Ninh Bình dự kiến đầu tư dự án NOXH rộng 5ha, mang cơ hội an cư đến với người thu nhập thấp

Mới đây, UBND tỉnh Ninh Bình đã tổ chức hội nghị nghe báo cáo phương án đầu tư Dự án xây dựng NOXH từ nguồn Quỹ đầu tư phát triển. Theo đó, Ninh Bình sẽ triển khai đầu tư xây dựng dự án NOXH trên khu đất rộng 5ha thuộc phường Ninh Khánh (TP. Ninh Bình). Dự án bao gồm 1.136 căn hộ với diện tích trung bình 65m2/căn và khối nhà ở thương mại. Dự kiến giá bán NOXH sẽ là 19,7 triệu đồng/m2, áp dụng các biện pháp giảm giá có thể giảm xuống còn 17,6 triệu đồng/m2.

Theo phương án được đưa ra, dự án NOXH tại phường Ninh khánh sẽ có 6 khối chung cư cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm với tổng diện tích xây dựng 8.206m2, bao gồm 1.192 căn hộ có diện tích trung bình 65m2. Dự án còn có khối nhà ở thương mại với 1 chung cư cao 15 tầng nổi, 1 tầng hầm chiếm tổng diện tích xây dựng là 1.762m2. Khối nhà ở thương mại này dự kiến cung cấp cho thị trường 182 căn hộ với diện tích trung bình là 95m2/căn.

Dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 1.844 tỷ đồng. Thời gian thực hiện trong vòng 5 năm từ 2025 – 2030 và được chia làm 3 giai đoạn. Cụ thể: Giai đoạn 1 sẽ hoàn thành đầu tư toàn bộ hạ tầng và 3 khối chung cư NOXH; Giai đoạn 2 sẽ hoàn thành 3 khối chung cư NOXH còn lại; Giai đoạn 3 thực hiện xây dựng khối chung cư thương mại.

Tại hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình – ông Phạm Quang Ngọc cho hay, dự án NOXH tại phường Ninh Khánh có ý nghĩa quan trọng về mặt an sinh xã hội và là giải pháp phát triển kinh tế, xã hội của Ninh Bình. Chính vì vậy, ông Ngọc nhấn mạnh cần phải quyết tâm đẩy nhanh việc triển khai dự án để góp phần nâng cao tỷ lệ đô thị hóa cũng như thực hiện các mục tiêu phát triển của tỉnh.

Bên cạnh lập quy hoạch chi tiết dự án, Chủ tịch tỉnh Ninh Bình cũng yêu cầu các cơ quan liên quan tính toán và lên phương án chuẩn bị các bước về thủ tục đấu thầu, lựa chọn nhà thầu, đẩy nhanh tiến độ phê duyệt dự án, giải phóng mặt bằng. Đặc biệt, tiến độ và thời gian thực hiện dự án phải rõ ràng để tạo sự đồng thuận trong nhân dân.

Với Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Ninh Bình được giao chỉ tiêu thực hiện hoàn thành 3.100 căn NOXH. Hiện nay, Ninh Bình đã phê duyệt chương trình phát triển NOXH cho công nhân và NOXH cho người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Cụ thể phê duyệt 2.887 căn cho giai đoạn 2021 – 2025 và 2.686 căn cho giai đoạn 2026 – 2030.

Theo tìm hiểu, hiện đã có 5 dự án NOXH được Ninh Bình quy hoạch và có chủ trương đầu tư. Trong đó, tỉnh đang triển khai 3 dự án nhưng tiến độ vẫn đang "nằm trên giấy", mới chỉ kêu gọi nhà đầu tư và giải phóng mặt bằng. Các dự án đó là:

Dự án NOXH cho người thu nhập thấp tại phường Ninh Phong (TP. Ninh Bình) do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương mại Trường Thắng làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 13.460m2 bao gồm 335 căn hộ chung cư. Theo dự kiến, dự án này sẽ được triển khai xây dựng trong năm 2020 và hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2023. Nhưng tới nay dự án vẫn là bãi đất trống và chưa có hạng mục nào được triển khai.

Được triển khai từ năm 2017 nhưng tới nay Dự án khu nhà ở và dịch vụ công nhân Khu công nghiệp Gián Khẩu tại xã Gia Tân, xã Gia Trấn (huyện Gia Viễn) vẫn chưa tìm được nhà đầu tư. Dự án này có tổng diện tích 40.000m2 với 94 căn NOXH dạng liền kề và 2.018 căn NOXH dạng chung cư.

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Bắc, tiểu khu IX thuộc xã Ninh Nhất (TP. Ninh Bình) và xã Ninh Mỹ (huyện Hoa Lư) của Công ty CP Kosy có tổng diện tích 40,7ha. Cuối năm 2018, dự án được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt chủ trương đầu tư với hơn 20% tổng diện tích đất ở được đầu tư xây dựng NOXH. Hiện chủ đầu tư vẫn chưa được UBND tỉnh Ninh Bình giao đất để thi công nên vẫn chưa có hạng mục, công trình nào được xây dựng.