Tháng 9/2023, dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh (huyện Đông Anh) được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tới ngày 15/5, Sở KH&ĐT TP. Hà Nội đã đăng tải thông tin, mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án này. Đến thời điểm hết hạn nộp hồ sơ vào ngày 28/6, Sở cho biết chỉ có duy nhất 1 nhà đầu tư đăng ký thực hiện, đồng thời đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm. Nhà đầu tư đó chính là liên danh Tập đoàn Vingroup – Công ty CP Đầu tư và phát triển thương mại Long Hải – Công ty CP Đầu tư xây dựng Thái Sơn.
Việc chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng yêu cầu được xem là lý do khiến Chủ tịch UBND TP. Hà Nội quyết định gia hạn thời gian nộp hồ sơ nhằm tìm kiếm các nhà đầu tư mới. Như vậy, hạn nộp hồ sơ lần này sẽ được kéo dài tới 5h chiều ngày 12/9.
Khu đô thị thông minh - sinh thái tại huyện Đông Anh có tổng diện khoảng 268ha. Trong đó, 165,8ha là đất dân dụng, 76,2ha là đất giao thông đô thị và 25,7ha đất công cộng đô thị có chiều cao xây dựng tối đa từ 30 – 50 tầng. Hiện trạng khu đất dự kiến thực hiện dự án là nơi canh tác hoa màu của nhân dân huyện Đông Anh.
Dự án sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 12.833 căn nhà. Trong đó, biệt thự 427 căn, liền kề 1.211 căn, chung cư thương mại là 7.769 căn hộ, chung cư NOXH là 3.426 căn hộ. Quy mô dân số dự kiến tại đây khoảng 38.500 người.
Tổng chi phí thực hiện sơ bộ dự án khoảng 33.093 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất). Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 2.090 tỷ đồng.
Dự kiến tiến độ thực hiện kéo dài từ năm 2023 - 2031. Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm. Mục tiêu xây dựng dự án là tạo nên khu đô thị sinh thái, văn minh, hiện đại, thân thiện với môi trường, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Được biết, dự án này nằm trong quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050, cũng như quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).
Trong thông báo của của Sở KH&ĐT TP. Hà Nội, nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 1.599 tỷ đồng và phải có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự.
Theo tìm hiểu, tại huyện Đông Anh, tập đoàn Vingroup đang có dự án quy mô lớn là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia và Khu đô thị Vinhomes Cổ Loa. Vinhomes Cổ Loa có diện tích khoảng 384ha thuộc các xã Đông Hội, Xuân Canh, Mai Lâm. Dự án có tổng mức đầu tư trên 1,6 tỷ USD với loạt sản phẩm chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse. Hiện nay, Vinhomes đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý cho dự án.
Thời gian tới, Đông Anh sẽ là một trong hai huyện tại Hà Nội được quy hoạch lên quận. Đông Anh nằm bên bờ Bắc sông Hồng có diện tích 185km2, bao gồm 24 xã, 1 thị trấn, dân số khoảng 437.000 người. Những năm qua, Đông Anh là huyện phát triển khá nổi bật với Khu công nghiệp Thăng Long và các công trình giao thông hiện đại như: đường Võ Nguyên Giáp, Trường Sa, Hoàng Sa.
