Vì sao Long An thông báo dừng lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 2 dự án NOXH?

Mới đây, Sở KH&ĐT tỉnh Vĩnh Long đã thông báo dừng việc lựa chọn đầu tư thực hiện đối với 2 dự án là Khu NOXH (9,53ha) và Khu NOXH (9,62ha) đều ở xã Đức Hòa Đông (huyện Đức Hòa, Long An). Bên cạnh đó, Sở KH&ĐT cũng hủy các thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện 2 dự án như đã ban hành trước đó.

Lý do được đưa ra là thực hiện theo quy định tại Điều 73 Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16/9/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Cũng trong diễn biến đó, UBND tỉnh Long An đã có văn bản thống nhất dừng việc chọn nhà đầu tư cho 2 dự án NOXH này. Đồng thời tỉnh Long An cũng ra quyết định hủy bỏ Quyết định về việc phê duyệt hồ sơ mời quan tâm 2 dự án trên.

Trước đó hồi tháng 7/2024, Đô Thị Mới đã đưa tin về việc Sở KH&ĐT tỉnh Long An ra thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện 2 dự án là Khu NOXH  Khu NOXH (9,53ha) và Khu NOXH (9,62ha) đều ở xã Đức Hòa Đông (huyện Đức Hòa).

Mục tiêu của 2 dự án là nhằm đầu tư xây dựng NOXH để bán, cho thuê theo quy định pháp luật về nhà ở, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt.

Theo đó, Khu NOXH quy mô 9,53ha có diện tích đất xây dựng nhà ở hơn 30.532m2, diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng 249.580m2. Đây là loại NOXH dạng cung cư cao tầng với 2.895 căn hộ, quy mô dân số khoảng 7.283 người.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3.708 tỷ đồng. Trong đó, hơn 3.478 tỷ đồng là sơ bộ chi phí thực hiện dự án, hơn 230 tỷ đồng là chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư.

Dự án khu NOXH quy mô 9,62ha bao gồm diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 35.814m2, diện tích sàn xây dựng nhà ở hơn 260.309m2. Đây cũng là loại NOXH dạng chung cư cao tầng, số lượng khoảng 2.991 căn, quy mô dân số khoảng 7.505 người.

Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 3.935 tỷ đồng. Trong đó, hơn 3.551 tỷ đồng là sơ bộ chi phí thực hiện, gần 384 tỷ đồng là chi phí bồi thường và hỗ trợ, tái định cư.

Cả 2 dự án đều có thời hạn hoạt động trong vòng 50 năm và tiến độ thực hiện là 4 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, tỉnh này đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ phát triển hơn 71.200 căn NOXH. Trong 2 năm tới, Long An sẽ hoàn thành khoảng 22.500 căn.

Sở Xây dựng thông tin thêm, hiện trên địa bàn đã có 127 vị trí với quy mô hơn 1.000ha đã được quy hoạch để xây NOXH. Tới năm 2025, Long An sẽ bố trí 68 vị trí tương đương diện tích 580ha gồm 17 dự án độc lập và 51 vị trí trong quỹ đất 20% nhà ở thương mại. Dự kiến sau khi hoàn thành, các dự án này sẽ đáp ứng cho thị trường hơn 48.500 căn NOXH.

Giai đoạn 2026 – 2030, Long An dự tính sẽ phát triển NOXH tại 59 vị trí với diện tích khoảng 470ha. Tất cả những khu đất này đều đã có quy hoạch dự án và đang lập thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo tìm hiểu hiện nay, toàn tỉnh Long An có 7 dự án NOXH đã đưa vào sử dụng với gần 1.900 căn, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 8.000 người dân trên địa bàn. Tỉnh cũng đang triển khai 21 dự án với hơn 15.500 căn. Sau khi số dự án này hoàn thành, Long An sẽ đạt mục tiêu NOXH đến năm 2025 là 77%.