Bắc Ninh dự kiến sẽ có khu đô thị gần 45.000 tỷ đồng

Dự án "khủng" với quy mô hơn 267ha

Liên quan tới dự án đầu tư xây dụng Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1) tại TP. Bắc Ninh, mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản gửi Bộ Quốc phòng và Bộ Công an nhằm lấy ý kiến thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Nội dung văn bản của UBND tỉnh Bắc Ninh đề nghị 2 Bộ cho ý kiến về việc xác định dự án này thuộc hoặc không thuộc khu vực cần đảm bảo quốc phòng, an ninh. Từ đó làm cơ sở để xác định dự án có thuộc diện được cấp phép bán cho người nước ngoài hay không.

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1) được triển khai trên khu đất rộng khoảng 267,66ha thuộc phường Hòa Long (TP. Bắc Ninh).

Dự án bao gồm các hạng mục công trình: nhà ở thấp tầng, NOXH dạng chung cư, công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ. Ngoài ra còn đầu tư xây dựng công trình hạ tầng xã hội như: trạm y tế, trường mầm non, tiểu học, THCS, nhà văn hóa, thể dục thể thao, công trình thương mại, nhà để xe… và các hạ tầng kỹ thuật.

Dự kiến tổng mức đầu tư của khu đô thị này là hơn 44.542 tỷ đồng, do Tập đoàn Vingroup lập đề xuất đầu tư. Thời gian hoạt động 50 năm kể từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất cho chủ đầu tư. Dự án sẽ tiến hành lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu, tiến độ triển khai trong vòng 10 năm.

Việc đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1) nhằm tạo nên một khu đô thị thông minh, hiện đại, đẳng cấp quốc tế; đô thị bền vững thích ứng với biến đổi khí hậu và thân thiện với môi trường, tích hợp nhiều tiện ích để nâng tầm chất lượng cuộc sống; gắn kết cộng đồng.

Hiện UBND tỉnh Bắc Ninh đang giao Sở KH&ĐT cùng Bộ Chỉ huy quân sự, Công an tỉnh cung cấp hồ sơ, tài liệu, làm việc với Bộ Quốc phòng và Bộ Công an khi có yêu cầu.

"Bung" 326 căn NOXH

Bắc Ninh là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Bắc với lợi thế nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm: Hà Nội – Hải Phỏng – Quảng Ninh, đồng thời là cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô.

Thời gian qua, Bắc Ninh cũng nằm trong số thị trường vùng ven phát triển nhiều phân khúc bất động sản nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp. Địa phương này đang đặt mục tiêu tới năm 2030 sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, là trung tâm kinh tế – văn hóa năng động của khu vực phía Bắc và là một trong những cực phát triển của vùng Đồng bằng sông Hồng.

Là thủ phủ công nghiệp nên Bắc Ninh cũng chú trọng phát triển NOXH dành cho người thu nhập thấp, công nhân. Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh cho biết đã nhận được văn bản của chủ đầu tư 2 dự án NOXH về việc mở bán 326 căn hộ.

Cụ thể dự án NOXH Cao Nguyên 2 dự kiến mở bán từ ngày 20/11/2024. Dự án rộng hơn 6.300m2 tại đường Lý Thái Tổ (TP. Bắc Ninh) do Công ty CP Tập Đoàn CĐ Việt Nam (tiền thân là Công ty CP Cao Nguyên Bắc Ninh) làm chủ đầu tư. Tại đây có khu NOXH cao 15 tầng với 336 căn hộ và khu nhà ở thương mại cao 7 tầng. Hiện dự án đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Phía Công ty CĐ Việt Nam cho hay, đợt này sẽ mở bán 68 căn hộ có diện tích từ 58 – 70m2, giá dự kiến 534 – 644 triệu đồng/căn. Theo đó, mức giá này là do chủ đầu tư đề xuất, chưa được Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt. Khi có giá phê duyệt của Sở, chủ đầu tư mới được phép tiến hành ký hợp đồng mua bán với khách hàng.

Khu NOXH Quế Võ HillView quy mô 1,5ha tại phường Nam Sơn (TP. Bắc Ninh) dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ tại tòa nhà T1, T2 đến ngày 1/12/2024. Dự án do Công ty TNHH Quản lý BĐS Sông Hồng làm chủ đầu tư với số căn hộ được mở bán lần này là 328 căn, trong đó NOXH là 258 căn, phần còn lại là các căn nhà ở thương mại. Giá bán đề xuất từ 14,4 – 16,3 triệu đồng/m2 tương đường 648 – 734 triệu đồng cho căn hộ diện tích 45m2.

Hiện 2 tòa nhà này đã hoàn thiện phần móng, hạ tầng kỹ thuật (vỉa hè, sân vườn, đường nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, điện sinh hoạt...).