Xuất hiện dự án căn hộ "siêu sang" giá bình dân tại Bình Dương

Thời gian gần đây, môi giới tung ra thị trường thông tin về dự án căn hộ Opal Skyline tại khu vực Thành phố mới Thuận An, Bình Dương với giá truyền thông dao động khoảng 30 triệu đồng/m2. Dự án được giới thiệu là do Công ty Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển.

Theo thông tin từ các môi giới, dự án cung cấp 1.506 sản phẩm căn hộ 1-2-3 phòng ngủ và 24 Shophouse với diện tích đa dạng từ 40-82 m2, phù hợp nhu cầu sử dụng của nhiều đối tượng khách hàng. Giá tham chiếu ưu đãi từ 1 tỷ/ căn 1 PN (chưa VAT).

Dự án Opal Skyline được vẽ trên đất của người khác
Phối cảnh Dự án Opal Skyline do Công ty BĐS Hà An làm chủ đầu tư

“Opal Skyline xứng đáng là biểu tượng kiến trúc mới của Thành phố mới Thuận An năng động và giàu tiềm năng phát triển. Opal Skyline xứng đáng là biểu tượng kiến trúc mới của Thành phố mới Thuận An năng động và giàu tiềm năng phát triển.

Là dự án căn hộ thuộc dòng thương hiệu Opal do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, Opal Skyline được triển khai sau thành công của chuỗi các sản phẩm Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard. Khu căn hộ Opal Skyline hứa hẹn tiếp tục là một dự án bùng nổ nữa của Đất Xanh nhờ vị trí đắc địa, trung tâm Thành phố Thuận An, liền kề Đại lộ Bình Dương, dễ dàng kết nối với TP.HCM và các tỉnh thành lân cận.

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, liền kề tuyến quốc lộ 13 - trục đường huyết mạch ở cửa ngõ Đông Bắc Sài Gòn, kết nối Bình Dương và TP.HCM, dự án thừa hưởng trọn vẹn nhiều lợi thế vàng từ vị trí giao thương chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ đến hàng loạt tiện ích công cộng hiện đại xung quanh.”, nội dung 1 bài quảng cáo cho hay.

Theo chia sẻ của môi giới, sáng 15/8 tới đây Tập đoàn Đất Xanh sẽ khai trương Khu nhà mẫu dự án Opal Skyline với 2 mẫu căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ vào sáng ngày 15/8 tại tầng 7 trung tâm thương mại Giga Mall, 242 Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP.HCM.

Vẽ dự án trên đất người khác

Khi PV yêu cầu cung cấp pháp lý của dự án nói trên, các nhân viên môi giới đều khẳng định Opal Skyline đã hoàn thành đầy đủ thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật. Theo tìm hiểu, được biết vào ngày 3/2/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã có văn bản số 404/UBND-KT, nội dung chấp thuận cho công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty con của Đất Xanh) đăng ký đầu tư dự án Khu căn hộ - thương mại Dịch vụ cao tầng đường Nguyễn Văn Tiết. 

Đến ngày 26/6/2020, UBND thành phố Thuận An ra Quyết định số 2902/QĐ-UBND, nội dung phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án nói trên. Tuy nhiên, khi PV yêu cầu xem thêm sổ đỏ tổng thể của dự án thì các môi giới lại tung ra một sổ đỏ do cá nhân (tên cá nhân này đã bị bôi xóa) đứng tên thay vì Chủ đầu tư của dự án. Điều này tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp giữa chủ đất và Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là chủ đầu tư của Dự án Opal Boulevard (khu căn hộ - thương mại dịch vụ cao tầng tại đường Kha Vạn Cân, phường An Bình, TX. Dĩ An, Bình Dương). Hồi đầu năm 2020, chủ đầu tư dự án này dính nhiều lùm xùm khi bị khách hàng tố đưa ra hợp đồng mua bán (HĐMB) sai với nhiều điều khoản trong hợp đồng mẫu.

Trước đó vào ngày 21/2/2020, Sở Công thương tỉnh Bình Dương cũng đã ra văn bản chuyển hồ sơ đề nghị Cục Quản lý thị trường (QLTT) tiến hành kiếm tra, xử lý theo quy định hiện hành đối với Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Hà An (chủ đầu tư Dự án Opal Boulevard) về những phản ánh của khách hàng liên quan đến việc ký hợp đồng lệch nhiều điều khoản so với hợp đồng mẫu được duyệt.

Dự án Opal Skyline được vẽ trên đất của người khác
Opal Boulevard từng dính nhiều lùm xùm liên quan dến hợp đồng mẫu

Theo văn bản này, vào ngày 19/12/2019, Sở Công thương có nhận được đơn yêu cầu bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng của một khách hàng với nội dung phản ánh Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Hà An thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ không theo đúng nội dung “Hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung” đã được Cục Quản lý cạnh tranh và Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng chấp thuận.

Sở Công thương đã có văn bản số 153/SCT-QLTM ngày 06/02/2020 gửi Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Hà An về việc đề nghị công ty thực hiện Hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung theo quy định. Sau đó, Sở Công thương tiếp tục nhận thêm 2 đơn yêu cầu bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng có nội dung tương tự đơn phản ánh trước đó.

Sở Công thương xét thấy Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Hà An đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với nhiều người tiêu dùng không đúng theo nội dung Hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung đã được cơ quan chức năng chấp thuận (Thông báo số 337/TB-CT ngày 29/8/2019, mã số hợp đồng 19/MDDM166) làm ảnh hưởng quyền lợi người tiêu dùng.

Do đó, Sở Công thương tỉnh Bình Dương đã chuyển toàn bộ hồ sơ yêu cầu Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng đến Cục Quản lý thị trường, đồng thời đề nghị Cục Quản lý thị Trường tỉnh này tiến hành kiếm tra, xử lý theo quy định hiện hành đối với Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Hà An về những phản ánh nói trên.

Minh Hòa