Khu đô thị mới G19 tại huyện Đông Anh: Lộ diện nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu

Mới đây, Sở KH&ĐT TP. Hà Nội đã công bố kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án xây dựng Khu đô thị mới G19 tại xã Kim Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) là Công ty CP Đầu tư và Thương mại Trung Yên, Công ty CP Tập đoàn Everland.

Theo UBND TP. Hà Nội, Công ty Trung Yên đã đáp ứng yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm để triển khai dự án. UBND thành phố cũng giao Sở KH&ĐT thông báo, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Do không đáp ứng được điều kiện về kinh nghiệm, năng lực thực hiện dự án tương tự nên Tập đoàn Everland đã bị loại.

Trước đó, hồi đầu tháng 8/2024, dự án Khu đô thị mới G19 đã được Sở KH&ĐT Hà Nội mở hồ sơ đăng ký thực hiện. Kết quả có 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án là Tập đoàn Everland và Công ty Trung Yên.

Sau đó, Sở KH&ĐT Hà Nội tiếp tục gia hạn đăng ký thực hiện dự án này đến 17h ngày 3/10. Lý do đưa ra là chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của UBND TP. Hà Nội. Tuy nhiên hết ngày nhận hồ sơ đăng ký vẫn chỉ có 2 doanh nghiệp nói trên đăng ký thực hiện.

Khu đô thị mới G19 có tổng diện tích khoảng 26,1ha với các sản phẩm chính như liền kề, biệt thự, NOXH…, quy mô dân số khoảng 4.400 người. Trong đó, nhà ở liền kề cao 5 tầng có 174 căn, nhà ở biệt thự cao 3 tầng là 56 căn, 1 tòa NOXH cao 10 tầng với 94 căn hộ, 1 tòa NOXH cao 25 tầng với 188 căn hộ, 1 tòa NOXH cao 30 tầng với 598 căn hộ. Ngoài ra dự án còn có TTTM cao 5 tầng, trường mầm non, nhà văn hóa, khu cây xanh vườn hoa.

Dự án có mục tiêu là nhằm triển khai cụ thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội tới năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; Quy hoạch phân khu đô thị N4, tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND TP. Hà Nôi phế duyệt.

Khu đất xây dựng dự án là ô quy hoạch ký hiệu IV.7.3 phân khu đô thị N4. Hiện trạng khu đất chủ yếu là  đất mương nội đồng và đất nông nghiệp sử dụng ổn định trước ngày 1/0/2004.

Dự án có chi phí thực hiện sơ bộ khoảng 2.183 tỷ đồng, trong đó hơn 234 tỷ đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Thời gian triển khai dự án dự kiến từ năm 2024 – 2029, thời gian hoạt động là 50 năm.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư và thương mại Trung Yên được thành lập năm 2010, trụ sở chính tại phường Định Công (Q. Hoàng Mai, Hà Nội), người đại diện kiêm Chủ tịch HĐQT là bà Nguyễn Thị Thanh Hương. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà ở.

Thời điểm tháng 9/2015, vốn điều lệ của Công ty Trung Yên là 300 tỷ đồng và được góp vốn bởi 3 cổ đông là bà Nguyễn Thanh Hương với 96% cổ phần, bà Lê Thị Ngọc Oanh sở hữu 3% vốn, bà Nguyễn Thị Thu Hiền có 1%.

Tới ngày 29/1/2023, Công ty Trung Yên nâng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng. Doanh nghiệp sở hữu loạt dự án bất động sản tại Hà Nội như: Chung cư Smile Trung Yên Building; Khu nhà ở An Sinh - 106 Hoàng Quốc Việt; Khu nhà ở Văn phòng Bộ Công An; Khu đô thị Bắc Đại Kim mở rộng...