Dự án "treo" 16 năm tại huyện Đan Phượng bị Hà Nội chính thức "khai tử"

Hơn thập kỷ không lập quy hoạch chi tiết

Thời gian qua, cử tri tại Hà Nội đã đề nghị UBND thành phố kiểm tra dự án Khu đô thị Vinaline và BĐS Đan Phượng, Khu đô thị Hồng Thái (huyện Đan Phượng) do các dự án này quy hoạch rất nhiều năm nhưng tới nay vẫn chưa thực hiện.

Theo đó, cử tri thành phố đề nghị: nếu dự án được tiếp tục triển khai thì cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện; ngược lại nếu không triển khai thì Hà Nội cần đưa dự án ra khỏi quy hoạch để người dân ổn định cuộc sống, đầu tư sản xuất và phát triển kinh tế.

Trước vấn đề này, UBND TP. Hà Nội cho hay, tháng 9/2014, thành phố đã có quyết định về việc chấm dứt thực hiện nội dung các văn bản giao chủ đầu tư của UBND tỉnh Hà Tây (nay là Hà Nội) và các văn bản khác liên quan tới dự án. Trong đó, UBND huyện Đan Phượng được TP. Hà Nội giao nhiệm vụ nghiên cứu, đề xuất phương án quản lý, khai thác khu đất theo quy hoạch và quy định của pháp luật.

Theo tìm hiểu, năm 2008 UBND tỉnh Hà Tây giao cho 3 đơn vị làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị Hồng Thái. Dự án có tổng diện tích 167ha thuộc địa phận xã Thượng Mỗ, xã Đan Phượng (huyện Đan Phượng). Khu đô thị gồm 3 khu, trong đó Công ty CP Đầu tư Phát triển Sông Đà được giao 40ha đất, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sông Đà 9.06 được giao 77ha đất, 48ha đất còn lại được giao cho Công ty CP BĐS Vinalines.

Được biết, việc thực hiện dự án Khu đô thị Hồng Thái đã có chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ hồi tháng 8/2010. Theo quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Hồng Thái của UBND tỉnh Hà Tây thì Công ty Sông Đà 9.06 giữ vai trò chủ đầu tư lập quy hoạch. Dự kiến khi hoàn thành, khu đô thị này sẽ có 11 nhà liền kề, 56 biệt thự, 10 chung cư cao tầng. Ngoài ra còn có các công trình xã hội như: trường học, y tế, bưu điện, quảng trường, cây xanh, bãi đỗ xe… Dự án có quy mô dân số khoảng 24.000 – 34.000 người.

Tuy nhiên sau đó, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện thủ tục lập quy hoạch chi tiết 1/500, lập dự án đầu tư. Đồng thời Khu đô thị Hồng Thái cũng chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định cho phép đầu tư khu đô thị mới; nhà đầu tư chưa thực hiện thủ tục về đất đai như: thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng… theo quy định.

Cuối năm 2022, Tổ công tác liên ngành TP. Hà Nội đã có văn bản báo cáo kết quả rà soát Khu đô thị Hồng Thái, trong đó đề xuất tổ chức thanh tra, kiểm tra dự án, củng cố cơ sở pháp lý để đề xuất phương án xử lý đối với từng trường hợp cụ thể.

Tại Thông báo số 06 ngày 9/1/2023 của Văn phòng UBND TP. Hà Nội, lãnh đạo UBND thành phố đã cơ bản thống nhất với kết quả nghiên cứu, đánh giá, phân loại của Tổ công tác liên ngành. UBND TP. Hà Nội cũng giao Tổ công tác tiếp tục nghiên cứu, làm rõ về khung tiêu chí pháp lý để thực hiện các thủ tục liên quan, cụ thể là chấm dứt, thu hồi.

Chân dung 3 chủ đầu tư

Như đã nói, dự án Khu đô thị Hồng Thái được giao đất cho 3 doanh nghiệp. Công ty CP BĐS Vinalines được thành lập năm 2007, trụ sở tại đường Lê Văn Lương (Q. Thanh Xuân, Hà Nội). Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Vũ Mạnh Dương.

Công ty Vinalines hiện có 3 cổ đông. Trong đó, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Sông Đà Hà Nội nắm giữ 24%; năm giữ 10% là Công ty CP Tập đoàn Phú Thái; chiếm 40,8 % tỷ lệ cổ phần là Tổng công ty Hàng hải Việt Nam - Công ty TNHH MTV.

Còn Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sông Đà hiện đã đổi tên thành Công ty CP ANI, trụ sở chính tại Q. 3 (TP. HCM). Năm 2004 công ty được thành lập, người đại diện pháp luật là ông Đặng Tất Thành. Doanh nghiệp này đã thực hiện tăng vốn điều lệ vào giữa năm 2019. Theo đó vốn điều lệ tăng lên gần 240 tỷ đồng.

Về phía Công ty CP Sông Đà 9.06, theo tìm hiểu, doanh nghiệp này tiền thân là Xí nghiệp Sông Đà 9.06 - Công ty Sông Đà 9 - Tổng Công ty Sông Đà (nay là Tập đoàn Sông Đà). Cuối năm 2003, Xí nghiệp Sông Đà 9.06 được cổ phần hóa. 

Giữa tháng 1/2024, Sông Đà 9.06 chính thức được đăng ký kinh doanh. Vốn điều lệ của công ty đã tăng từ 5 tỷ lên 25 tỷ đồng vào ngày 27/4/2007. Đầu năm 2010, để đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất kinh doanh và đầu tư bất động sản, Sông Đà 9.06 đã hoàn tất việc tăng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng.

Sông Đà 9.06 hiện có trụ sở ở phố Lê Văn Thiêm (Q. Thanh Xuân, Hà Nội), người đại diện pháp luật là ông Đinh Ngọc Ánh.