Hải Dương sắp triển khai dự án khách sạn, chung cư rộng 17ha, quy mô hơn 1.800 tỷ

Theo đó, khu đất mà Công ty CP Tập đoàn BĐS Vạn Xuân được UBND tỉnh Hải Dương bàn giao có tổng diện tích 17.045m2 thuộc phường Lê Thanh Nghị (TP. Hải Dương). Khu đất này được đầu tư xây dựng dự án khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương.

​Tại đây, sẽ có 10.700m2 đất ở dành để xây chung cư với thời hạn sử dụng tới ngày 19/5/2073, hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Người nhận chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư tại dự án này sẽ được sử dụng ổn định lâu dài.

Diện tích đất thương mại, dịch vụ khoảng 5.272m2 với thời hạn sử dụng tới ngày 19/5/2073, hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền hàng năm.

Với diện tích 1.073m2 đất giao thông (mở rộng đường Hàm Nghi và Nguyễn Đức Cảnh), thời hạn sử dụng đất sẽ kéo dài tới ngày 31/12/2026 theo tiến độ thực hiện dự án.

Trước đó hồi tháng 5/2023, dự án Khu khách sạn và nhà ở chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án bao gồm tòa chung cư hỗn hợp cao 25 tầng nổi, 1 tum, 1 tầng hầm với quy mô 460 căn hộ. Diện tích xây dựng khoảng 4.000m2, trong đó, diện tích sản xây dựng rộng gần 60.000m2 và các hạng mục phụ trợ khác.

Dự án đầu tư xây dựng tòa khách sạn cao 26 tầng và tum, 2 hầm với khoảng 300 phòng lưu trú, diện tích xây dựng hơn 2.200m2, tổng diện tích sàn gần 34.000 m2 cùng các công trình phụ trợ.

Dự án còn có các công trình hạ tầng kỹ thuật như: sân, đường nội bộ, cây xanh, hệ thống điện nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc… 

Dự kiến tổng mức đầu tư của dự án là hơn 1.800 tỷ đồng. Thời gian xây dựng hoàn thành trong quý 4/2026.

Được biết ngày 25/7/2024, UBND tỉnh Hải Dương đã có quyết định về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án kể trên. Theo đó, Công ty Vạn Xuân là doanh nghiệp trúng đấu giá.

Giá trúng đấu giá được công khai là hơn 416,271 tỷ đồng, trong đó giá trúng diện tích đất ở hơn 413,260 tỷ đồng, giá trúng đấu giá đất dịch vụ thương mại khoảng 2,721 tỷ đồng. Giá trị trúng đấy giá tài sản trên đất hơn 290 triệu đồng.

Khu đất dự án có vị trí ranh giới như sau: phía Bắc giáp Trung tâm Văn hóa xứ Đông và đường Tôn Đức Thắng; phía Nam giáp đường Hàm Nghi; phía Đông giáp đường Thanh Niên; phía Tây giáp Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh và đường Nguyễn Đức Cảnh. Hiện nay, khu đất này đã được giải phóng và san lấp mặt bằng; tài sản trên đất còn 2 bộ cổng sắt và hệ thống hàng rào.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Tập đoàn BĐS Vạn Xuân đăng ký kinh doanh lần đầu vào ngày 5/2/2009 và đăng ký thay đổi lần thứ 14 vào ngày 29/12/2023. Doanh nghiệp có trụ sở chính tại phố Quán Thánh (TP. Hải Dương, tỉnh Hải Dương). Hiện nay, ông Lê Tiến Lâm là người đại diện pháp luật của công ty.

Trong quyết định giao đất, UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu Công ty Vạn Xuân có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, ranh giới, diện tích được giao và thuê. Đồng thời chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về đất đai, môi trường và các quy định của pháp luật trong quá trình sử dụng đất. Bên cạnh đó, công ty phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.