Khu đô thị Chi Đông hơn 70ha được TP. Hà Nội gỡ "nút thắt" sau 20 năm "ngủ đông"

Vừa qua, cử tri đã đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo rà soát và đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng tại dự án Khu đô thị Chi Đông (thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh), tránh để tình trạng “xôi đỗ” gây ảnh hưởng tới sản xuất của người dân.

Trả lời cử tri, UBND TP. Hà Nội cho hay, năm 2004, dự án Khu đô thị mới Chi Đông được UBND tỉnh Vĩnh Phúc (trước thời điểm huyện Mê Linh sát nhập vào Hà Nội) chấp thuận đầu tư. Dự án do Liên danh C.E.O và Công ty CP Xây dựng số 9 làm chủ đầu tư. Tháng 8/2005, UBND tỉnh đã thu hồi đất và tạm giao cho nhà đầu tư để tiến hành giải phóng mặt bằng.

Dự án có tổng diện tích đất 70,3ha, quy mô dân số khoảng 10.000 người, tổng mức đầu tư dự kiến gần 559 tỷ đồng.

Theo UBND TP. Hà Nội, tổng dện tíc đất thu hồi thực hiện dự án là 66,8ha. Tới nay tổng diện tích đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng là hơn 70ha. Trong đó, khoảng 52,67ha đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, còn 17,35ha chưa được chi trả.

Thời điểm thu hồi đất thực hiện dự án, các chế độ chính sách về bồi thường và hỗ trợ được thực hiện theo chính sách của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp được giao đất dịch vụ theo chính sách của Vĩnh Phúc.

UBND TP. Hà Nội cho biết thêm, từ năm 2004 – 2009, chủ đầu tư đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân theo phương án đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt.

Thời điểm huyện Mê Linh sát nhập về Hà Nội, đơn giá bồi thường, hỗ trợ thay đổi nên các hộ gia đình, cá nhân đã có ý kiến đề nghị được áp dụng đơn giá của TP. Hà Nội và không chấp nhận đơn giá mà tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt trước đó.

Bên cạnh đó, dự án phải tạm dừng để chờ khớp nối với quy hoạch chung của TP. Hà Nội và quy hoạch phân khu theo chủ trương của Chính phủ, UBND TP. Hà Nội.

Liên quan tới dự án này, hồi cuối tháng 10/2021, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành. Trước đó vào tháng 6/2019, Sở TN&MT đã có kết luận thanh tra, tới ngày 4/8/2021 có kết luận kiểm tra và báo cáo UBND thành phố chỉ đạo chủ đầu tư khẩn trương liên hệ với Sở Quy hoạch – Kiến trúc để hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án. Đồng thời chỉ đạo chủ đầu tư liên hệ với Sở KH&ĐT điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Chi Đông.

Sau khi hoàn thành điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư, Sở TN&MT, UBND huyện Mê Linh hướng dẫn liên danh nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng; các thủ tục về giao đất, cho thuê đất, xác định nghĩa vụ tài chính của dự án theo quy định.

Trên cơ sở kiến nghị của UBND huyện Mê Linh, bên cạnh đó là đề xuất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong công tác điều chỉnh quy hoạch dự án của chủ đầu tư, tháng 7/2023, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có văn bản báo cáo UBND TP. Hà Nội về triển khai công tác điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị mới Chi Đông.

Sau đó, Văn phòng UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận, chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP. Dương Đức Tuấn ngày 22/8/2023 về việc đồng ý chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị. Đầu tháng 9/2023, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có văn bản hướng dẫn chủ đầu tư triển khai thực hiện.

UBND TP. Hà Nội cho hay, theo đề nghị thẩm định đồ án điều chỉnh cục bộ của nhà đầu tư tại hồ sơ kèm theo văn bản ngày 20/3/2024, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có văn bản thẩm định ngày 19/4/2024. Hiện chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ đồ án theo văn bản thẩm định.