Thời gian qua, báo chí và mạng xã hội đăng tải hình ảnh liên quan đến việc nhiều người dân ở xã Thanh Phú (huyện Bến Lức, Long An) mang bao tải đến đựng tiền chi trả bồi thường từ một dự án “khủng” sắp xây dựng trên địa bàn. Ngay sau đó những hình ảnh này đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm, chú ý trên nhiều diễn đàn mạng xã hội. Được biết, dự án này có tên là Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch trên địa bàn xã Thanh Phú (huyện Bến Lức), tên thương mại là Eco Retreat. Chủ đầu tư là Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư & Phát triển DB – Công ty CP Tập đoàn Ecopark.
Theo đó ngày 13/8, BQL dự án đầu tư xây dựng huyện Bến Lức và UBND xã Thanh Phú đã tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đối với dự án Eco Retreat. Nguồn kinh phí chi trả do chủ đầu tư dự án bố trí.
Eco Retreat có tổng kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng lên đến 4.400 tỷ đồng. Trong đó, hơn 3.683 tỷ đồng là chi phí bồi thường đất, hơn 251 tỷ đồng là chi phí bồi thường tài sản trên đất, khoảng 214 tỷ đồng là các khoản hỗ trợ. Ngoài ra còn có 13,9 tỷ đồng hỗ trợ tái định cư; chi phí phục vụ công tác giải phóng mặt bằng là 83,8 tỷ đồng; chi phí dự phòng 150 tỷ đồng.
Dự án Eco Retreat được triển khai tại ấp 3, ấp 4 thuộc xã Thanh Phú (huyện Bến Lức) với tổng diện tích đất 220,05ha. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm khoảng 205ha, đất ở là 7,3ha, đất công khoảng 7,2ha.
Trước đó ngày 4/4, Phó Thủ tưởng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định cho phép UBND tỉnh Long An được chuyển mục đích sử dụng 201ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để triển khai dự án này.
Dự án có tổng vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng, dự kiến thời gian thi công kéo dài khoảng 6 năm tức là từ quý 4/2023 đến quý 2/2028.
Với diện tích 220,05ha của dự án, chủ đầu tư chỉ dành khoảng 18% diện tích để xây dựng các công trình, phần còn lại trồng cây xanh, công viên cây xanh.
Eco Retreat dự kiến có khoảng 4.300 căn biệt thự và liền kề, cùng với đó là 4.300 căn hộ chung cư cao cấp thiết kế sang trọng, hiện đại. Quy mô dân số khoảng 37.000 người.
Theo quy hoạch mặt bằng, khu đô thị sinh thái này sẽ được chia làm 10 phân khu với chức năng riêng biệt: Phân khu 1 là nhà tái định cư, biệt thự, liền kề; Phân khu 2 là nhà tái định cư, liền kề; Phân khu 3 là nhà tái định cư, nhà liền kề, khu sinh hoạt động đồng, vui chơi; Phân khu 4 là nhà tái định cư, nhà liền kề, cảnh quan cây xanh; Phân khu 5 là nhà tái định cư, chung cư, nhà liền kề và cơ quan; Phân khu 6 là nhà tái định cư, chung cư và bãi đỗ xe; Phân khu 7 là chung cư, khu vui chơi, nhà tái định cư và bãi đỗ xe; Phân khu 8 và 9 là khu vực hồ nước; Phân khu 10 tiếp giáp với sông Bến Lức dự kiến sẽ là công viên cây xanh.
Hiện nay, dự án đã hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng và đang bước vào quá trình xây dựng các hạng mục. Mục tiêu đầu tư xây dựng dự án là nhằm cụ thể hóa các định hướng của quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú (huyện Bến Lức, tỉnh Long An); thu hút nguồn lực đầu tư; phát triển khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch nhằm tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội… Đồng thời đáp ứng một phần nhu cầu ở cho người dân; tạo nên khu dân cư có cuộc sống chất lượng cao, xanh - sạch - đẹp và có cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Thời gian qua, Long An được xem là “vùng đất lành”, là “bến đỗ” của nhiều ông lớn bất động sản. Hồi tháng 3/2024, Vinhomes đã đăng ký làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ (huyện Đức Hòa) với tổng vốn 3 tỷ USD. Ngoài ra, tập đoàn này còn quan tâm đến dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (huyện Cần Giuộc) quy mô gần 1.090ha, dự kiến dân số khoảng 90.000 người, vốn đầu tư 3 tỷ USD.
Trước đó, tại hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư, Long An cũng đã ký văn bản ghi nhớ đầu tư với BIM Group, Phú Mỹ Hưng để nghiên cứu, đầu tư phát triển các dự án nghỉ dưỡng, năng lượng tái tạo, khu đô thị...
