TP. Vũng Tàu: Sau 8 năm bỏ hoang, dự án nhà ở 1.600 tỷ vẫn "im hơi lặng tiếng"

Năm 2013, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã chấp thuận cho Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro đầu tư xây dựng dự án Nhà ở hỗn hợp HH1 tại đường Nguyễn Thái Học – Nguyễn Tri Phương (thuộc phường 7, TP. Vũng Tàu). Dự án có mục tiêu là làm nhà ở công vụ cao cấp cho CBCNV người Nga.

Dự án được triển khai trên khu “đất vàng” ngay trung tâm TP. Vũng Tàu với diện tích hơn 1,8ha, bao gồm 2 block nhà cao 33 tầng nổi, 2 tầng hầm với 646 căn hộ. Tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 2.200 người. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng trong 3 năm.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng, được khởi công xây dựng từ năm 2012, với 3 tòa nhà cao 33 tầng và 2 tầng hầm với thời gian hoàn thành dự án dự kiến là ba năm.

Cuối năm 2015, giá dầu liên tục giảm sâu đã khiến cho tình hình kinh doanh sản xuất của Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro rơi vào khó khăn. Do đó, chủ đầu tư không còn nhu cầu sử dụng đất. Tới tháng 8/2016, liên doanh này đã quyết định dừng triển khai xây dựng dự án nhà ở hỗn hợp HH1.

Thời điểm ngừng thi công, công trình dự án đã hoàn thiện phần sàn và cột bê tông cốt thép tới tầng thứ 32. Phần tường của các hạng mục chính đã trát xong, nhưng hệ thống thiết bị chưa được lắp đặt.

Sau hơn 3 năm “đắp chiếu”, tới tháng 10/2019, Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro đã có văn bản tự nguyện trả lại khu đất trên cùng dự án xây dựng dở dang cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Kèm theo đó liên doanh này cũng đề xuất phương án xin hoàn lại giá trị tài sản trên đất đã đầu tư với số tiền 1.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 43 triệu USD.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sau đó đã có quyết định thu hồi đất và giao các cơ quan liên quan tham mưu, xác định giá trị công trình đã đầu tư cho tới thời điểm ngừng thi công nhằm có cơ sở hoàn trả lại cho chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng gửi văn bản tới Bộ Tài chính đề nghị hướng dẫn việc xác định giá trị còn lại của tài sản trên đất để hoàn trả cho chủ đầu tư.

Theo hướng dẫn của Bộ Tài chính, không có cơ sở pháp lý để thực hiện việc xác định giá trị còn lại của các tài sản công trình trên để hoàn trả.

Tới năm 2022, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã gửi công văn đề nghị Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro tiếp tục triển khai xây dựng, hoàn thiện dự án. Trong công văn, địa phương này nêu rõ quan điểm sẽ hỗ trợ và phối hợp cùng chủ đầu tư để giải quyết các khó khăn, vướng mắc.

Ngày 31/1/2023, chủ đầu tư cũng có văn bản đề nghị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho phép thuê lại khu đất trên để có cơ sở tiếp tục thực hiện tòa nhà 32 tầng đang dở dang. Đồng thời Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro cũng cam kết thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan theo quy định.

Tại cuộc họp giữa các bên, đa số thành viên tham dự đã thống nhất phương án cho Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro thuê lại khu đất dự án nhà ở hỗn hợp HH1 để tiếp tục đầu tư hoàn thiện, sớm đưa công trình vào sử dụng.

Theo phản ánh của báo chí, hiện nay sau nhiều năm thi công dang dở, dự án này vẫn chưa tái khởi động. Nhiều trụ sắt ở tầng trên cùng đã hoen gỉ, những mảng tường bê tông cũng xuất hiện rêu xanh. Dự án được bao quanh bởi hệ thống tường rào bên tông kiên cố, cao trên 2m. Phía trên tường có gắn rào lưới và có camera giám sát. Được biết, tính đến thời điểm hiện tại, dự án này vẫn là công trình cao nhất tại Bà Rịa – Vũng Tàu.