Liên quan đến phản ánh của người dân về việc chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ theo thời hạn hợp đồng đối với các dự án trên địa bàn, vừa qua, UBND Q. 8 đã có văn bản gửi Sở Xây dựng TP. HCM.
Căn cứ vào thông tin báo cáo của UBND Q. 8, hiện nay trên địa bàn quận có nhiều dự án căn hộ hình thành trong tương lai, cụ thể là dự án Dream Home Riverside. Do chậm tiến độ bàn giao căn hộ nên tại dự án này phát sinh nhiều đơn thư khiếu nại, phản ánh, tố cáo của người dân, có nguy cơ tập trung đông người ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự.
Dream Home Riverside có tên pháp lý là dự án chung cư D3, D4 thuộc Khu dân cư Phú Lợi, sở hữu 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh và Phạm Thế Hiển tại địa bàn phường 7 (Q. 8, TP. HCM). Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương, đơn vị kinh doanh tiếp thị là Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi, đơn vị môi giới là Công ty CP Phát triển nhà An Phúc Điền.
Năm 2019, dự án được UBND TP. HCM chấp thuận đầu tư. Năm 2020, chủ đầu tư được Sở Xây dựng thành phố cấp giấy phép xây dựng. Quý 4/2020 dự án chính thức được khởi công.
Dream Home Riverside có quy mô khoảng 24.150m2 với mật độ xây dựng 41,37%. Dự án bao gồm 3 tháp căn hộ chính cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 và 2 là khu thương mại dịch vụ, từ tầng 3 trở lên là các căn hộ để ở. Dự án cung cấp cho thị trường khoảng 2.096 căn với diện tích dao động từ 56 – 75m2, thiết kế 1 – 3 phòng ngủ.
UBND Q. 8 cho biết, quá trình triển khai dự án chậm tiến độ so với kế hoạch. Hồi cuối tháng 5/2023 UBND TP. HCM đã có công văn về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án trong vòng 15 tháng kể từ thời điểm ban hành văn bản tức là hạn tới cuối tháng 8/2024.
Được biết, từ quý 1/2021 đã có nhiều khách hàng mua căn hộ tại Dream Home Riverside nhưng tới nay vẫn chưa được nhà. Theo tìm hiểu của Đô Thị Mới, thời điểm năm 2021, giá bán căn hộ (giai đoạn 1) của dự án được tham khảo trên thị trường từ 33 – 35 triệu đồng/m2 tương đương 1,9 – 2,3 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích 56,83 – 64,68 m2), căn 3 phòng ngủ diện tích 75,12m2 có giá 2,7 tỷ đồng.
Theo thỏa thuận ký kết, thời hạn bàn giao căn hộ là 28 tháng kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên từ tháng 4/2021 tới nay, dự án chậm tiến độ và khách hàng cũng không nhận được bất cứ thông báo nào của chủ đầu tư.
Quá trình rà soát, phồi hợp và thu thập thông tin, đơn vị được giao nhiệm vụ theo dõi, nắm bắt tiến độ thực hiện dự án cho biết, việc bàn giao căn hộ cho khách hàng trong tháng 8/2024 theo cam kết của chủ đầu tư là khó khả thi.
Trước tình hình thực tế, UBND Q. 8 đề xuất Sở Xây dựng thành phố chỉ đạo Thanh tra Sở Xây dựng theo dõi chặt chẽ, phối hợp kịp thời với UBND Q. 8 xử lý các phản ánh, kiến nghị của người dân để không phát sinh các khiếu nại, tập trung đông người, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.
UBND Q. 8 đề xuất với Sở Xây dựng TP. HCM xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đối với dự án Dream Home Riverside, phạt tiền từ 400 - 600 triệu đồng.
Đồng thời kiểm tra và xem xét xử phạt vi phạm hành chính nếu Công ty TNHH Sản xuất thương mại Lý Khương vẫn tiếp tục chậm trễ trong việc thực hiện tiến độ dự án Dream Home Riverside.
Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Lý Khương được thành lập ngày 21/5/1998, hoạt động ở nhiều lĩnh vực kinh doanh, sau đó chuyển sang đầu tư về cao ốc cao tầng, chung cư trung cấp. Theo thông tin đăng ký thay đổi ngày 14/9/2020, Công ty Lý Khương có số vốn điều lệ 600 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Vĩnh Tâm góp 90%, bà Lê Thị Hoàng Dung góp 10% cổ phần.
