Bình Định: Tìm chủ đầu tư cho khu "đất vàng" gần 11.000m2 nằm ven biển Quy Nhơn

Liên quan tới khu “đất vàng” K200 thuộc phường Nguyễn văn Cừ (TP. Quy Nhơn), vừa qua UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định phê duyệt tiêu chí đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án tại đây.

Khu đất K200 có diện tích hơn 10.775m2 nằm tại vị trí đắc địa nhất trung tâm TP. Quy Nhơn khi tọa lạc sát bờ biển Quy Nhơn. Khu đất hiện đã được giải phóng mặt bằng, phía Bắc giáp đường Nguyễn Trung Tín, phía Nam giáp Khu dân cư hiện trạng, phía Đông giáp đường An Dương Vương, phía Tây giáp Khu phức hợp BMC.

Theo quy hoạch, chức năng của khu đất là xây dựng Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và TTTM – dịch vụ. Trong đó, 5.860m2 là đất xây dựng công trình; hơn 4.195m2 là đất cây xanh, sân bãi, đường nội bộ.

Công trình có 40 – 50 tầng nổi gồm 1 khối đế và 1 khối tháp, tối đa 3 tầng hầm. Công trình phải được thỏa thuận về chiều cao tĩnh không của Bộ Quốc phòng theo quy định (nhà đầu tư thực hiện thỏa thuận).

Dự kiến chi phí thực hiện dự án khoảng 2.500 tỷ đồng. Theo đó, Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn hoạt động dự án 50 năm. UBND tỉnh Bình Định sẽ quyết định giá khởi điểm đồng thời đưa ra những điều kiện về năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án đối với nhà đầu tư tham gia đấu giá.

Kể từ ngày có quyết định của UBND tỉnh Bình Định công nhận kết quả đấu giá quyển sử dụng đất, trong thời hạn 12 tháng chủ đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng quy định để khởi công xây dựng các hạng mục của dự án.

Thời gian triển khai thi công công trình dự án không quá 30 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng. UBND tỉnh Bình Định cho biết, trong quá trình thực hiện dự án, nếu nhà đầu tư vi phạm tiến độ sẽ bị xem xét thu hồi dự án và thu hồi đất, xử lý tài chính và sung công quỹ nhà nước số tiền trúng đấu giá đã nộp theo quy định của pháp luật hiện hành…

Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá từ quý 4/2024. Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở TN&MT tỉnh Bình Định là đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá.

Theo tìm hiểu, trước đây khu đất K200 đã từng được UBND tỉnh Bình Định chủ trương để cho Liên danh Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng - Công ty CP Tập đoàn An Phú thực hiện dự án Khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng.

Đây được xem là dự án quy mô lớn với kiến trúc văn hóa Champa độc đáo, tổng mức đầu tư 2.900 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng là điểm nhấn để quảng bá và phát triển du lịch tỉnh Bình Định.

Nhưng tới năm 2018, do chủ đầu tư chậm triển khai thực hiện theo cam kết nên UBND tỉnh Bình Định đã ra quyết định thu hồi chủ trương đầu tư.

Tháng 6/2023, sau thời gian dài bỏ hoang, UBND tỉnh Bình Định có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư với hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đất này.

Tháng 7/2023, khu đất K200 được UBND tỉnh Bình Định ban hành phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án xây dựng Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và TTTM - dịch vụ. Tuy nhiên, đến nay khu đất này vẫn chưa tìm được chủ đầu tư.