Khẩn trương gỡ vướng cho dự án
Mới đây, Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Nam nhận được văn bản của UBND tỉnh về việc tham mưu báo cáo, giải quyết vướng mắc đang tồn tại ở Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (Hoiana Resort & Golf).
UBND tỉnh giao Sở KH&ĐT khẩn trương chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành chức năng liên quan để rà soát, kiểm tra những vướng mắc, tồn tại trong quá trình thực hiện thủ tục, đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (tại huyện Duy Xuyên, huyện Thăng Bình). Qua đó hoàn chỉnh nội dung dự thảo, tham mưu UBND tỉnh báo cáo Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành Trung ương xem xét giải quyết.
Phối cảnh dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An
Trước đó, việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu dự án đã được lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư là Công ty TNHH phát triển Nam Hội An (Công ty Nam Hội An) hoàn chỉnh hồ sơ đề cương nhiệm vụ quy hoạch chi tiết giảm mật độ xây dựng gộp còn 25%. Đồng thời cập nhật lại trong điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu dự án.
Để tiến hành thực hiện dự án, tháng 1/2024 Công ty Nam Hội An đã có công văn gửi UBND tỉnh việc thu hồi đất trồng lúa tại hai huyện Duy Xuyên, Thăng Bình.
Theo chứng nhận đầu tư thay đổi lần 3 ngày 28/9/2020, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có tổng vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD tương đương hơn 81.204 tỷ đồng. Dự án được chia thành 7 giai đoạn thực hiện.
Giai đoạn 1 của dự án đã được triển khai và đưa vào vận hành
UBND tỉnh Quảng Nam cho hay, tính đến cuối quý 3/2023 vốn thực hiện Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An là hơn 1,3 tỷ USD tương đương 30.863 tỷ đồng, chiếm hơn 33% tổng vốn đầu tư dự án.
Từ tháng 5/2020, Công ty Nam Hội An được Bộ Tài chính cấp phép kinh doanh casino với 140 bàn và 1.000 máy trò chơi. Doanh thu trong lĩnh vực casino của doanh nghiệp này tính từ 1/1/2023 đến 30/6/2023 là 824,5 tỷ đồng, lãi hơn 204 tỷ đồng (sau khi trừ tổng chi phí 620,4 tỷ đồng). Tuy vậy, doanh nghiệp này vẫn lỗ hơn 1.015 tỷ đồng tính theo lũy kế từ thời điểm hoạt động kinh doanh casino đến 30/6/2023.
Trong 6 tháng đầu năm 2023, doanh nghiệp đã nộp ngân sách Nhà nước 264,5 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh casino.
Giai đoạn 2 sắp được triển khai
Trong báo cáo gần đây, chủ đầu tư cho hay dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An giai đoạn 1, 2 có quy mô 336ha, thuộc địa phận xã Bình Dương (huyện Thăng Bình) và xã Duy Hải, xã Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên).
Hiện đã thi công xây dựng và đưa vào vận hành giai đoạn 1 các hạng mục như: khu nghỉ dưỡng phức hợp với các tiện ích bán lẻ và vui chơi; các công trình lưu trú, thương mại dịch vụ; 140 bàn chơi bài có người phục vụ, 1.000 máy trò chơi có thưởng; sân golf 18 lỗ...
Giai đoạn 2 của dự án sắp được triển khai với mức đầu tư 1,04 tỷ đồng
Theo giấy chứng nhận đầu tư năm 2020, giai đoạn 2 có tổng mức đầu tư 1,04 tỷ đồng, chia thành 3 khu vực. Trong đó, khu vực 1 tổng diện tích 16,9ha sẽ xây dựng biệt thự thấp tầng, sân golf. Hiện khu vực này đang là khu đất trống, đã giải phóng mặt bằng, san nền cơ bản.
Khu vực 2 tổng diện tích 36ha, đã được giải phóng mặt bằng, san nền và đang là khu đất trống. Theo quy hoạch khu vực này sẽ được triển khai xây dựng các biện thự giáp biển.
Khu vực 3 bao gồm đất ở hiện trạng, đất trống, đất nghĩa địa, đất nông nghiệp, đất giao thông… nhưng chưa thực hiện thu hồi đất và công tác đền bù.
Thời gian tới, giai đoạn 2 của dự án (diện tích 209ha) sẽ được chủ đầu tư sẽ triển khai với 17 lô đất thương mại cao 2 tầng và 89 lô biệt thự nghỉ dưỡng cao 2 tầng. Ở khu vực ven biển sẽ xây các công trình thương mại dịch vụ và 198 lô biệt thự nghỉ dưỡng cao 2 tầng.
Dự án thuộc quyền sở hữu của gia tộc giàu thứ 3 ở Hồng Kông
Ngoài tập trung xây dựng các khu thương mại dịch vụ cửa ngõ, biệt thự thấp tầng biển... thì ở giai đoạn 2, chủ đầu tư có kế hoạch đầu tư xây dựng Trung tâm outlet và phi thuế quan (trên khu đất rộng 3,67ha) kết hợp tòa căn hộ du lịch (trên khu đất 0,22ha) tại cửa ngõ phía Nam mặt tiền đường Võ Chí Công.
Dự kiến các thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng của giai đoạn 2 sẽ hoàn thành trong quý 1/2024. Tới quý 4/2025 việc thi công sẽ hoàn tất và đưa vào vận hành.
Cuối năm 2010, Công ty TNHH phát triển Nam Hội An được thành lập, ông Lam Chi Keung là người đại diện pháp luật.
Tháng 10/2016, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 800 triệu USD tương đương 15.600 tỷ đồng, do Hoi An South Investments Pte sở hữu. Phần vốn được ủy quyền cho 6 cá nhân, trong đó nắm giữ 16,6% là Chủ tịch VinaCapital Don Di Lam. Cuối năm 2023, doanh nghiệp thay đổi vốn điều lệ về mức 6.268 tỷ đồng.
Tin từ Bloomberg, cuối tháng 7/2023 Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đã được gia tộc tỷ phú Cheng mua lại từ "Vua sòng bạc Macau" Alvin Chau (Châu Trác Hoa).
Ông Henry Cheng
Được biết, gia tộc Cheng là gia tộc giàu thứ 3 tại Hồng Kông, người đứng đầu là ông Henry Cheng (sinh năm 1946, con cả của tỷ phú Cheng Yu-Tung). Nguồn tài sản của gia tộc Cheng đến từ việc sở hữu chuỗi cửa hàng trang sức Chow Tai Fook và Tập đoàn bất động sản New World Development.
Được biết tại Hồng Kông, ông Henry Cheng là Chủ tịch của Công ty kim hoàn Chow Tai Fook Jewellery, nắm giữ 69% cổ phần. Ông cũng kiểm soát 35% cổ phần của New World Development. Theo số liệu chốt ngày 22/2/2023 của Forbes, ông Henry Cheng sở hữu khối tài sản trị giá 28,9 tỷ USD.
