Thanh Hóa: Cưỡng chế dự án trường học liên cấp trên "đất vàng", bàn giao cho đơn vị mới

Mới đây, Cục phó Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa – ông Đinh Văn Thắng cho biết, sẽ cưỡng chế thi hành án đối với dự án Trường tiểu học và Trường THCS dân lập Thanh Hoa do Công ty TNHH Tây Đô làm chủ đầu tư. Cụ thế việc cưỡng chế sẽ bắt đầu từ ngày 16/12 và dự kiến kéo dài 5 ngày tức là đến 20/12, tùy diễn biến thực tế.

Ngoài Công ty TNHH Tây Đô, còn có hơn 30 tổ chức, cá nhân đang lưu trú và hoạt động kinh doanh trong phạm vi dự án cũng phải di dời người và tải sản (không phải là tài sản kê biên) ra khỏi khu vực.

Theo ông Thắng, nguyên nhân của việc cưỡng chế là do quá thời hạn theo quy định nhưng Công ty Tây Đô vẫn không tự nguyện giao nộp tài sản theo bản án mà tòa đã tuyên trước đó.

Trước đó, hồi tháng 5/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trường đầu tư dự án Trường Tiểu học và Trường THCS dân lập Thanh Hoa, đồng thời chấp thuận chủ trương nhà đầu tư đối với Công ty TNHH Tây Đô. Theo đó, công trình này được xây dựng trên khu “đất vàng” hơn 40.000m2 sở hữu 4 mặt tiền với mặt chính hướng ra Đại lộ Lê Lợi thuộc phường Đông Hương (TP. Thanh Hóa).

Thời điểm 20 năm trước, dự án này có tổng mức đầu tư 200 tỷ đồng và được xem là trường học liên cấp tư nhân quy mô chuẩn quốc tế đầu tiên ở Thanh Hóa. Dự án được kỳ vọng sẽ mở ra nhiều cơ hội học tập, phát triển tốt hơn cho con em xứ Thanh.

Sau đó, chủ đầu tư đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Thanh Hóa vay 144 tỷ đồng, vốn đối ứng gần 63 tỷ đồng để thực hiện dự án. Theo kế hoạch, cuối năm 2010 dự án sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Thế nhưng khi đang triển khai được khoảng 70% khối lượng, dự án này buộc phải tạm dừng. Lý do là sau khi giải ngân được hơn 77 tỷ, tới tháng 2/2010, phía ngân hàng đã ngừng giải ngân với lý do Công ty Tây Đô vi phạm nghĩa vụ tài chính.

Năm 2012, ngân hàng đã khởi kiện chủ đầu tư Tây Đô. Năm 2013, Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã có bản án buộc công ty này phải trở nợ cho ngân hàng hơn 109 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi chậm trả thi hành án, án phí).

Từ năm 2013 đến nay, hai bên kiếu kiện kéo dài, dự án rơi vào cảnh hoang tàn, lãng phí. Thời gian qua, Công ty Tây Đô đã cho nhiều tổ chức, cá nhân thuê một số mặt bằng để mở quán ăn, cà phê, rửa xe, nhà kho và tiếp tục khiếu kiện.

Lãnh đạo Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa thông tin, mặc dù đã thông báo yêu cầu thi hành án nhiều lần nhưng Công ty Tây Đô vẫn không tự nguyện chấp hành. Năm 2018, Cục Thi hành án dân sự đã có quyết định số 01 yêu cầu Công ty Tây Đô trả nợ 109 tỷ cho Ngân hàng Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa, nhưng công ty không thực hiện.

Tháng 4/2029, Chấp hành viên đã tiến hành cưỡng chế kê biên tài sản đảm bảo là toàn bộ công trình xây dựng dự án Trường Tiểu học và Trường THCS dân lập Thanh Hoa (đây là tài sản doanh nghiệp thế chấp với ngân hàng để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ).

Sau khi kê biên và thẩm định giá, dự án đã được Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa bán đấu giá theo hình thức trực tuyến. Trải qua 15 lần giảm giá, 19 lần bán đấu giá thì tới đầu tháng 3/2024, tài sản này đã được đấu giá thành công. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH Đầu tư TMD tổng hợp Phúc Thịnh, mức trúng đấu giá là hơn 88,5 tỷ đồng.

Trước thông tin về việc cưỡng chế của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa, ông Bùi Văn Hùng – Giám đốc Công ty TNHH Tây Đô cho hay, đã nhận được thông báo và sẽ tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Song, theo ông Hùng, việc định giá tài sản của cơ quan chức năng tại dự án này là không chính xác bởi đã bỏ qua khoản đầu tư hơn 150 tỷ đồng của doanh nghiệp. Do vậy trong thời gian tới, Công ty Tây Đô sẽ tiếp tục khiếu nại, phản ánh.