Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã quyết định về việc cho phép dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội (NOXH) Sao Hồng được kéo dài thời gian gia hạn sử dụng gần 10.000m2 đất. Trước đó vào năm 2020, do chậm triển khai, dự án này cũng đã được UBND tỉnh Bắc Ninh gia hạn thời gian sử dụng đất.
Cụ thể, tỉnh Bắc Ninh cho phép kéo dài thời gian gia hạn sử dụng 9.846,5m2 đất, trong đó đất nhà ở thương mại hơn 2.731m2, đất NOXH là 7.115m2. Thời gian gia hạn 10 tháng kể từ ngày UBND tỉnh Bắc Ninh ký quyết định. Theo UBND tỉnh, lý do gia hạn là do ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 thuộc trường hợp bất khả kháng.
Dự án xây dựng Khu NOXH Sao Hồng có tên thương mại là Pink Star City, được triển khai tại phường Việt Hùng (thị xã Quế Võ) do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Sao Hồng làm chủ đầu tư.
Với quyết định trên, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư phải nộp số tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian chậm đưa đất vào sử dụng theo thông báo của cơ quan thuế.
Bên cạnh đó, Công ty Sao Hồng phải liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn lập hồ sơ điều chỉnh dự án. Nếu hết thời hạn được kéo dài thời gian gia hạn, doanh nghiệp vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì UBND thị xã Quế Võ có trách nhiệm báo cáo UBND tỉnh để lập hồ sơ, trình UBND tỉnh quyết định thu hồi đất theo quy định.
Ngoài ra các cơ quan Sở, ngành khác có liên quan phải hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án.
Năm 2015 dự án xây dựng Khu NOXH Sao Hồng được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư. Tháng 4/2016, UBND tỉnh Bắc Ninh đã chính thức giao đất cho Công ty Sao Hồng để thực hiện dự án. Dự án được triển khai trên nền đất có diện tích khoảng 19.913m2 gồm 3 tòa chung cư với 790 căn hộ và 32 căn hộ nhà ở thương mại (nhà riêng lẻ).
Dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 2.400 người với tổng vốn đầu tư tạm tính hơn 275 tỷ đồng. Khu NOXH này được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội được sở hữu nhà giá rẻ bậc nhất cho công nhân khu công nghiệp, người thu nhập thấp tại địa phương.
Căn cứ vào văn bản chấp thuận đầu tư năm 2015 của UBND tỉnh Bắc Ninh, thời gian và tiến độ thực hiện dự án từ tháng 12/2015 – quý 1/2020.
Dự án được chia làm 3 giai đoạn triển khai. Giai đoạn 1 từ tháng 12/2015 – 6/2016 sẽ chuẩn bị đầu tư, thi công hạ tầng kỹ thuật; giai đoạn 2 từ tháng 4/2016 – 12/2017 xây dựng tòa NOXH 9 tầng và dãy nhà thương mại; giai đoạn 3 từ tháng 10/2017 – 12/2019 xây dựng 2 tòa NOXH 7 tầng, 11 tầng.
Thời điểm mở bán, giá bán bình quân của căn hộ là 9,29 triệu đồng/m2, giá cho thuê bình quân là 47 nghìn đồng/m2 đã bao gồm VAT và phí bảo trì.
Do nằm gần các khu công nghiệp nên ngay từ khi mở bán, dự án này nhận được sự quan tâm của nhiều công nhân, người lao động thu nhập thấp trên địa bàn thị xã Quế Võ nói riêng và tỉnh Bắc Ninh nói chung.
Tuy nhiên dự án này đã trễ hẹn bàn giao tới 9 lần. Lần gần nhất phía chủ đầu tư cho biết dự kiến bàn giao nhà vào cuối tháng 5, đầu tháng 6/2024. Nhưng tới nay người dân vẫn chưa nhận được nhà.
Về lý do dự án xây dựng Khu NOXH Sao Hồng chậm tiến độ bàn giao 9 lần so với dự kiến, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, dù đã qua thẩm định năng lực, nhưng trong quá trình triển khai, Công ty Sao Hồng gặp khó khăn về nguồn vốn (do nhiều yếu tố ảnh hưởng như dịch bệnh, thay đổi người đại diện theo pháp luật, quá trình triển khai gặp trục trặc...). Được biết, hiện tiến độ thi công dự án đã có nhiều chuyển biến khả quan hơn trước.
Việc chủ đầu tư chậm bàn giao nhà đã khiến người dân mất niềm tin, thậm chí rơi vào cảnh khốn khó vì vay ngân hàng. Theo tìm hiểu hồi tháng 5 vừa qua, đại diện chủ đầu tư cho biết đã đề xuất Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh điều chỉnh giá bán từ hơn 9 triệu đồng lên 12,7 triệu đồng/m2. Lý giải việc xin tăng giá bán, đại diện chủ đầu tư nói do giá nguyên vật liệu tăng.
Trước nội dung xin tăng giá bán, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, không có cơ sở pháp lý về việc điều chỉnh giá bán bởi nguyên tắc giá nhà ở xã hội đã được phê duyệt thì không thay đổi.
