Ngày 10/5 vừa qua, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 6 thửa thuộc khu Gạc Chợ, xã Tam Hiệp.
Theo thông tin được công bố, các thửa đất này có diện tích từ 77 đến hơn 153 mét vuông. Trong đó, lô 77,2 m2 và 88,3 m2 có giá khởi điểm cao nhất - từ 75,4 triệu đồng một m2, tương đương từ 5,8 tỷ và 6,6 tỷ mỗi lô. 4 lô còn lại diện tích hơn 100 m2 có đơn giá khởi điểm thấp hơn từ 66,7 triệu đồng mỗi m2.
Khác với những lần đấu giá trước, tại phiên đấu giá ngày 10/5, chỉ có 3 khách hàng đăng ký tham gia đấu giá và chỉ một người trúng thửa đất với giá 66,9 triệu đồng/m2. Như vậy, huyện Phúc Thọ còn 5 thửa đất chưa bán thành công.
Cảnh đìu hiu, ế khách tại phiên đấu giá của huyện Phúc Thọ lần này khiến nhiều người tỏ ra bất ngờ. Bởi trước đó, tại các phiên đấu giá ở Đông Anh, Sóc Sơn, Quốc Oai...đều thu hút đông đảo khách hàng tham gia. Những cuộc đấu giá trước đó diễn ra khá sôi động và giao dịch thành công nhiều lô đất giá trị.
Đơn cử như cuối tháng 4 vừa qua, tại buổi đấu giá 34 lô đất ở huyện Quốc Oai, có 150 khách hàng, đăng ký 242 hồ sơ tham gia, tương đương tỷ lệ quan tâm gấp khoảng 7 số lượng thửa đất được bán. Nhờ vậy, toàn bộ 34 lô đất đã được bán thành công. Trong đó, lô trúng đấu giá cao nhất với 74,1 triệu đồng một m2, tăng 21 triệu so với giá khởi điểm. Lô đất này nằm tại thửa A8, dự án đấu giá số 8 thôn Khánh Tân, xã Sài Sơn.
Tại Đông Anh, các phiên đấu giá đất cũng diễn ra rất sôi động. 33 thửa đất tại xã Thụy Lâm được mang ra phiên đấu giá đều nhanh chóng "bay hàng", chốt mua. Trong đó có lô cao gấp đôi giá khởi điểm với hơn 60 triệu đồng một m2.
Hay cuối tháng 3, huyện Mê Minh cũng đấu giá thành công 30 lô đất, trong đó, có lô đạt hơn 50 triệu đồng một m2, cao gần gấp đôi giá khởi điểm.
Sáng 18/03/2023 Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức kết hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia đã tổ chức đấu giá 23 lô đất tại khu Mả Trâu, thôn Đồng Nhân, xã Đông La với diện tích từ 105 m2 đến 131 m2, giá khởi điểm từ 57 triệu đồng/m2 đến 62 triệu đồng/m2.
Kết quả trúng đấu giá thành công với giá thấp nhất 57,224 triệu đồng/m2. Ngay lập tức, môi giới mời chào người trúng đấu giá bán hơn 70 triệu đồng/m2.
Sắp tới, một số huyện sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá đất. Giữa tháng này, huyện Chương Mỹ (Hà Nội) đấu giá 34 lô đất, dự thu tối thiểu 73,1 tỷ đồng, tương đương bình quân khởi điểm gần 2,15 tỷ một lô.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường đất nền sẽ còn phải đối mặt với nhiều khó khăn, tuy nhiên, giá đất sẽ tăng trong dài hạn, có cơ hội thanh khoản tốt. Giá bất động sản sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như tại địa phương đó có cơ sở hạ tầng khu vực, tốc độ tăng trưởng kinh tế, thu nhập người dân, các khu công nghiệp, chợ dân sinh,… Những điều này sẽ là động lực tăng giá bền vững cho phân khúc đất nền trong thời gian tới.
