh Quảng Bình hoàn thành sớm Đề án “Nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp giai đoạn 2021 - 2030”.