Hà Nội: Hơn 1.100 căn hộ NOXH tại Đông Anh có giá bán dự kiến 18,4 triệu/m2

Theo kế hoạch, ngày 3/3, Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) – Tổng công ty Viglacera sẽ chính thức khởi công Dự án NOXH CT3 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh, TP. Hà Nội).

Khu CT3 nằm trong dự án NOXH Thăng Long Green City với tổng diện tích 3,7ha, bao gồm 4 tòa nhà. Trong đó ô đất CT3 có 3 tòa nhà cao 12 tầng nổi, 1 tầng hầm, 1 tum với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.000m2. Cụ thể, diện tích tầng hầm là 15.660m2, diện tích tầng 1 là 7.804m2, diện tích sàn từ tầng 2 - tầng tum là 85.946,2m2. Dự kiến dự án sẽ cung cấp cho thị trường 1.104 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở cho hơn 3.900 người.

Thông tin từ phía chủ đầu tư cung cấp, giá bán tại khu NOXH này rơi vào khoảng 18,4 triệu đồng/m2, đã bao gồm 2% phí bảo trì và 5% thuế VAT. Với mức giá trên, căn hộ có diện tích 49,8m2 có giá khoảng 916,3 triệu đồng, căn 64m2 có mức giá khoảng 1,2 tỷ. Mỗi mặt bằng tầng điển hình đều bố trí căn hộ 2 và 3 phòng ngủ.

Theo dự kiến, từ quý 4/2026, dự án sẽ đưa vào sử dụng.

Trước đó, hồi tháng 10/2018, liên danh chủ đầu tư đã khởi công tòa căn hộ NOXH tại ô đất CT4 thuộc dự án NOXH Thăng Long Green City. Tới quý 4/2021, tòa căn hộ cao 12 tầng, 1 tum, 1 hầm đã được đưa vào sử dụng. Tòa nhà này có 484 căn hộ, cung cấp chốn an cư cho 1.527 người. Tòa nhà CT4 có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 44.368,7m2. Trong đó, khoảng 4.537m2 là diện tích tầng hầm; diện tích xây dựng của tầng 1 khoảng 4.010m2; diện tích sàn từ tầng 2 - tầng tum là 35.821,7m2.

Như vậy, trong năm 2026, dự án NOXH tại ô đất CT3, CT4 sẽ cung cấp cho thị trường 1.588 căn hộ.

Được biết, hiện nay dự án tại ô đất CT5 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung đang được chủ đầu tư phối hợp với UBND huyện Đông Anh để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc đền bù giải phóng mặt bằng, bố trí đất tái định cư. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng đang nghiên cứu báo cáo TP. Hà Nội cho phép điều chỉnh từ dự án nhà ở công nhân sang NOXH nhằm mở rộng đối tượng tiếp cận.

Có thể thấy từ cuối năm 2024 đến nay, TP. Hà Nội liên tục khởi công và bổ sung các dự án NOXH vào danh sách thu hồi đất. Tháng 12/2024, dự án NOXH N01 Hạ Đình (ngõ 214 Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì) đã được chủ đầu tư Udic khởi công xây dựng. Dự án có 255 căn NOXH để bán, 110 căn cho thuê. Giá bán tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m2, theo đó căn hộ có diện tích 70m2 có giá 1,75 tỷ đồng. Tới quý 4/2025, chủ đầu tư sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê căn hộ.

Vừa qua, tại Hội nghị thường trực Chính phủ làm việc với doanh nghiệp nhà nước, UBND TP. Hà Nội thông tin hiện đang triển khai 3 dự án tại huyện Đông Anh. Dự án quy mô lớn nhất rộng gần 200ha được đầu tư gần như nhà thương mại nhưng giá thành thấp với giá bán dự kiến dưới 18 triệu/m2. Hà Nội cam kết, trong 2 năm sẽ hoàn thành tất cả các dự án NOXH, hạn tới quý 4/2026.

Theo đề án phát triển 1 triệu căn NOXH tới 2030, mục tiêu đưa ra của TP. Hà Nội cao hàng đầu cả nước với 56.200 căn. Thế nhưng trong 4 năm qua, Hà Nội hoàn thành chưa tới 21% chỉ tiêu đề ra. Năm 2024, Hà Nội chỉ có duy nhất 1 dự án NOXH cho thuê được cấp phép xây dựng. Năm 2025, Thủ tướng Chính phủ giao Hà Nội phải hoàn thành 4.670 căn NOXH.