Sau 20 năm đình trệ, Khu dân cư Tân An Huy được tháo gỡ khó khăn, khởi công vào mùng 9 Tết

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) thông tin, đầu năm 2025 TP. HCM có thêm một dự án bất động sản được gỡ vướng, đó là dự án Khu dân cư Tân An Huy (huyện Nhà Bè). Dự kiến vào ngày 6/2/2025 tức là mùng 9 Tết, dự án sẽ chính thức khởi công trở lại sau 20 năm đình trệ.

HoREA cho hay, dự án Khu dân cư Tân An Huy bị “đứng hình” hơn 2 thập kỷ là do năng lực yếu kém của chủ đầu tư trước đây. Dự án bị đắp chiếu đã khiến cho khách hàng và người dân có đất trong khu vực dự án gặp nhiều thiệt hại, không thể xây dựng nhà cửa.

Hiện nay, Công ty Tân An Huy đã có ban lãnh đạo mới tâm huyết và năng lực. Bên cạnh đó, nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của UBND TP.HCM và các sở ban ngành, đơn vị liên quan, dự án đã được tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, đây là tin vui đối với khách hàng và người sử dụng đất trong dự án. Với những tín hiệu tích cực, hy vọng chủ đầu tư sẽ đối thoại nghiêm túc, chân thành với khách hàng, người dân để đạt được sự đồng thuận và hài hòa lợi ích cho các bên.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản tại TP. HCM gặp khó khăn do vướng mắc pháp lý thì việc Khu dân cư Tân An Huy được tháo gỡ đã mang lại niềm hy vọng cho hàng trăm khách hàng, đồng thời mở ra hướng đi tích cực cho các dự án nhà ở khác trên địa bàn.

Ông Nguyễn Hồng Hải – Chủ tịch HĐQT Công ty Tân An Huy (lãnh đạo mới) cho biết, chủ đầu tư đã thông báo đến UBND huyện Nhà Bè, UBND xã Phước Kiển về việc khởi công hạ tầng kỹ thuật với các hạng mục: cây xanh, đường giao thông, cống thoát nước, bờ kè và hệ thống chiếu sáng. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong 36 tháng tức là vào ngày 6/2/2028.

Ông Hải cung cấp thêm, công ty đã có phương án tốt, đủ khả năng tài chính để thực hiện và hoàn thành dự án cũng như thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách Nhà nước, đảm bảo quyền và lợi ích cho khách hàng. Hiện nay, UBND huyện Nhà Bè đã có văn bản báo cáo Thanh tra TP. HCM xem xét trình UBND TP. HCM cho tiếp tục triển khai dự án. Chủ đầu tư cam kết sẽ khắc phục những sai phạm, hoàn thành dự án Khu dân cư Tân An Huy trong 36 tháng và triển khai đúng quy định của pháp luật.

Ông Hải cũng cho hay, hiện nay TP. HCM cấm phân lô bán nền toàn thành phố nên có khoảng 80% khách hàng của dự án đã đồng ý hợp tác cùng chủ đầu tư xây dựng nhà và bàn giao theo đúng quy định. Đối với những khách hàng chưa đồng ý với phương án trên, chủ đầu tư đang tiếp tục trao đổi để tìm ra phương án phù hợp nhất.

Được biết, Khu dân cư Tân An Huy còn được TP. HCM tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp phép xây dựng tầng hầm. Nhờ đó những nhà phố đã được xây dựng của dự án cũng được gỡ vướng pháp lý. Hiện tại, ban lãnh đạo mới của Công ty Tân An Huy đang nỗ lực khắc phục sai phạm của ban lãnh đạo cũ, triển khai xây dựng hạ tầng dự án, từng bước hoàn thiện thủ tục pháp lý và đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

Theo tìm hiểu, dự án Khu nhà ở Tân An Huy do Công ty Tân An Huy làm chủ đầu tư, được UBND TP. HCM giao đất ngày 26/12/2005.

Dự án được xây dựng trên diện tích 20,8ha với kỳ vọng sẽ hình thành khu đô thị loại I bao gồm: chung cư cao cấp, biệt thự nhà phố, biệt thự ven sông, trường học, cơ sở y tế… Thời điểm mới khởi công, khu nhà ở này được xem là dự án “vàng” khi nằm liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Ban đầu, Công ty Tân An Huy có 3 cổ đông sáng lập gồm ông Lê Anh Tuấn góp 99% vốn, ông Lê Đình Mạnh và Vũ Hoàng Long cùng góp 0,5%.

Tới tháng 2/2017, ông Lê Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty qua đời. Cùng thời điểm đó, Thanh tra TP. HCM đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án này như: nợ ngân sách Nhà nước hơn 154 tỷ đồng, chưa đền bù xong, 15 căn nhà xây dựng không phép sai quy hoạch…

Sau đó, Công ty Tân An Huy thay chủ mới với nhóm cổ đông mới, trong đó ông Nguyễn Hồng Hải giữ chức Chủ tịch HĐQT góp vốn 55%, ông Lê Chí Thành góp vốn 40% và ông Vũ Hoàng Long góp 5%. Hiện nay, ông Nguyễn Hồng Anh Tuấn được giao làm Tổng giám đốc công ty.