Dự án Saigon Sports City của đại gia Singapore được gỡ vướng sau nhiều năm đình trệ

Vừa qua, Văn phòng Chính phủ đã có thông báo kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính về việc chỉ đạo rà soát, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan tới nhiều dự án trên địa bàn TP. HCM.

Một trong những dự án được nhắc đến trong thông báo kết luận là dự án bất động sản Saigon Sports City thuộc địa phận phường An Phú (TP. Thủ Đức). Dự án do có chủ đầu tư là Công ty TNHH Sài Gòn Sport City, đây là doanh nghiệp sở hữu 100% vốn nước ngoài thuộc Tập đoàn Keppel của Singapore.

Cùng với 4 dự án khác tại TP. HCM, Thủ tướng Phạm Minh Chính giao Bộ KH&ĐT phối hợp cùng với các cơ quan bộ, ngành, UBND TP. HCM triển khai xây dựng nghị quyết nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho Saigon Sports City.

Theo tìm hiểu, Saigon Sports City có diện tích lên tới 64ha, quy mô đầu tư khoảng 500 triệu USD. Dự án có mục tiêu là xây dựng và khai thác kinh doanh trung tâm huấn luyện, giải trí thể dục thể thao, trung tâm dịch vụ hỗ trợ cho Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc. Đáng chú ý, dự án này có điều kiện là đối với đất dùng xây dựng nhà ở để bán cần trả lại Nhà nước để xử lý theo chủ trương chung của TP. HCM.

Trong giai đoạn 2019 – 2020, dự án này đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chủ đầu tư cũng đã hoàn tất công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Saigon Sports City bao gồm 2 phân khu. Trong đó, phân khu phía Bắc rộng 26ha là trung tâm thể thao, giải trí và phong cách sống cho Q. 2 (bao gồm sân bóng đá có sức chứa 10.000 chỗ ngồi, hồ bơi, công viên nước trẻ em, trung tâm thi đấu trong nhà, trung tâm huấn luyện quần vợt, các tiện ích luyện tập thể thao và trường thể thao năng khiếu). Phân khu phía Nam có tổng diện tích 38ha được đầu tư phát triển khu khách sạn, cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp, căn hộ cho thuê, trường học, những tiện ích công cộng khác…

Tháng 11/2019, dự án được chủ đầu tư tổ chức lễ động thổ rình rang nhưng sau đó không hề có động thái triển khai xây dựng. Tới nay, dự án đã quá thời hạn tiến độ xây dựng được quy định tại giấy chứng nhận đầu tư.

Trong khi đó, để phù hợp với tình hình thực tế, chủ đầu tư dự án đã kiến nghị điều chỉnh quy mô, tăng tổng vốn đầu tư và tiến độ triển khai. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn kiến nghị điều chỉnh điều kiện thực hiện dự án theo hướng cho phép chủ đầu tư được kinh doanh nhà ở chứ không chỉ dừng lại ở việc kinh doanh khu thương mại dịch vụ như trước đây. 

Thông tin từ UBND TP. HCM cho biết, mục tiêu kinh doanh theo đề xuất của nhà đầu tư được cấp năm 2003 là kinh doanh nhà ở kết hợp khu liên hợp thể thao. Thế nhưng trong giấy phép đầu tư lại có điều kiện trả lại cho Nhà nước đất dùng xây dựng nhà ở để bán.

Do đó, điều kiện và mục tiêu của dự án chưa thống nhất nên TP. HCM chưa có cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính, phạm vi kinh doanh của chủ đầu tư. 

UBND TP.HCM cũng cho rằng, thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Saigon Sports City thuộc về Thủ tướng Chính phủ. Đây là một trong những dự án có ý nghĩa quan trọng về mặt ngoại giao, thuộc Chương trình Kết nối Singapore - Việt Nam.

Sau khi Saigon Sports City được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, UBND TP. HCM sẽ tiếp tục giao cơ quan thẩm quyền hoàn chỉnh các thủ tục. Cụ thể: Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư; ban hành quyết định giao đất; tính nghĩa vụ tài chính; cấp phép xây dựng; cấp giấy chứng nhận…