Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án "Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao" tại thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam đã được phê duyệt. Dự án nằm trên địa bàn các xã Tiên Ngoại, phường Hoàng Đông, phường Tiên Nội, với mục tiêu xây dựng khu đô thị hiện đại, bền vững, trở thành động lực phát triển kinh tế - xã hội toàn diện cho khu vực.
Dự án quy mô lớn này được đề xuất với tổng diện tích sử dụng đất lên tới 101,48ha trong tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 299,76ha. Tổng mức đầu tư dự kiến đạt khoảng 3.330,236 tỉ đồng, đưa dự án vào Nhóm A theo quy định của Luật Đầu tư công.
Toàn cảnh dự án trường Đại học Xây dựng đầu tư tại Khu Đại học Nam Cao (Ảnh: Bình Minh/Báo Lao động).
Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 450,564 tỷ đồng, giá sàn nộp ngân sách nhà nước là 10,887 tỷ đồng. Riêng tiền sử dụng đất và tiền thuê đất dự kiến sẽ chiếm tới 1.614,621 tỷ đồng. Nhà đầu tư sẽ phải đảm bảo vốn chủ sở hữu tối thiểu 499,535 tỷ đồng và khả năng thu xếp tổng giá trị vốn chủ sở hữu và vốn vay tối thiểu là 3.330,236 tỷ đồng.
Điểm đáng chú ý, việc xây dừng Khu đô thị mới sẽ cần sử dụng đến diện tích 59,56ha đất lúa, trong đó trên 10ha cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất do phần diện tích này thuộc thẩm quyền chuyển đổi của Thủ Tướng chính phủ.
Trong khuôn khổ dự án Khu đô thị Đại học Nam Cao gồm 1.473 lô đất, chủ đầu tư sẽ xây dựng 451 căn nhà ở liền kề và biệt thự thấp tầng, với mật độ xây dựng cao từ 85% đến 100%. Các căn này sẽ được hoàn thiện mặt ngoài và xây thô, dự kiến cao 4 tầng, mang đến cho cư dân không gian sống rộng rãi và thoải mái. 1.022 lô đất còn lại đã được phân lô sẵn để bàn giao cho những cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu xây dựng nhà ở theo thiết kế và phong cách riêng của mình.
Một góc của tỉnh Hà Nam (Ảnh: UBND tỉnh Hà Nam).
Ngoài ra, dự án còn đầu tư xây dựng khu chung cư cao tầng (tại một phần ô đất B.OM-01, B.OM-02) với khoảng 380 căn hộ trên diện tích 7.890,1m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, cao khoảng 15 tầng nổi (12 tầng ở và 3 tầng dịch vụ, thương mại, vui chơi giải trí) và 2 tầng hầm. Quy mô dân số theo kế hoạch là 9.338 người. Dự án sẽ được thực hiện trong 6 năm kể từ ngày có quyết định bàn giao đất, dự kiến từ năm 2023 đến 2028.
Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận thị xã Duy Tiên được quy hoạch bài bản, chú trọng phát triển hạ tầng đồng bộ, kiến trúc cảnh quan hài hòa, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Dự án kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở gia tăng, tạo môi trường sinh hoạt, học tập lý tưởng cho sinh viên và cán bộ giảng viên của các trường đại học lân cận, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các ngành dịch vụ, thương mại, đào tạo nguồn nhân lực có chất lượng cao.
Phối cảnh khu Đại học Nam Cao (Ảnh: Vietnamfinance).
Theo thông tin từ UBND tỉnh Hà Nam, hồi tháng 2 năm nay, liên danh CTCP Đầu tư Amazon River và CTCP Kinh doanh Địa ốc Phát Đạt đã được lựa chọn làm nhà đầu tư triển khai dự án Khu đô thị Đại học Nam Cao tại thị xã Duy Tiên. Sau đó, Địa ốc Phát Đạt đã ủy quyền cho Công ty TNHH Khu đô thị mới Duy Tiên làm chủ đầu tư.
Được biết, Công ty TNHH Khu đô thị mới Duy Tiên được thành lập vào tháng 2/2024 với số vốn điều lệ ban đầu là 1.115 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Đầu tư Amazon River góp 65% vốn góp, tương đương 724,25 tỷ đồng, còn Địa ốc Phát Đạt nắm 35% vốn góp, tương đương 390,75 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị Đại học Nam Cao được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Duy Tiên nói riêng và tỉnh Hà Nam nói chung.
